2019年 03月 12日第４回実務研修会
３月１２日（火）、渋谷区立商工会館でこくえい不動産調査の和田氏を講師に迎えて「最近の法令改正スペシャル版」を演題に開催しました。直近の法令改正、２０２０年に施行される民法改正に伴う留意点、生産緑地法の２０２２年問題など不動産業者にとり喫緊の課題ばかりであり、５０名の参加者は聞き漏らしの無いように注意深く聴講しました。
2019年 02月 26日第3回 実務研修会
２月２６日（火）渋谷区立商工会館で開催し、５４名の会員が参加しました。
今回は大野地価研究所の大野所長による「ポスト五輪で変化する地価の解説」をテーマに講演会を行いました。大野氏の長い鑑定業務の経験に基づき銀座５丁目等の都心商業地と東京圏の住宅地２０地点における昭和５７年以降３６年間の地価変遷、２０３０年以降までの地価予測につき解説して頂きました。長期間にわたる定点観測による地価動向の解説は説得力があり、充実した講演会でした。
今回は大野地価研究所の大野所長による「ポスト五輪で変化する地価の解説」をテーマに講演会を行いました。大野氏の長い鑑定業務の経験に基づき銀座５丁目等の都心商業地と東京圏の住宅地２０地点における昭和５７年以降３６年間の地価変遷、２０３０年以降までの地価予測につき解説して頂きました。長期間にわたる定点観測による地価動向の解説は説得力があり、充実した講演会でした。
2019年 02月 07日支部会員親睦 新春バス旅行
平成31年2月7日（木）、関東随一のパワースポットである「鹿島神社・息栖神社・香取神社」の東国三社巡りを開催しました。都心から距離があり、機会が無いと行きづらいスポットのためか好評な企画で、平成最後になる初詣を味わいながら４１名の参加者は三社の長い参道を踏みしめて参拝しました。因みに、某参加者の万歩計数値は1万5千位になったとの事です。
帰途には、小江戸と言われる佐原の街並みも散策するてんこ盛りの充実した小旅行でした。
皆様、お疲れ様でした。
帰途には、小江戸と言われる佐原の街並みも散策するてんこ盛りの充実した小旅行でした。
皆様、お疲れ様でした。
2019年 02月 01日平成３０年度 第３回法定研修会（第三ブロック研修会）
平成３１年２月１日（金）、渋谷・新宿・中野杉並３支部合同の研修会を新宿文化センターで開催しました。
第一部では筑波大学名誉教授の遠藤 誉氏を招いて「中国製造２０２５の衝撃とトランプ： 日本は？」という演題で今年も世界に大きな影響を及ぼす国際情勢についてご講演を頂きました。第二部では弁護士星野 馨氏による「民法改正が及ぼす不動産実務への影響」という実務上の喫緊の課題について研修を行いました。
渋谷支部４９２名を筆頭に合計１１６８名が参加しました。
第一部では筑波大学名誉教授の遠藤 誉氏を招いて「中国製造２０２５の衝撃とトランプ： 日本は？」という演題で今年も世界に大きな影響を及ぼす国際情勢についてご講演を頂きました。第二部では弁護士星野 馨氏による「民法改正が及ぼす不動産実務への影響」という実務上の喫緊の課題について研修を行いました。
渋谷支部４９２名を筆頭に合計１１６８名が参加しました。
2019年 01月 30日渋谷支部新春賀詞交歓会
平成３１年１月３０日（水）、渋谷エクセルホテル東急で多くのご来賓をお迎えして開催しました。
ご来賓挨拶に先立ち、今年も清水支部長から長谷部渋谷区長への寄付金贈呈式を行いました。（贈呈先：渋谷区社会福祉協議会で推進する「子供テーブル事業」）
乾杯後は祝電の披露に続き、本日の催し物“平成のおんなギター流し”おかゆさんが１７５名の参加者が歓談中の各テーブルを回り、文字通りの流しを披露しました。感極まった皆様からの“おひねり”でおかゆさんのギターはお札の花盛りになり、楽しい交歓会になりました。
ご来賓挨拶に先立ち、今年も清水支部長から長谷部渋谷区長への寄付金贈呈式を行いました。（贈呈先：渋谷区社会福祉協議会で推進する「子供テーブル事業」）
乾杯後は祝電の披露に続き、本日の催し物“平成のおんなギター流し”おかゆさんが１７５名の参加者が歓談中の各テーブルを回り、文字通りの流しを披露しました。感極まった皆様からの“おひねり”でおかゆさんのギターはお札の花盛りになり、楽しい交歓会になりました。
2019年 01月 24日第５回情報交換会を開催
１月２４日（木）、渋谷区立商工会館で開催しました。
未だ年始の気分が残る時期でしたが、２０名の参加者が初荷となる情報を持ち寄り情報交換会を行いました。発表された情報には活発な質疑応答が続き、今年も皆様の意欲を感じる情報交換会でした。
2018年 12月 20日第２回法定研修会を開催
１２月２０日（木）、渋谷区大和田さくらホールで開催しました。第１部では西郷隆夫氏（西郷隆盛の曾孫）を迎えて「西郷どんの本当の姿とその魅力とは」について講演を頂きました。第２部では「入居者トラブルに対処する方法」について青木龍一弁護士に講演を頂き１００名の一般区民を含めた６３４名の参加者は最後まで熱心に受講しました。
2018年 11月 22日第４回情報交換会
１１月２２日（木）、渋谷区商工会館で情報交換会を開催しました。
第１部の勉強会ではイタンジ株式会社 野口真平氏より「賃貸募集業務の自動化」につき講演を頂きました。第２部の情報交換会では２７名の参加者より多くの売買情報が発表されました。
2018年 11月 08日全国不動産会議石川県大会
１１月８日（木）に金沢市で開催された全国大会に役員有志が参加しました。
大会テーマは「生涯活躍のまち〜地域における行政と不動産業の役割〜」でした。
大会後は歴史のある茶屋街や冬支度中の兼六園庭園などを巡り、歴史を感じる古都金沢を楽しみました。
2018年 11月 03日渋谷区民祭で無料相談会を開催
11月３、４日、渋谷区民広場で無料相談会を開催しましたが、天候に恵まれ終日区民で賑わいました。「ラビーぬいぐるみ」もＰＲに活躍し、２日間で５９件のご相談がありました。
2018年 10月 01日「全国一斉街頭無料相談会」を開催いたしました
１０月１日、渋谷マークシティ通路で開催しました。
台風一過で青空が広がっていましたが、非常に強かった台風の影響で、午前中は京王線ほか交通に支障があり、閑散とした状況でした。しかし昼過ぎから通常の人通りが回復するとともに、相談受付が増え、短い時間帯で３１名のご相談を受けて大盛況でした。
台風一過で青空が広がっていましたが、非常に強かった台風の影響で、午前中は京王線ほか交通に支障があり、閑散とした状況でした。しかし昼過ぎから通常の人通りが回復するとともに、相談受付が増え、短い時間帯で３１名のご相談を受けて大盛況でした。
2018年 09月 27日第２回 実務研修会を開催
９月２７日（木）渋谷区立商工会館で、第二回実務研修会を開催いたしました。
全日の契約書類や物件調査マニュアル監修を担当される�蠅海�えい不動産調査の和田周氏を講師に迎え、物件調査・契約関連書式の記載につき講演をいただき、５３名が参加しました。
講演後の質疑の時間には、４月１日に施行された宅建業法改正等の身近な課題に多くの質問が出て、意義ある研修会でした。
全日の契約書類や物件調査マニュアル監修を担当される�蠅海�えい不動産調査の和田周氏を講師に迎え、物件調査・契約関連書式の記載につき講演をいただき、５３名が参加しました。
講演後の質疑の時間には、４月１日に施行された宅建業法改正等の身近な課題に多くの質問が出て、意義ある研修会でした。
2018年 09月 13日 第3回不動産情報交換会
9月13日(木)、渋谷区立商工会館で開催しました。第1部でリニュアル仲介(株)の西生氏を講師に不動産価格の妥当性・物件評価の注意点などを判断する無料アプリについて勉強会を実施、第2部情報交換会のあとは恒例の軽食を交えた懇親会をおこない36名の参加者は親交を深めました。
2018年 08月 02日納涼屋形船クルーズ
８月２日(木)、支部会員親睦のため納涼屋形船クルーズを開催しました。
近年にない猛暑が続く中でしたが、アツアツの天ぷらと冷たいビールなどに日中の暑さも忘れ、６９名の参加者はお台場の夜景観賞やカラオケ等、それぞれのクルーズを満喫しました。
＊写真は出発時の清水支部長挨拶。まだアルコールも入らず皆さんは和んでいません。
近年にない猛暑が続く中でしたが、アツアツの天ぷらと冷たいビールなどに日中の暑さも忘れ、６９名の参加者はお台場の夜景観賞やカラオケ等、それぞれのクルーズを満喫しました。
＊写真は出発時の清水支部長挨拶。まだアルコールも入らず皆さんは和んでいません。
2018年 07月 12日第2回不動産情報交換会
7月12日（木）、渋谷区立商工会館で開催しました。今回は情報交換会に先立ち（株）ファルベの石川真樹氏を講師に「不動産事業者のための相続ビジネス」について勉強会を
行いました。勉強会に引き続き、軽食をとりながら２７名の参加者は情報交換と交流の場を持ちました。
行いました。勉強会に引き続き、軽食をとりながら２７名の参加者は情報交換と交流の場を持ちました。
2018年 06月 15日第１回実務研修会を開催
６月１５日（金）、渋谷区立商工会館で弁護士児玉 譲氏を講師に迎え「不動産賃貸借におけるトラブルへの対応実務」を演題に開催しました。
児玉弁護士の豊富な経験に基づいて、多くの事案とその判例を解りやすく解説して頂きましたが、43名の参加者は実務で出会いそうな事案が続くなか、最後まで気を緩める暇もなく緊張感を維持して受講しました。
児玉弁護士の豊富な経験に基づいて、多くの事案とその判例を解りやすく解説して頂きましたが、43名の参加者は実務で出会いそうな事案が続くなか、最後まで気を緩める暇もなく緊張感を維持して受講しました。
2018年 06月 02日渋谷区との共催釣り大会
６月２日（土）、今年も斉藤貴之渋谷区議会議員（渋谷支部役員）の協力で実施しました。
参加した渋谷区民・会員１９名は八景島近くの金沢漁港から出港、少し風が出ましたが好天に恵まれ、みなさんは楽しい時間を過ごしました。
参加した渋谷区民・会員１９名は八景島近くの金沢漁港から出港、少し風が出ましたが好天に恵まれ、みなさんは楽しい時間を過ごしました。
2018年 05月 17日第１回ビジネス交流会を開催
５月１７日（木）渋谷区商工会館の２階で開催しました。
今回は２５名の参加者があり、各人が持ち寄った物件紹介を介して活発な情報交換が
行われました。終了後に参加者はビール等の軽い飲食を交えて交流をはかりました。
交流会の発展のためにも、参加者間の成約を祈念します。
今回は２５名の参加者があり、各人が持ち寄った物件紹介を介して活発な情報交換が
行われました。終了後に参加者はビール等の軽い飲食を交えて交流をはかりました。
交流会の発展のためにも、参加者間の成約を祈念します。
2018年 04月 26日平成3０年度 第1回法定研修会を開催
4月26日（木）渋谷支部の総会後に、あいおいニッセイ同和損保大ホールで開催しました。
第一部はネットワーク８８代表の幸田正則様より「最新の不動産市況と今後の対応策」、第二部は（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部次長の金子寛司様より「売主の瑕疵担保責任と仲介業者の調査・説明義務」について講演をして頂き546名の会員が熱心に受講しました。
第一部はネットワーク８８代表の幸田正則様より「最新の不動産市況と今後の対応策」、第二部は（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部次長の金子寛司様より「売主の瑕疵担保責任と仲介業者の調査・説明義務」について講演をして頂き546名の会員が熱心に受講しました。
2018年 04月 20日若年女性の性被害防止キャンペーンに参加
4月20日、野田総務大臣・長谷部渋谷区長などが出席してハチ公広場で開催し支部役員も参加しました。キャンペーン後には大臣を先頭に参加者はセンター街のパトロールを行いました。
2018年 03月 13日平成29年度第3回法定研修会（第三ブロック研修会）
3月13日（火）中野ZERO大ホールにて第3回法定研修会（第三ブロック研修会）を開催いたしました。
第1部ではジャーナリスト星 浩氏より「今後の政治・経済を見通す」をテーマに講演を頂きました。第2部ではドイツ証券株式調査部 大谷洋司氏より「静かに起きている不動産市場の構造変化」について映像を通じ解説をして頂き、渋谷支部４３４名のほか３支部合計で１０８１名が参加しました。
第1部ではジャーナリスト星 浩氏より「今後の政治・経済を見通す」をテーマに講演を頂きました。第2部ではドイツ証券株式調査部 大谷洋司氏より「静かに起きている不動産市場の構造変化」について映像を通じ解説をして頂き、渋谷支部４３４名のほか３支部合計で１０８１名が参加しました。
2018年 03月 06日第4回実務研修会
3月6日（火）、株式会社リブセンスの芳賀一生氏を講師にお招きして「イノベーションを起こす不動産のＩＴ」をテーマに研修会を開催しました。想像以上に存在している様々なデータをベースに解析した不動産調査、先行する海外の不動産業務のＩＴ化など、57名の参加者も大いに刺激を受けた研修会でした。
2018年 02月 06日支部会員親睦 新春バス旅行
３０年２月６日（火）、秩父の三峯神社へのバス旅行を行いました。
参拝には不便な山奥の神社ですが関東一のパワースポットと言われており、「夫婦円満・子孫繁栄」ほか「火伏せ」「盗賊除け」のご利益があるとの事です。
４０名の参加者は冬の寒気と運気を感じながら、積雪が残る神社に参拝しました。
2018年 01月 24日渋谷支部新春賀詞交歓会を開催
１月２４日（水）に国会議員、都議会議員、区議会議員の皆さま等多くのご来賓をお迎えしてセルリアンタワー東急ホテルで開催しました。
ご来賓挨拶に先立ち、清水支部長から長谷部渋谷区長への寄付金贈呈式（渋谷区で推進する渋谷区子供テーブル事業）を行いました。乾杯後は新入会員のご紹介や中国雑技団による一瞬に顔を変える双人変面ショーなど催し物を交えながら、２５０名の参加者は楽しいひと時を過ごしました。
2017年 12月 08日渋谷地区盛り場環境浄化キャンペーンに参加
１２月８日（金）ハチ公広場で渋谷警察署、防犯協会、地元企業及び全日渋谷支部等の協力団体が中心となってキャンペーンを実施し、役員も参加しました。開会式典の後、参加者全員で渋谷センター街をパトロールしました。
2017年 12月 07日第２回法定研修会を開催
１２月７日（木）、あいおいニッセイ同和損保新宿ビル 大ホールにて、第２回法定研修会を開催しました。
第一部ではスタイルアクト�蠡緝充萃�役 沖氏より「不動産を活用した相続税・所得税対策」をテーマに多くの実例を交えて講演をして頂きました。
二部では「全日会員支援ポータルサイト・ラビーネット」の使い方について、東京都本部の風祭流通推進委員長より講演をして頂き、４６０名の会員は最後まで熱心に受講しました。
第一部ではスタイルアクト�蠡緝充萃�役 沖氏より「不動産を活用した相続税・所得税対策」をテーマに多くの実例を交えて講演をして頂きました。
二部では「全日会員支援ポータルサイト・ラビーネット」の使い方について、東京都本部の風祭流通推進委員長より講演をして頂き、４６０名の会員は最後まで熱心に受講しました。
2017年 11月 30日第三回不動産情報交換会
１１月３０日（木）、渋谷区立商工会館で第３回不動産情報交流会を開催しました。
今回から新たに参加した会員も多く、自社のPRや物件情報を持ち寄って活発な交流会になりました。
今回から新たに参加した会員も多く、自社のPRや物件情報を持ち寄って活発な交流会になりました。
2017年 11月 14日「インスペクション実践セミナー」を開催
１１月１４日（火）、渋谷区立商工会館で日本木造住宅耐震補強事業者協同組合理事長の小野秀男氏を講師に迎え「インスペクション実践セミナー」を開催しました。
宅建業法の改正により、来年から中古住宅売買時に必要になるインスペクション（既存住宅状況調査）について、６１名の参加者が熱心に受講しました。
宅建業法の改正により、来年から中古住宅売買時に必要になるインスペクション（既存住宅状況調査）について、６１名の参加者が熱心に受講しました。
2017年 11月 04日渋谷祭会場で不動産無料相談会を開催
１１月４・５日（土・日）、NHK前広場で開催した渋谷祭会場で不動産街頭無料相談会を開催しました。快晴に恵まれ多くの区民の行き交うなか、51件のご相談を受けました。
2017年 10月 19日全国不動産会議島根県大会に参加
平成２９年１０月１９日（木）、「高齢社会、人口減少の中で不動産業が担う役割」をテーマに、島根県民会館で開催された今年度の全国不動産会議島根県大会に参加しました。
2017年 10月 05日新入会員懇親会を開催しました
平成２７年１０月５日（木）、渋谷東武ホテルで新入会員４９社の皆様と支部役員の懇親会を開催しました。
新入会員の皆様はお互いに初めて一同に会する機会でしたが、料理・飲み物を共にしながら名刺交換等を通じて和やかな仲になり、話題も進みました。
最後は、お互いの活躍を祈念してお開きになりました。
新入会員の皆様はお互いに初めて一同に会する機会でしたが、料理・飲み物を共にしながら名刺交換等を通じて和やかな仲になり、話題も進みました。
最後は、お互いの活躍を祈念してお開きになりました。
2017年 09月 28日実務研修「不動産業と 改正民法対策」セミナー
９月２８日（木）、渋谷区立商工会館で弁護士 中島 成氏をお招きしてセミナーを開催しました。
研修のテキストには、中島弁護士著「改正民法と不動産賃貸業」を使用して行ないましたが、著者ならではの解りやすい解説に７２名の参加者は最後まで熱心に聴講しました。
テキストに使用した書籍は無償で参加者に提供しました。
研修のテキストには、中島弁護士著「改正民法と不動産賃貸業」を使用して行ないましたが、著者ならではの解りやすい解説に７２名の参加者は最後まで熱心に聴講しました。
テキストに使用した書籍は無償で参加者に提供しました。
2017年 09月 21日第２回不動産情報交換会
９月２１日（木）、渋谷区立商工会館で第２回不動産情報交換会を行ないました。
会員間の取引実現を目指し、２４社の参加会員から自社情報の発表と質疑応答等を行ない活発な会になりました。
その後は軽食を取りながら会員間の親睦を図りました。
会員間の取引実現を目指し、２４社の参加会員から自社情報の発表と質疑応答等を行ない活発な会になりました。
その後は軽食を取りながら会員間の親睦を図りました。
2017年 09月 14日不動産街頭無料相談会を開催
９月１４日（木）、渋谷マークシティ連絡通路で開催しました。相談開始前からお待ち頂いた方もある盛況ぶりで、相続に関する相談を始め合計３２名からのご相談がありました。ご協力頂いた弁護士・税理士・行政書士・建築士の先生方、有難うございました。
2017年 08月 03日東京湾ディナークルーズ
８月３日（木）、日の出埠頭から東京ゲートブリッジ〜ディズニーランド沖〜羽田沖を巡るディナークルーズを開催しました。今回は多くの女性を含む38名が参加し、パーティールームを借り切っての料理やワイン等を堪能するとともに東京湾の夜景を楽しみました。
２６００トンのクルーズ船は大きく揺れも少ないので船酔いの心配もなく、アルコールのすすむ人、船内の見学をする人等、それぞれのクルーズを楽しみました。
２６００トンのクルーズ船は大きく揺れも少ないので船酔いの心配もなく、アルコールのすすむ人、船内の見学をする人等、それぞれのクルーズを楽しみました。
2017年 07月 27日第１回ビジネス情報交流会
７月２７日（木）、渋谷区立商工会館で今年度最初のビジネス情報交流会を開催しました。
冒頭に加藤流通推進委員長から「参加者間の取引成約を目指す実践的な交流会にしたい」と開催挨拶のあと、参加した26社の会員からの物件紹介や自己紹介を行ないました。
後半は軽食・ビール等を摂りながらの名刺交換と交歓会を行ない、いっそう会員同士の親交を深めました。
冒頭に加藤流通推進委員長から「参加者間の取引成約を目指す実践的な交流会にしたい」と開催挨拶のあと、参加した26社の会員からの物件紹介や自己紹介を行ないました。
後半は軽食・ビール等を摂りながらの名刺交換と交歓会を行ない、いっそう会員同士の親交を深めました。
2017年 07月 20日第１回 実務研修《リノベーション事業セミナー》を開催
７月２０日（木）渋谷区立商工会館
ｕ．ｃｏｍｐａｎｙ株式会社 代表取締役内山博文氏を講師に迎え、リノベーション事業セミナーを開催しました。中古住宅ストックが増える一方で人口は減少するなか、住宅のリノベーションは社会にとっても喫緊の課題になっています。
コーポラティブ事業やリノベーション事業での経験豊かな内山様から、多くのリノベーション事例・利用者目線から見た好事例など、区分建物の買取・再販を行う会員はもとより全ての会員にとって役に立つ有意義なセミナーでした。
ｕ．ｃｏｍｐａｎｙ株式会社 代表取締役内山博文氏を講師に迎え、リノベーション事業セミナーを開催しました。中古住宅ストックが増える一方で人口は減少するなか、住宅のリノベーションは社会にとっても喫緊の課題になっています。
コーポラティブ事業やリノベーション事業での経験豊かな内山様から、多くのリノベーション事例・利用者目線から見た好事例など、区分建物の買取・再販を行う会員はもとより全ての会員にとって役に立つ有意義なセミナーでした。
2017年 06月 04日渋谷区共催の釣り大会
平成２９年６月４日（日）横浜金沢漁港
昨年に続き、斉藤貴之渋谷区議会議員（支部役員）の協力で実施しました。
当日は絶好の釣り日和、チャーター船で金沢漁港を出航した区民・会員の参加者２０名は全員がアジを中心に大釣果を挙げました。中には釣った小アジを生餌に２キロを越える高級魚ヒラメを釣り上げた猛者もおり、皆さん充実した時間を過ごしました。
＊ちなみに、ヒラメをゲットしたのは支部役員の谷本さんです。
昨年に続き、斉藤貴之渋谷区議会議員（支部役員）の協力で実施しました。
当日は絶好の釣り日和、チャーター船で金沢漁港を出航した区民・会員の参加者２０名は全員がアジを中心に大釣果を挙げました。中には釣った小アジを生餌に２キロを越える高級魚ヒラメを釣り上げた猛者もおり、皆さん充実した時間を過ごしました。
＊ちなみに、ヒラメをゲットしたのは支部役員の谷本さんです。
2017年 04月 26日平成２９年第一回法定研修会
４月２６日（水）あいおいニッセイ同和損保大ホールで支部総会後に開催しました。第一部では税理士 西谷直記氏を講師に「今年の土地・住宅税制はこう変わる」、第二部では（一社）東京都不動産協会 長田春夫氏を講師に「宅建業法の一部改正」をテーマに研修会を行ない、会員が熱心に受講しました。
《当日は研修会資料が不足し、一部の会員にご迷惑をおかけしました。対象の方には後日研修会資料をご郵送いたしました。深くお詫び申し上げます。》
《当日は研修会資料が不足し、一部の会員にご迷惑をおかけしました。対象の方には後日研修会資料をご郵送いたしました。深くお詫び申し上げます。》
