2025年 05月 07日令和７年度全日・保証・TRA 第２回理事会
会 場：東京都本部 全日ホール
時 間：13:30ＰＭ～14:30ＰＭ
参 加 者：38名
令和７年度の全日・保証・TRA第２回の理事会が開催された。議案に係る審議事項及び報告事項は以下の通りであった。
（１）審議事項
①〔全・T〕支部長の選任に関する件
②〔全〕監事候補者（会員外）の選出に関する件
③〔保〕監事候補者の選出に関する件
渋谷支部の理事は東京都に帰属する２０支部の総会が選出した、上記①、②及び③の支部長、監事、候補者について、議長が賛否を求めた所、４０名の理事の中で只１人だけ反対票を投じた。２年前に理事に総会で選出され、東京都本部の理事会や幹事会では賛成の挙手をしているが、全く持って同じパターンでありながら、他者の選出には反対票を投じている。
この反対票を投じた理事からの正当な事由の説明はなされず、説明責任は回避された。
（２）報告事項
①〔全・保・T〕令和７年度 入退会報告について（４月末）
②〔全・保・T〕東京都本部理事候補者の選出について
③〔全・保・T〕役員の日当等の取り扱いについて
④〔全・保・T〕幹部会及び正副本部長会報告について
⑤その他
ⅰ 全日ラビー保証サービスの実績報告について
ⅱ 全日ラビー少額短期保険株式会社の報告について
以 上
時 間：13:30ＰＭ～14:30ＰＭ
参 加 者：38名
令和７年度の全日・保証・TRA第２回の理事会が開催された。議案に係る審議事項及び報告事項は以下の通りであった。
（１）審議事項
①〔全・T〕支部長の選任に関する件
②〔全〕監事候補者（会員外）の選出に関する件
③〔保〕監事候補者の選出に関する件
渋谷支部の理事は東京都に帰属する２０支部の総会が選出した、上記①、②及び③の支部長、監事、候補者について、議長が賛否を求めた所、４０名の理事の中で只１人だけ反対票を投じた。２年前に理事に総会で選出され、東京都本部の理事会や幹事会では賛成の挙手をしているが、全く持って同じパターンでありながら、他者の選出には反対票を投じている。
この反対票を投じた理事からの正当な事由の説明はなされず、説明責任は回避された。
（２）報告事項
①〔全・保・T〕令和７年度 入退会報告について（４月末）
②〔全・保・T〕東京都本部理事候補者の選出について
③〔全・保・T〕役員の日当等の取り扱いについて
④〔全・保・T〕幹部会及び正副本部長会報告について
⑤その他
ⅰ 全日ラビー保証サービスの実績報告について
ⅱ 全日ラビー少額短期保険株式会社の報告について
以 上
2025年 05月 07日令和７年第２回日政連監事会
会 場：東京都本部 ２階「全日ホール」
時 間：15:00ＰＭ～15:30ＰＭ
参 加 者：34名
令和７年度全日不動産政治連盟東京都本部 第２回監事会が開催された。
議題に係る内容は以下の通りで有った。
（１）審議事項
①支部長の選任に関する件
②各種選挙の対応に関する件
上記①の支部長の選任について、議長が出席者３４名の監事に賛否を図った所、渋谷支部の３名の監事は、東京都本部に属する２０支部の総会が選出した支部長の選出の結果に対してこの３名は反対票を投じた。反対に係る正当な事由を示す説明はなかった。２年前に理事に総会で選出され、東京都本部の理事会や幹事会では賛成の挙手をしているが、全く持って同じパターンでありながら、他者の選出には反対票を投じている。
渋谷会員1,100社を代表する監事３名の説明責任は回避された。
（２）報告事項
①東京都本部役員候補者について
②令和７年度 入退会報告について（４月末）
③令和７年度 東京都予算等に対する要望の回答について
以 上
時 間：15:00ＰＭ～15:30ＰＭ
参 加 者：34名
令和７年度全日不動産政治連盟東京都本部 第２回監事会が開催された。
議題に係る内容は以下の通りで有った。
（１）審議事項
①支部長の選任に関する件
②各種選挙の対応に関する件
上記①の支部長の選任について、議長が出席者３４名の監事に賛否を図った所、渋谷支部の３名の監事は、東京都本部に属する２０支部の総会が選出した支部長の選出の結果に対してこの３名は反対票を投じた。反対に係る正当な事由を示す説明はなかった。２年前に理事に総会で選出され、東京都本部の理事会や幹事会では賛成の挙手をしているが、全く持って同じパターンでありながら、他者の選出には反対票を投じている。
渋谷会員1,100社を代表する監事３名の説明責任は回避された。
（２）報告事項
①東京都本部役員候補者について
②令和７年度 入退会報告について（４月末）
③令和７年度 東京都予算等に対する要望の回答について
以 上
2025年 04月 21日支部定時総会
会 場：全日本不動産 東京会館 2階ホール
時 間：13:00～
参 加 者：出席者96名（他委任状含 633名）
第43回（公）全日本不動産協会東京都本部 渋谷支部の定時総会が開催された。
開催に先立ち上村支部長より定時総会に係る挨拶が出席者に対しなされた。
第1号議案 支部長候補者選出に関する件
支部長候補者に齋藤貴之氏が選出された。
第2号議案 支部監事選任に関する件
支部長候補者に一任が決議された。
第3号議案 東京都本部理事候補者4名選出に関する件
支部長候補者に一任が決議された。
第4号議案 東京都本部代議員23名選出に関する件
支部長候補者に一任が決議された。
2、 報告事項
（1） 令和6年度 事業活動報告に関する件
（2） 令和6年度 決算報告に関する件
（3） 令和6年度 監査報告に関する件
（4） 令和7年度 事業活動報告に関する件
承認決議された。
（5） 令和7年度 収支予算に関する件
承認決議された。
以 上
時 間：13:00～
参 加 者：出席者96名（他委任状含 633名）
第43回（公）全日本不動産協会東京都本部 渋谷支部の定時総会が開催された。
開催に先立ち上村支部長より定時総会に係る挨拶が出席者に対しなされた。
第1号議案 支部長候補者選出に関する件
支部長候補者に齋藤貴之氏が選出された。
第2号議案 支部監事選任に関する件
支部長候補者に一任が決議された。
第3号議案 東京都本部理事候補者4名選出に関する件
支部長候補者に一任が決議された。
第4号議案 東京都本部代議員23名選出に関する件
支部長候補者に一任が決議された。
2、 報告事項
（1） 令和6年度 事業活動報告に関する件
（2） 令和6年度 決算報告に関する件
（3） 令和6年度 監査報告に関する件
（4） 令和7年度 事業活動報告に関する件
承認決議された。
（5） 令和7年度 収支予算に関する件
承認決議された。
以 上
2025年 04月 18日東京都本部 理事会
会 場：東京都本部 全日ホール
参 加 者：理事36名（欠席4名）
令和7年度全日・保証・TRA第1回理事会が開催され、以下の内容の議案、及び報告がなされ全て、全て承認・可決された。
（1）審議事項
①〔全・保・Ｔ〕令和6年度事業活動報告に関する件
②〔全・保・Ｔ〕令和6年度決算報告に関する件
－監査報告－〔全・保・T〕令和6年度 期末監査報告について
③〔全・Ｔ〕 令和6年度 支部事業活動報告・決算報告に関する件
④〔全・保・Ｔ〕定時総会の運営に関する件
⑤〔全・保・Ｔ〕（全日・保証）役員資格審査委員会規定及び（ＴＲＡ）役員選定方法に関する規定改正に関する件
⑥〔全・保〕 職員就業規則の改正に関する件
⑦〔全・保〕 出向規程の改正に関する件
⑧〔全・保〕 育児・介護休業等に関する規定の改正に関する件
（2）報告事項
①〔全・保・Ｔ〕令和6年度 入退会報告について（3月末）
②〔全・保・Ｔ〕令和6年度 会費納入状況について（3月末）
③〔全・保・Ｔ〕令和6年度 東京都本部代議員選挙の実施について
④〔全・Ｔ〕 東京都本部監事候補者の推薦依頼について
以 上
参 加 者：理事36名（欠席4名）
令和7年度全日・保証・TRA第1回理事会が開催され、以下の内容の議案、及び報告がなされ全て、全て承認・可決された。
（1）審議事項
①〔全・保・Ｔ〕令和6年度事業活動報告に関する件
②〔全・保・Ｔ〕令和6年度決算報告に関する件
－監査報告－〔全・保・T〕令和6年度 期末監査報告について
③〔全・Ｔ〕 令和6年度 支部事業活動報告・決算報告に関する件
④〔全・保・Ｔ〕定時総会の運営に関する件
⑤〔全・保・Ｔ〕（全日・保証）役員資格審査委員会規定及び（ＴＲＡ）役員選定方法に関する規定改正に関する件
⑥〔全・保〕 職員就業規則の改正に関する件
⑦〔全・保〕 出向規程の改正に関する件
⑧〔全・保〕 育児・介護休業等に関する規定の改正に関する件
（2）報告事項
①〔全・保・Ｔ〕令和6年度 入退会報告について（3月末）
②〔全・保・Ｔ〕令和6年度 会費納入状況について（3月末）
③〔全・保・Ｔ〕令和6年度 東京都本部代議員選挙の実施について
④〔全・Ｔ〕 東京都本部監事候補者の推薦依頼について
以 上
2025年 04月 18日全日不動産政治連盟 東京都本部 第1回幹事会
会 場：東京都本部 全日ホール
時 間：15:00ＰＭ～15:40ＰＭ
参 加 者：40名
東京都本部の全日不動産政治連盟 第1回幹事会が開催され、以下の審議事項及び報告事項がなされた。
［審議事項］
（１）令和6年度 事業報告に関する件
（２）令和6年度 決算報告に関する件
―令和6年度 監査報告―
（３）第44回 年次大会の運営に関する件
［報告事項］
（１）令和７年度 支部交付金について
（２）令和６年度 入退会報告について
（３）令和6年度 年会費納入状況について
（４）令和6年度 各支部期末残高確認について
（５）総本部幹事会報告について
以 上
時 間：15:00ＰＭ～15:40ＰＭ
参 加 者：40名
東京都本部の全日不動産政治連盟 第1回幹事会が開催され、以下の審議事項及び報告事項がなされた。
［審議事項］
（１）令和6年度 事業報告に関する件
（２）令和6年度 決算報告に関する件
―令和6年度 監査報告―
（３）第44回 年次大会の運営に関する件
［報告事項］
（１）令和７年度 支部交付金について
（２）令和６年度 入退会報告について
（３）令和6年度 年会費納入状況について
（４）令和6年度 各支部期末残高確認について
（５）総本部幹事会報告について
以 上
2025年 04月 14日渋谷区と高齢者等居住支援事業協定書締結
渋谷区と、全日渋谷支部は「渋谷区高齢者等民間賃貸住宅居住支援事業に係る事業協力に関する協定書を締結しました。
具体的な支援対応策については、2025年4月28日に全日渋谷支部会員宛てに事務局より支部長名にて、メール、ＦＡＸで配付、周知がなされています。
具体的な支援対応策については、2025年4月28日に全日渋谷支部会員宛てに事務局より支部長名にて、メール、ＦＡＸで配付、周知がなされています。
2025年 04月 10日第6回 会報誌「飛翔」発行
2025年版渋谷支部「飛翔」を発行し、会員に対し、配布送達の手続きが行われた。
キャッチコピーは、「変り続ける渋谷、次なるフロンティア（Shibuya in Motion: The next Frontier）」
新年賀詞交歓会、全国不動産会議、法定研修リポート、会員探訪などが掲載された。
キャッチコピーは、「変り続ける渋谷、次なるフロンティア（Shibuya in Motion: The next Frontier）」
新年賀詞交歓会、全国不動産会議、法定研修リポート、会員探訪などが掲載された。
2025年 04月 08日渋谷支部「特別委員会」
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：17:30ＰＭ～19:30ＰＭ
参 加 者：特別委員会委員（弁護士含） 10名（参加者７名 委任状３名）の決議について
全日渋谷支部「特別委員会」が開催された。
時 間：17:30ＰＭ～19:30ＰＭ
参 加 者：特別委員会委員（弁護士含） 10名（参加者７名 委任状３名）の決議について
全日渋谷支部「特別委員会」が開催された。
2025年 04月 08日東京都本部監査会
会 場：全日本東京都本部 4階会議室
時 間：13:30～
参 加 者：2名（支部長、財務委員長）
令和6年度の期末残高確認の実施が行なわれた。
・預金通帳・残高証明書・財務諸表一式
・領収書等証憑類一式・振替伝票
・令和6年度期末監査支部報告書
・令和7年度支部年次大会議案書
の各書面について東京都本部の監査が実施された。
特段の疑義はなく、全て承認・受領された。
以 上
時 間：13:30～
参 加 者：2名（支部長、財務委員長）
令和6年度の期末残高確認の実施が行なわれた。
・預金通帳・残高証明書・財務諸表一式
・領収書等証憑類一式・振替伝票
・令和6年度期末監査支部報告書
・令和7年度支部年次大会議案書
の各書面について東京都本部の監査が実施された。
特段の疑義はなく、全て承認・受領された。
以 上
2025年 04月 02日役員会
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：18:30ＰＭ～20:00ＰＭ
参 加 者：29名
第7回全日渋谷支部役員会が開催された。
令和6年度の最終回の役員会となったが、審議事項に係り多くの役員から貴重な意見が多数あった。
4月21日（月）の渋谷支部の定時総会に係る全日、保証、TRA及び政治連盟4団体の議案書が承認された。又、報告事項の中で支部新入会員の90歳の代表の入会報告され、話題になった。この国の超高齢化社会の縮図をも連想させる、未来志向の力強さを感じた。
1、報告事項
①理事会報告
②支部長報告
③各委員長報告
2、審議事項
①インスタグラム廃止の件
②前役員聴聞の件
③特別委員会設置の件（選挙管理委員会等）
④支部定時総会の件
⑤網紀処分申請の件
⑥令和6年度監査報告の件
以上
時 間：18:30ＰＭ～20:00ＰＭ
参 加 者：29名
第7回全日渋谷支部役員会が開催された。
令和6年度の最終回の役員会となったが、審議事項に係り多くの役員から貴重な意見が多数あった。
4月21日（月）の渋谷支部の定時総会に係る全日、保証、TRA及び政治連盟4団体の議案書が承認された。又、報告事項の中で支部新入会員の90歳の代表の入会報告され、話題になった。この国の超高齢化社会の縮図をも連想させる、未来志向の力強さを感じた。
1、報告事項
①理事会報告
②支部長報告
③各委員長報告
2、審議事項
①インスタグラム廃止の件
②前役員聴聞の件
③特別委員会設置の件（選挙管理委員会等）
④支部定時総会の件
⑤網紀処分申請の件
⑥令和6年度監査報告の件
以上
2025年 04月 02日全日本不動産政治連盟意見交換会
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：15:30ＰＭ～16:30ＰＭ
参 加 者：31名（渋谷区議会議員中村たけし氏、前参議院議員丸川珠代氏 含）
全日本不動産政治連盟東京都本部渋谷支部の意見交換会が開催された。
渋谷区議会議員（中村たけし氏）及び前参議院議員自由民主党東京第７選挙区支部長（丸川珠代氏）が出席され、渋谷支部役員との名刺や情報の交換、政策に係る意見交換がなされた。中村たけし議員は今年６月に開催される都議会選挙に転出立候補する旨の表明があった。
意見交換会の最後に中村たけし議員及び丸川珠代前参議員から生い立ちや、今回の立候補の趣旨、これから推進する政策の目標等の表明があった。
有意義な意見交換会となった。
時 間：15:30ＰＭ～16:30ＰＭ
参 加 者：31名（渋谷区議会議員中村たけし氏、前参議院議員丸川珠代氏 含）
全日本不動産政治連盟東京都本部渋谷支部の意見交換会が開催された。
渋谷区議会議員（中村たけし氏）及び前参議院議員自由民主党東京第７選挙区支部長（丸川珠代氏）が出席され、渋谷支部役員との名刺や情報の交換、政策に係る意見交換がなされた。中村たけし議員は今年６月に開催される都議会選挙に転出立候補する旨の表明があった。
意見交換会の最後に中村たけし議員及び丸川珠代前参議員から生い立ちや、今回の立候補の趣旨、これから推進する政策の目標等の表明があった。
有意義な意見交換会となった。
2025年 04月 01日支部会計監査会
会 場：渋谷支部事務局内
時 間：17:00ＰＭ～18:00ＰＭ
参 加 者：4名
支部長、財務委員長、支部監事（2名）が立会いの下、令和6年度の決算に係る業務及び会計監査が実施された。
諸規定に基づき業務処理は適正に実施されており、かつ証憑類、伝票、帳簿等記帳、整理、保管、現預金出納業務は適正であることを確認した。
時 間：17:00ＰＭ～18:00ＰＭ
参 加 者：4名
支部長、財務委員長、支部監事（2名）が立会いの下、令和6年度の決算に係る業務及び会計監査が実施された。
諸規定に基づき業務処理は適正に実施されており、かつ証憑類、伝票、帳簿等記帳、整理、保管、現預金出納業務は適正であることを確認した。
2025年 03月 10日第6回 全日・保証・TRA理事会
会 場：全日東京会館
時 間：13:30ＰＭ～14:30ＰＭ
参 加 者：40名
本日、掲題に係り全日東京会館全日ホールで、全日・保証・TRAの理事会が開催された。
審議事項、報告事項は以下の通りであった。
（1）審議事項
①〔全・保・T〕令和7年度 東京都本部理事候補者の選出に関する件
②〔全・保・T〕令和7年度 東京都本部監事候補者の選出に関する件
③〔全・保・T〕全日第74回・保証第52回・ＴＲＡ第6回 定期総会議会策定等に関する件
④〔全〕 会館新規取得積立資産の積立に関する件
⑤〔全・保・T〕東京都本部役員等への日当及び交通費の支給に関する件
（2）報告事項
①〔全・保・T〕令和6年度 入退会報告について（２月末）
②〔全・保・T〕令和6年度 会費納入状況について（２月末）
③〔全・保・T〕会費未納による資格喪失会員について
④〔全・保・T〕令和７年度 東京都本部代議員選挙の実施について
⑤〔全・T〕 令和6年度 支部会計報告会の開催について
⑥〔保〕 令和７年度 地区法定研修会予算について
⑦〔保〕 令和７年度 法定研修会講師について
⑧〔全〕 首都圏不動産公正取引協議会からの措置報告について
⑨〔全・保・T〕立川窓口の営業時間変更について
⑩〔全・保・T〕全日東京会館６階レイアウト変更について
⑪〔全・保・T〕幹部会及び正副本部長会報告
⑫ その他
時 間：13:30ＰＭ～14:30ＰＭ
参 加 者：40名
本日、掲題に係り全日東京会館全日ホールで、全日・保証・TRAの理事会が開催された。
審議事項、報告事項は以下の通りであった。
（1）審議事項
①〔全・保・T〕令和7年度 東京都本部理事候補者の選出に関する件
②〔全・保・T〕令和7年度 東京都本部監事候補者の選出に関する件
③〔全・保・T〕全日第74回・保証第52回・ＴＲＡ第6回 定期総会議会策定等に関する件
④〔全〕 会館新規取得積立資産の積立に関する件
⑤〔全・保・T〕東京都本部役員等への日当及び交通費の支給に関する件
（2）報告事項
①〔全・保・T〕令和6年度 入退会報告について（２月末）
②〔全・保・T〕令和6年度 会費納入状況について（２月末）
③〔全・保・T〕会費未納による資格喪失会員について
④〔全・保・T〕令和７年度 東京都本部代議員選挙の実施について
⑤〔全・T〕 令和6年度 支部会計報告会の開催について
⑥〔保〕 令和７年度 地区法定研修会予算について
⑦〔保〕 令和７年度 法定研修会講師について
⑧〔全〕 首都圏不動産公正取引協議会からの措置報告について
⑨〔全・保・T〕立川窓口の営業時間変更について
⑩〔全・保・T〕全日東京会館６階レイアウト変更について
⑪〔全・保・T〕幹部会及び正副本部長会報告
⑫ その他
2025年 03月 10日日政連 第7回 幹事会
会 場：東京都全日会館「全日ホール」
時 間：14:30ＰＭ～15:00ＰＭ
参 加 者：幹事38名
（1）〔審議事項〕
①令和７年度 各支部理事候補者の選出に関する件
②令和７年度 監査役候補者の選出地域に関する件
③令和７年度 各支部活動方針（案）および収支予算（案）の選出に関する件
④第44回 年次大会議案策定に関する件
⑤交通費および日当の見直しに関する件
（2）〔報告事項〕
①東京都本部代議員の各支部割当数について
②令和６年度 入退会報告について（２月末）
③令和６年度 年会費納入状況について（２月末）
④令和６年度 支部期末会計報告会の開催について
⑤令和６年度 期末監査会の実施について
時 間：14:30ＰＭ～15:00ＰＭ
参 加 者：幹事38名
（1）〔審議事項〕
①令和７年度 各支部理事候補者の選出に関する件
②令和７年度 監査役候補者の選出地域に関する件
③令和７年度 各支部活動方針（案）および収支予算（案）の選出に関する件
④第44回 年次大会議案策定に関する件
⑤交通費および日当の見直しに関する件
（2）〔報告事項〕
①東京都本部代議員の各支部割当数について
②令和６年度 入退会報告について（２月末）
③令和６年度 年会費納入状況について（２月末）
④令和６年度 支部期末会計報告会の開催について
⑤令和６年度 期末監査会の実施について
2025年 03月 06日不動産ビジネス交流会
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：18:00ＡＭ～20:15ＡＭ
参加者数：44名
気温が低く寒い中、今年初めての不動産ビジネス交流会が開催された。
いつも多数の会員の参加が有り、名刺や情報の交換が活発になされ、各会員の自己紹介、持ち物件の発表がなされ、ビジネスの基本戦略ともいえるいわゆる種まきのステージとなった。
交流会の継続性の効果と期待値を感じた。
又、支部長から老朽化マンションの再生を促す、政府関連法案が閣議決定がなされたアナウンスがあった。
これはいわゆる「老朽化マンションの増加に備えて、建て替え要件を緩和する。又、所有者が建て替えや、一棟丸ごとリノベーションを決める条件を緩める。マンションは国民の８人に１人が住み、戸建てからの移住も目立つ。築40年以上の物件は20年後に3.4倍に増える見込みの対策を急ぐ法案である」旨。
時 間：18:00ＡＭ～20:15ＡＭ
参加者数：44名
気温が低く寒い中、今年初めての不動産ビジネス交流会が開催された。
いつも多数の会員の参加が有り、名刺や情報の交換が活発になされ、各会員の自己紹介、持ち物件の発表がなされ、ビジネスの基本戦略ともいえるいわゆる種まきのステージとなった。
交流会の継続性の効果と期待値を感じた。
又、支部長から老朽化マンションの再生を促す、政府関連法案が閣議決定がなされたアナウンスがあった。
これはいわゆる「老朽化マンションの増加に備えて、建て替え要件を緩和する。又、所有者が建て替えや、一棟丸ごとリノベーションを決める条件を緩める。マンションは国民の８人に１人が住み、戸建てからの移住も目立つ。築40年以上の物件は20年後に3.4倍に増える見込みの対策を急ぐ法案である」旨。
2025年 02月 27日全日本不動産政治連盟東京都本部渋谷地区役員会
会 場：渋谷クロスタワー16階（（株）三英堂商事 会議室）
時 間：18:00ＰＭ～20:30ＰＭ
参 加 者：9名
第1回全日政治連盟渋谷地区の役員会が以下の通り開催された。
１、報告事項
2024年10月15日公示、同27日投票の衆議院議員選挙について 渋谷区、港区の第7選挙区から立候補した自民党の丸川珠代氏の支援について、報告が有った。
2、審議事項
①令和7年度活動方針について
組織強化
1、全日東京都本部及び各支部並びにＴＲＡと連携し、会員補強のため新規会員の獲得を図る。
2、円滑な事業運営を推進するため、財政の安定化を図り、持続可能な組織運営に努める。
要望活動の積極的な展開
1、会員の要望や時世に応じた諸課題を取りまとめ、全日東京都本部と連携し積極的な要望活動を展開する
2、当本部や提言の実現のため、政党・各議員（都議会自民党日政連関係議員）との連携強化に努める。
選挙への対応
１、統一地方選挙等に対応するため、各支部と協力して当支部の諸政策に理解ある候補者を積極的に支援する。
②令和7年度収支予算書の件
時 間：18:00ＰＭ～20:30ＰＭ
参 加 者：9名
第1回全日政治連盟渋谷地区の役員会が以下の通り開催された。
１、報告事項
2024年10月15日公示、同27日投票の衆議院議員選挙について 渋谷区、港区の第7選挙区から立候補した自民党の丸川珠代氏の支援について、報告が有った。
2、審議事項
①令和7年度活動方針について
組織強化
1、全日東京都本部及び各支部並びにＴＲＡと連携し、会員補強のため新規会員の獲得を図る。
2、円滑な事業運営を推進するため、財政の安定化を図り、持続可能な組織運営に努める。
要望活動の積極的な展開
1、会員の要望や時世に応じた諸課題を取りまとめ、全日東京都本部と連携し積極的な要望活動を展開する
2、当本部や提言の実現のため、政党・各議員（都議会自民党日政連関係議員）との連携強化に努める。
選挙への対応
１、統一地方選挙等に対応するため、各支部と協力して当支部の諸政策に理解ある候補者を積極的に支援する。
②令和7年度収支予算書の件
2025年 02月 20日ボーリング大会
会 場：笹塚ボウル
時 間：18:00ＰＭ～21:30ＰＭ
参 加 者：55名
渋谷支部会員の交流を目的として、この度ボーリング大会が開催された。参加者が55名と若い年代層の会員の方の参加が特筆される。
4人一組のチーム編成で2ゲームの競技が行われ、ストライクの度に大きな歓声が会場に響いていた。
競技終了後に同会場内で懇親会が開催され、表彰式と名刺の交換やビジネスの交流会が盛大に行われ、コロナ禍後の対面形式がいかに人を引き付けるかが証明される光景が垣間見られた。
この様なイベントを引き続き開催して欲しい声が多数有った事に引き続き会員支援事業の拡充の必要性を感じる場となった。
時 間：18:00ＰＭ～21:30ＰＭ
参 加 者：55名
渋谷支部会員の交流を目的として、この度ボーリング大会が開催された。参加者が55名と若い年代層の会員の方の参加が特筆される。
4人一組のチーム編成で2ゲームの競技が行われ、ストライクの度に大きな歓声が会場に響いていた。
競技終了後に同会場内で懇親会が開催され、表彰式と名刺の交換やビジネスの交流会が盛大に行われ、コロナ禍後の対面形式がいかに人を引き付けるかが証明される光景が垣間見られた。
この様なイベントを引き続き開催して欲しい声が多数有った事に引き続き会員支援事業の拡充の必要性を感じる場となった。
2025年 02月 18日支部長立候補者推薦決定のご報告（支部役員会）
2025年2月18日 支部長立候補者推薦決定のご報告（支部役員会）
2月3日に当支部の役員会議が開催されました。
新年度の支部定時総会の議案である支部長候補者の役員会の推薦について、上村支部長より、現在総務委員長の重責にある齋藤貴之氏を推薦したい旨の説明がなされた。
その根拠について、同齋藤貴之氏は、これまで当支部の総務委員長（同副支部長）の重責に有ると共に、これまで当支部の監事、全日東京本部の監事の重責も歴任している。又、齋藤貴之氏は2015年に渋谷区議員に初当選し、区議会議員として2期8年の大きな実績を残している。
併せて、支部相談役の清水修司氏、高橋民雄氏から齋藤貴之氏への高い評価と力強い推薦の助言が有った。尚、齋藤貴之氏の区議会議員時の活動の概要は、次の通りである。
―渋谷のために、あなたと共にー
⦿都市災害に強い渋谷
首都直下地震などの自然災害やテロ、停電、災害時の帰宅困難者などが起こった場合のあらゆる支援、対策の推進。
⦿学校立て替えと、まちづくり（未来を担う人を育てるは国創りである）
20年をかけて、小中学校を安全に立て替え、教育の質を落とさず、さらに地域周辺のより良いまちづくりを進める。
⦿子育て支援（人口減少は街の衰退）
少子高齢化時代を背景に心豊かな気持ちで子育て出来る環境を創造、支援する。
⦿高齢者と福祉
これまでこの国を支えてきた高齢者を守る「3させない運動」の推進。
①寝たきりに、②認知症に、③孤独（孤立）にさせない。
⦿持続可能な町会と商店街の活性化
後継者の担い手不足や、会員減少など時代の変化に対応出来る地域の組織作りを推進する。
〔齋藤 貴之〕
プロフィール:青山学院大学卒業、渋谷区議会議員（2015年初当選 2期8年総務委員会委員長、区民環境委員会委員長、予算特別委員会委員長、など）
渋谷区在住、家族3人
以上に鑑み齋藤貴之氏の実績と経験を上村支部長は高く評価し、議場に賛否を図った所、支部役員会は齋藤貴之氏を新支部長候補者として推薦する事に賛成多数で可決承認されました。
2月3日に当支部の役員会議が開催されました。
新年度の支部定時総会の議案である支部長候補者の役員会の推薦について、上村支部長より、現在総務委員長の重責にある齋藤貴之氏を推薦したい旨の説明がなされた。
その根拠について、同齋藤貴之氏は、これまで当支部の総務委員長（同副支部長）の重責に有ると共に、これまで当支部の監事、全日東京本部の監事の重責も歴任している。又、齋藤貴之氏は2015年に渋谷区議員に初当選し、区議会議員として2期8年の大きな実績を残している。
併せて、支部相談役の清水修司氏、高橋民雄氏から齋藤貴之氏への高い評価と力強い推薦の助言が有った。尚、齋藤貴之氏の区議会議員時の活動の概要は、次の通りである。
―渋谷のために、あなたと共にー
⦿都市災害に強い渋谷
首都直下地震などの自然災害やテロ、停電、災害時の帰宅困難者などが起こった場合のあらゆる支援、対策の推進。
⦿学校立て替えと、まちづくり（未来を担う人を育てるは国創りである）
20年をかけて、小中学校を安全に立て替え、教育の質を落とさず、さらに地域周辺のより良いまちづくりを進める。
⦿子育て支援（人口減少は街の衰退）
少子高齢化時代を背景に心豊かな気持ちで子育て出来る環境を創造、支援する。
⦿高齢者と福祉
これまでこの国を支えてきた高齢者を守る「3させない運動」の推進。
①寝たきりに、②認知症に、③孤独（孤立）にさせない。
⦿持続可能な町会と商店街の活性化
後継者の担い手不足や、会員減少など時代の変化に対応出来る地域の組織作りを推進する。
〔齋藤 貴之〕
プロフィール:青山学院大学卒業、渋谷区議会議員（2015年初当選 2期8年総務委員会委員長、区民環境委員会委員長、予算特別委員会委員長、など）
渋谷区在住、家族3人
以上に鑑み齋藤貴之氏の実績と経験を上村支部長は高く評価し、議場に賛否を図った所、支部役員会は齋藤貴之氏を新支部長候補者として推薦する事に賛成多数で可決承認されました。
2025年 02月 17日第3地区法定研修会（中野・杉並支部、新宿支部、渋谷支部）
会 場：渋谷区総合文化センター 大和田さくらホール
時 間：13:20ＰＭ～16:20ＰＭ
参加者数：320名
第1部「どうなる日本！～国際情勢から見る日本経済の行方～」
講師：評論家 上念 司氏
第2部「不動産の公正競争規約の直近の改正ポイント及び違反事例」
講師：（公社）首都圏不動産公正取引協議会 統括調査役 斉藤 太郎氏
第3部「全日ラビ―少額短期保険からのお知らせ」
全日ラビ―少額短期保険（株）代表取締役 谷 政憲氏
第3地区法定研修会は、第3地区協議会（中野・杉並支部、新宿支部、渋谷支部）の3支部合同による研修会を開催しました。
本研修は、宅地建物取引業法第64条の6に基づく法定研修として実施されました。
「動画配信」は集合形式（2/17）の講演内容を配信するため、研修内容は同一となります。
公開期間：令和7年2月27日（木）9:00ＡＭ～令和7年3月5日（水）21:00まで
公開場所：各支部ホームページ
受講管理：研修動画終了後、受講報告をもって受講終了となります。
時 間：13:20ＰＭ～16:20ＰＭ
参加者数：320名
第1部「どうなる日本！～国際情勢から見る日本経済の行方～」
講師：評論家 上念 司氏
第2部「不動産の公正競争規約の直近の改正ポイント及び違反事例」
講師：（公社）首都圏不動産公正取引協議会 統括調査役 斉藤 太郎氏
第3部「全日ラビ―少額短期保険からのお知らせ」
全日ラビ―少額短期保険（株）代表取締役 谷 政憲氏
第3地区法定研修会は、第3地区協議会（中野・杉並支部、新宿支部、渋谷支部）の3支部合同による研修会を開催しました。
本研修は、宅地建物取引業法第64条の6に基づく法定研修として実施されました。
「動画配信」は集合形式（2/17）の講演内容を配信するため、研修内容は同一となります。
公開期間：令和7年2月27日（木）9:00ＡＭ～令和7年3月5日（水）21:00まで
公開場所：各支部ホームページ
受講管理：研修動画終了後、受講報告をもって受講終了となります。
2025年 02月 14日渋谷駅周辺帰宅困難者対策協議会
会 場：地域交流センター 恵比寿コミュニティホール
時 間：10:00ＡＭ～11:30ＡＭ
参加者数：60名
主催者の渋谷駅周辺帰宅困難者対策協議会が、「東京都企業アドバイザー支援事業」を活用し、東京大学生産技術研究所の加藤孝明教授を招き、研修会を実施した。
今回の研修会は、渋谷区帰宅困難者対策協議会である、恵比寿、原宿、表参道の協議会委員、渋谷区役所、消防・民間企業などから多数の方が出席された。
又、協力は東京都総務局総合防災部、渋谷区であった。
タイトルは、「帰宅困難〔現象・問題〕を改めて考える」をテーマとして、議論された。
当支部から数名の役員の参加が有った。
時 間：10:00ＡＭ～11:30ＡＭ
参加者数：60名
主催者の渋谷駅周辺帰宅困難者対策協議会が、「東京都企業アドバイザー支援事業」を活用し、東京大学生産技術研究所の加藤孝明教授を招き、研修会を実施した。
今回の研修会は、渋谷区帰宅困難者対策協議会である、恵比寿、原宿、表参道の協議会委員、渋谷区役所、消防・民間企業などから多数の方が出席された。
又、協力は東京都総務局総合防災部、渋谷区であった。
タイトルは、「帰宅困難〔現象・問題〕を改めて考える」をテーマとして、議論された。
当支部から数名の役員の参加が有った。
2025年 02月 05日渋谷区から感謝状授与
2月5日当渋谷支部の「2025年新春賀詞交歓会」が、渋谷エクセルホテル東急で開催された。
当賀詞交歓会の背に於いて、当渋谷支部から当公益法人が掲げている社会貢献事業の一環として、福祉事業に活用して貰うべく、渋谷区に対し、金一封の贈呈式がなされた。これに対し、長谷部健渋谷区長より当渋谷支部に対し、掲示の感謝状の授与が有った。
当賀詞交歓会の背に於いて、当渋谷支部から当公益法人が掲げている社会貢献事業の一環として、福祉事業に活用して貰うべく、渋谷区に対し、金一封の贈呈式がなされた。これに対し、長谷部健渋谷区長より当渋谷支部に対し、掲示の感謝状の授与が有った。
2025年 02月 05日2025年支部新春賀詞交歓会
会 場：渋谷エクセルホテル東急6階
時 間：17:30ＰＭ～20:45ＰＭ
参加者数：186名
5年振りに当支部の「新春賀詞交歓会」が、渋谷エクセル東急で開催された。
会場には全日東京都本部中村裕昌本部長、長谷部健渋谷区長、渋谷区議会議員、原宿・代々木警察署、東京土地家屋調査士会渋谷支部長、全日各支部長、及び全日渋谷支部会員など約186名が参加された。
開催に先立ち、上村支部長より主催者挨拶が有り「世界情勢について、ウクライナや中東紛争は即アジアの危機でも有り、我が国の安全保障について深く考える必要が有る。国内に於ては、日銀の大規模金融緩和政策が転換され、金利の上昇に舵が切られた。
又、昨年秋の衆議院議員選挙で政権与党が過半数割れとなり、政治の不安定化が生まれている。
諸物価の高騰、土地、建築費等の価格の値上がりで、価格を抑えるために定期借地権等を活用して価格を抑えた物件供給が増えている。
我々不動産業界の持続化のためには、「自から変化出来る者だけが生き残れる」この持続化の原則を基に皆様と共に未来に挑みたいとのアナウンスがなされた。
続いて、来賓のご挨拶に全日東京都本部長中村裕昌氏、長谷部健渋谷区長、渋谷区議会議員等からご祝辞を頂いた。
尚、当渋谷支部から社会貢献事業として、渋谷区に対し支援金の授与式が執り行われ、渋谷区から感謝状の受贈が有った。
時 間：17:30ＰＭ～20:45ＰＭ
参加者数：186名
5年振りに当支部の「新春賀詞交歓会」が、渋谷エクセル東急で開催された。
会場には全日東京都本部中村裕昌本部長、長谷部健渋谷区長、渋谷区議会議員、原宿・代々木警察署、東京土地家屋調査士会渋谷支部長、全日各支部長、及び全日渋谷支部会員など約186名が参加された。
開催に先立ち、上村支部長より主催者挨拶が有り「世界情勢について、ウクライナや中東紛争は即アジアの危機でも有り、我が国の安全保障について深く考える必要が有る。国内に於ては、日銀の大規模金融緩和政策が転換され、金利の上昇に舵が切られた。
又、昨年秋の衆議院議員選挙で政権与党が過半数割れとなり、政治の不安定化が生まれている。
諸物価の高騰、土地、建築費等の価格の値上がりで、価格を抑えるために定期借地権等を活用して価格を抑えた物件供給が増えている。
我々不動産業界の持続化のためには、「自から変化出来る者だけが生き残れる」この持続化の原則を基に皆様と共に未来に挑みたいとのアナウンスがなされた。
続いて、来賓のご挨拶に全日東京都本部長中村裕昌氏、長谷部健渋谷区長、渋谷区議会議員等からご祝辞を頂いた。
尚、当渋谷支部から社会貢献事業として、渋谷区に対し支援金の授与式が執り行われ、渋谷区から感謝状の受贈が有った。
2025年 02月 03日役員会
会場：渋谷区立商工会館
時間：18：00PM～19：20PM
参加者：24名
先般東京都本部理事会で当渋谷支部が全日ラビー少額短期保険（株）より成約件数獲得について成績優秀につき、表彰状の授与が有った旨の報告が支部長からなされた。併せて表彰状の提示がなされた。
併せて、地方分岐一括法による宅建業法等の改正について理事会の報告がなされ、「宅地建物取引業者名簿の閲覧」、「大臣免許・都道府県知事免許の更新手数料の減額」、「レインズへの成約情報通知」、「報酬額表・業者票のデジタル掲示」、「宅地建物取引業に従事する者（取引士）の数の表示」などの変更等について説明がなされた。
尚、報告事項、審議事項は以下の通りであった。
1.報告事項
①理事会報告
②支部長報告
③各委員長報告
2.審議事項
①新年会開催の件
②新春初詣バスツアーの件
③第3ブロック研修会の件
④女性会員懇親会の件
⑤各委員会年間事業計画の件
⑥新年度支部長推薦の件
時間：18：00PM～19：20PM
参加者：24名
先般東京都本部理事会で当渋谷支部が全日ラビー少額短期保険（株）より成約件数獲得について成績優秀につき、表彰状の授与が有った旨の報告が支部長からなされた。併せて表彰状の提示がなされた。
併せて、地方分岐一括法による宅建業法等の改正について理事会の報告がなされ、「宅地建物取引業者名簿の閲覧」、「大臣免許・都道府県知事免許の更新手数料の減額」、「レインズへの成約情報通知」、「報酬額表・業者票のデジタル掲示」、「宅地建物取引業に従事する者（取引士）の数の表示」などの変更等について説明がなされた。
尚、報告事項、審議事項は以下の通りであった。
1.報告事項
①理事会報告
②支部長報告
③各委員長報告
2.審議事項
①新年会開催の件
②新春初詣バスツアーの件
③第3ブロック研修会の件
④女性会員懇親会の件
⑤各委員会年間事業計画の件
⑥新年度支部長推薦の件
2025年 01月 29日委員長会議
会 場：渋谷クロスタワー16階（（株）三英堂商事 会議室）
時 間：18:00ＰＭ～19:00ＰＭ
参加者数：8人（事務局含）
（1）報告事項
①委員長報告
②支部長報告
（2）審議事項
①新年会の件
②新春初詣バスツアーの件
③第3ブロック研修会の件
④女性会員懇親会の件
⑤各委員会年間事業計画の件
時 間：18:00ＰＭ～19:00ＰＭ
参加者数：8人（事務局含）
（1）報告事項
①委員長報告
②支部長報告
（2）審議事項
①新年会の件
②新春初詣バスツアーの件
③第3ブロック研修会の件
④女性会員懇親会の件
⑤各委員会年間事業計画の件
2025年 01月 16日渋谷警察懇話会（新春懇親会）
渋谷警察署内の6階ホールにて、主催者 渋谷警察懇話会、渋谷防犯協会、渋谷交通安全協会、渋谷ビル防犯協会、会員等関係者参加の合同の新春懇親会が開催された。
会場には渋谷警察署長はじめ各協会の会長など関係者多数が出席し、防犯に対する情報交換や、今年の事業活動の意見交換が活発になされた。
当全日渋谷支部からも役員の参加が有った。
会場には渋谷警察署長はじめ各協会の会長など関係者多数が出席し、防犯に対する情報交換や、今年の事業活動の意見交換が活発になされた。
当全日渋谷支部からも役員の参加が有った。
2025年 01月 15日総本部・東京都本部合同新年賀詞交歓会
2025年1月15日（水）にホテルニューオータニ「芙蓉の間」で全日本不動産協会総本部・東京都本部合同主催の新年賀詞交歓会が開催され、全国の都道府県本部から多数の役員等の参加された。
全日渋谷支部の役員多数も参加した。
又、来賓として、東京都知事 小池百合子氏、野田聖子氏等の来賓の挨拶が有った。
国会議員や友好団体等が紹介された。
全日渋谷支部の役員多数も参加した。
又、来賓として、東京都知事 小池百合子氏、野田聖子氏等の来賓の挨拶が有った。
国会議員や友好団体等が紹介された。
2025年 01月 06日渋谷区令和７年新年交歓会
令和7年の渋谷区主催の新年交歓会が東京セルリアンタワーに於て実施された。
区長、区議を始め、区と関係する多くの来賓、関係する団体、そして区民の参加が
有り、当全日渋谷支部からも多数の役員が出席し、区長、区議、区民等との交流に
参加した。
区長の長谷部健氏の挨拶に続き、渋谷区議会議長の丸山高司氏の挨拶が有り、
区議会議員の紹介がなされた。
又、名誉区民の案内がなされた。
続いて、区内には外国公館23か国が在館しており、大使の参加紹介が有った。
区長、区議を始め、区と関係する多くの来賓、関係する団体、そして区民の参加が
有り、当全日渋谷支部からも多数の役員が出席し、区長、区議、区民等との交流に
参加した。
区長の長谷部健氏の挨拶に続き、渋谷区議会議長の丸山高司氏の挨拶が有り、
区議会議員の紹介がなされた。
又、名誉区民の案内がなされた。
続いて、区内には外国公館23か国が在館しており、大使の参加紹介が有った。
2024年 12月 13日全日・保証・TRA第4回理事会
会 場：全日東京会館
時 間：16:00ＰＭ～17:15ＰＭ
参加者：40名
本日掲題に係る理事会が全日東京会館 全日ホールで開催された。
審議事項、報告事項について以下の内容が議案に上程された。
（1）審議事項
①〔全・保・T〕令和7年度事業活動計画案の策定に関する件
②〔全・保・T〕令和7年度収支予算案の策定に関する件
③〔全・T〕 入会運営協力金の時限的減額措置に関する件
④〔全〕 城南支部事務所の売却に関する件
（2）報告事項
①〔全・保・T〕令和6年度入退会報告について（11月末）
②〔全・保・T〕令和6年度会費納入状況について（11月末）
③〔全〕 関東流通センター運営協力金減額キャンペーンの延長について
④〔全〕 全日総本部理事会報告について
⑤〔保〕 保証総本部理事会報告について
⑥〔T〕 ＴＲＡ総本部理事会報告について
⑦〔全・保・T〕幹部会及び正副本部長会報告について
⑧その他
時 間：16:00ＰＭ～17:15ＰＭ
参加者：40名
本日掲題に係る理事会が全日東京会館 全日ホールで開催された。
審議事項、報告事項について以下の内容が議案に上程された。
（1）審議事項
①〔全・保・T〕令和7年度事業活動計画案の策定に関する件
②〔全・保・T〕令和7年度収支予算案の策定に関する件
③〔全・T〕 入会運営協力金の時限的減額措置に関する件
④〔全〕 城南支部事務所の売却に関する件
（2）報告事項
①〔全・保・T〕令和6年度入退会報告について（11月末）
②〔全・保・T〕令和6年度会費納入状況について（11月末）
③〔全〕 関東流通センター運営協力金減額キャンペーンの延長について
④〔全〕 全日総本部理事会報告について
⑤〔保〕 保証総本部理事会報告について
⑥〔T〕 ＴＲＡ総本部理事会報告について
⑦〔全・保・T〕幹部会及び正副本部長会報告について
⑧その他
2024年 12月 13日感謝状授与
この度、当公益財団法人全日本不動産協会 東京都本部 渋谷支部は、一般社団法人全国不動産協会(会長：中村裕昌氏)・全日ラビ―少額短期保険株式会社(代表取締役：谷政憲氏)から2023年度賃貸住宅入居者総合保険及びテナント総合保険の販売において、優秀な成績を挙げたという事で、「感謝状」を授与しました。
会員の皆々様に心より支部を代表いたしまして厚く御礼を申し上げます。
当支部始まって初受賞となりました。これは正に当支部会員の皆様の日頃積み上げられた実績であります。会員皆々様の更なるご支援ご指導をここにお願いを申し上げます。
感 謝
会員の皆々様に心より支部を代表いたしまして厚く御礼を申し上げます。
当支部始まって初受賞となりました。これは正に当支部会員の皆様の日頃積み上げられた実績であります。会員皆々様の更なるご支援ご指導をここにお願いを申し上げます。
感 謝
2024年 12月 12日役員会
会 場：上五島渋谷宇田川
時 間：18:00ＰＭ～20:30ＰＭ
参加者：27名
朝夕の寒さが厳しさを増す中、本年最後の役員会が開催された。役員会の開催に当り、支部長より「役員皆々様、そして多くの会員の皆様にご支援、ご協力を頂き、この一年間支部活動の事業計画を達成出来ました事に感謝を申し上げたい…」等の挨拶が有った。
尚、報告事項、継続審議事項、審議事項については以下の通りであった。
1、報告事項
①理事会報告
②支部長報告
③各委員長報告
２、継続審議事項
①都本部賀詞交歓会の件
②新年会開催(新入会員合同)の件
③新春初詣バスツアー
④ボーリング大会
３、審議事項
①令和7年度(公)全日本不動産協会東京都本部渋谷支部事業活動計画(案)の件
②令和7年度(公)全日本不動産協会東京都本部渋谷支部事業実施計画予算(案)の件
③令和7年度(一社)全国不動産協会東京都本部渋谷支部事業活動計画(案)の件
④令和7年度(一社)全国不動産協会東京都本部渋谷支部事業実施計画予算(案)の件
⑤各委員会年間事業計画の件
⑥その他
時 間：18:00ＰＭ～20:30ＰＭ
参加者：27名
朝夕の寒さが厳しさを増す中、本年最後の役員会が開催された。役員会の開催に当り、支部長より「役員皆々様、そして多くの会員の皆様にご支援、ご協力を頂き、この一年間支部活動の事業計画を達成出来ました事に感謝を申し上げたい…」等の挨拶が有った。
尚、報告事項、継続審議事項、審議事項については以下の通りであった。
1、報告事項
①理事会報告
②支部長報告
③各委員長報告
２、継続審議事項
①都本部賀詞交歓会の件
②新年会開催(新入会員合同)の件
③新春初詣バスツアー
④ボーリング大会
３、審議事項
①令和7年度(公)全日本不動産協会東京都本部渋谷支部事業活動計画(案)の件
②令和7年度(公)全日本不動産協会東京都本部渋谷支部事業実施計画予算(案)の件
③令和7年度(一社)全国不動産協会東京都本部渋谷支部事業活動計画(案)の件
④令和7年度(一社)全国不動産協会東京都本部渋谷支部事業実施計画予算(案)の件
⑤各委員会年間事業計画の件
⑥その他
2024年 12月 05日不動産ビジネス情報交流会
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：18:15ＡＭ～20:00ＰＭ
参加者：44名
今回最後の不動産ビジネス情報交流会が開催された。
開催回数を重ねる毎に横の繋がりの密度が濃くなる様子を会員皆が肌で感じている様子が伺えた。
今般の交流会に、クラウドに係る証券会社の会員が参加されていた事は、新たな展開への期待をにじませていた。更なる当交流会の深化を期待したい。
最後に、支部長の挨拶があり「会員皆様のご健勝と商売のご隆盛そして当支部の更なる発展を祈念して３本締めをお願いしたい・・・」の音頭で参加者全員手拍手の下、散会した。
時 間：18:15ＡＭ～20:00ＰＭ
参加者：44名
今回最後の不動産ビジネス情報交流会が開催された。
開催回数を重ねる毎に横の繋がりの密度が濃くなる様子を会員皆が肌で感じている様子が伺えた。
今般の交流会に、クラウドに係る証券会社の会員が参加されていた事は、新たな展開への期待をにじませていた。更なる当交流会の深化を期待したい。
最後に、支部長の挨拶があり「会員皆様のご健勝と商売のご隆盛そして当支部の更なる発展を祈念して３本締めをお願いしたい・・・」の音頭で参加者全員手拍手の下、散会した。
2024年 11月 28日渋谷区帰宅困難者対策協議会ワーキング
会場 ：渋谷区立商工会館
時間 ：09:30AM～11:45AM
参加者数：55人
渋谷区帰宅困難者対策協議会マニュアルマニュアルに係る第３回ワーキンググループが開催された。
始めに帰宅困難者対策の概要に係る今年度の帰宅困難者対策協議会のマニュアル策定の目的とスケジュールについて説明が有った。
その後グループワークでは、(A)、災害情報の連絡、(B)、被害情報・滞留者情報の収集と発信について7班のグループ毎に机上ミーティングがなされ、(A)、(B)の各項目についてポストイットに記入し、机上の紙面上に色分けして、貼付する作業がなされた。続いてグループワークの各班毎の発表がなされた。
(C)として帰宅困難者受入れ施設の開設情報の把握・発信と、(D)公共交通機関の運転再開の連絡について同様の手法でグループワークがなされ、代表班の発表が有った。
具体的には、情報伝達方法における問題点・課題について掘り下げた議論がなされ、特に環境条件として①インターネットを使用出来る場合と②インターネットが使用出来ない場合が論点となった。
特に後者の②の場合は、全てが人力の移動手段でなされることとなり、時間と労力の実現の困難さを感じた。
時間 ：09:30AM～11:45AM
参加者数：55人
渋谷区帰宅困難者対策協議会マニュアルマニュアルに係る第３回ワーキンググループが開催された。
始めに帰宅困難者対策の概要に係る今年度の帰宅困難者対策協議会のマニュアル策定の目的とスケジュールについて説明が有った。
その後グループワークでは、(A)、災害情報の連絡、(B)、被害情報・滞留者情報の収集と発信について7班のグループ毎に机上ミーティングがなされ、(A)、(B)の各項目についてポストイットに記入し、机上の紙面上に色分けして、貼付する作業がなされた。続いてグループワークの各班毎の発表がなされた。
(C)として帰宅困難者受入れ施設の開設情報の把握・発信と、(D)公共交通機関の運転再開の連絡について同様の手法でグループワークがなされ、代表班の発表が有った。
具体的には、情報伝達方法における問題点・課題について掘り下げた議論がなされ、特に環境条件として①インターネットを使用出来る場合と②インターネットが使用出来ない場合が論点となった。
特に後者の②の場合は、全てが人力の移動手段でなされることとなり、時間と労力の実現の困難さを感じた。
2024年 11月 27日「全日渋谷カップ」ゴルフコンペ
会 場：青梅ゴルフ倶楽部
時 間：8:50ＡＭ～17:00ＰＭ
参加者：25名
紅葉に染まる秋深まる東京の奥座敷に所在の「青梅ゴルフ倶楽部」で全日渋谷支部会員参加による「全日渋谷カップ」ゴルフ大会が開催された。
コロナ禍の影響もあって、支部活動としての屋外イベントは5年以上永らく自粛されていたが、今回久方振りに会員の親睦と交流を目的として開催された。「コースのメンテナンスが行き届いており、とても満足した」又、「グリーンが速くてパターに苦労しました」との声が寄せられていた。
競技後に同倶楽部のコンペルームで懇親会と表彰式が執り行われた。表彰式には、支部長と財務委員長の出席が有り、支部長より「日頃会員の皆様から渋谷支部へのご支援ご指導を頂いていることに感謝を申し上げます」等の挨拶が有った。
会場では、会員間の名刺交換などの懇談が活発に行われた。
優勝は、丸山○○氏でトロフィーの授与式が行われた。因みにベストグロス賞は矢吹○○氏でストローク80（41・39）であった。
時 間：8:50ＡＭ～17:00ＰＭ
参加者：25名
紅葉に染まる秋深まる東京の奥座敷に所在の「青梅ゴルフ倶楽部」で全日渋谷支部会員参加による「全日渋谷カップ」ゴルフ大会が開催された。
コロナ禍の影響もあって、支部活動としての屋外イベントは5年以上永らく自粛されていたが、今回久方振りに会員の親睦と交流を目的として開催された。「コースのメンテナンスが行き届いており、とても満足した」又、「グリーンが速くてパターに苦労しました」との声が寄せられていた。
競技後に同倶楽部のコンペルームで懇親会と表彰式が執り行われた。表彰式には、支部長と財務委員長の出席が有り、支部長より「日頃会員の皆様から渋谷支部へのご支援ご指導を頂いていることに感謝を申し上げます」等の挨拶が有った。
会場では、会員間の名刺交換などの懇談が活発に行われた。
優勝は、丸山○○氏でトロフィーの授与式が行われた。因みにベストグロス賞は矢吹○○氏でストローク80（41・39）であった。
2024年 11月 21日第60回 全国不動産会議 佐賀県大会
会 場：佐賀市民文化会館
時 間：12:40ＰＭ～16:55ＰＭ
参加者数：1250名
佐賀市民文化会館で60回目の「全国不動産会議佐賀県大会」が開催された。全日東京都本部渋谷支部から役員多数の参加が有った。
今回の全国大会のテーマは、「魅力満載、さあ行こう佐賀～風の時代に巻き起す『シン・がばい旋風』～」。
全日佐賀県本部長千北政利氏の歓迎の挨拶では、「今年、佐賀県では第1回目の国民スポーツ大会が開催された…」事が紹介された。続いて（同）理事長の中村裕昌氏より、「地方都市には大都市にない伝統や豊かな地域資源が有り、これ等を活用し、人口減少などを起因とする空家などの課題に取り組み、地域の魅力を更に高める必要が有る…。」との挨拶が有った。
来賓には、佐賀県知事 山口祥義氏、佐賀市長 坂井秀隆氏、衆議院議員 井上信治氏、及び参議院議員 山下雄平氏等から祝辞を頂いた。
基調講演が、佐賀市副市長 鈴木宏一郎氏により、「SAGA2024国スポ・全障スポ レガシーを未来へ」のタイトルでなされた。又、記念講演として弁護士 本村健太郎氏による「本村弁護士の行列のできない法律相談所「がばい！よかばい！佐賀に来てくんじゃい」～人口減少時代の定住促進～の講演が有った。
又、18時30分より「ガーデンテラス佐賀ホテル&リゾート」の会場で懇親会が開催され、全日本不動産政策推進議員連盟会長の衆議院議員 野田聖子氏等が参加され、会員との交流が盛大に行われた。
時 間：12:40ＰＭ～16:55ＰＭ
参加者数：1250名
佐賀市民文化会館で60回目の「全国不動産会議佐賀県大会」が開催された。全日東京都本部渋谷支部から役員多数の参加が有った。
今回の全国大会のテーマは、「魅力満載、さあ行こう佐賀～風の時代に巻き起す『シン・がばい旋風』～」。
全日佐賀県本部長千北政利氏の歓迎の挨拶では、「今年、佐賀県では第1回目の国民スポーツ大会が開催された…」事が紹介された。続いて（同）理事長の中村裕昌氏より、「地方都市には大都市にない伝統や豊かな地域資源が有り、これ等を活用し、人口減少などを起因とする空家などの課題に取り組み、地域の魅力を更に高める必要が有る…。」との挨拶が有った。
来賓には、佐賀県知事 山口祥義氏、佐賀市長 坂井秀隆氏、衆議院議員 井上信治氏、及び参議院議員 山下雄平氏等から祝辞を頂いた。
基調講演が、佐賀市副市長 鈴木宏一郎氏により、「SAGA2024国スポ・全障スポ レガシーを未来へ」のタイトルでなされた。又、記念講演として弁護士 本村健太郎氏による「本村弁護士の行列のできない法律相談所「がばい！よかばい！佐賀に来てくんじゃい」～人口減少時代の定住促進～の講演が有った。
又、18時30分より「ガーデンテラス佐賀ホテル&リゾート」の会場で懇親会が開催され、全日本不動産政策推進議員連盟会長の衆議院議員 野田聖子氏等が参加され、会員との交流が盛大に行われた。
2024年 11月 18日第２回不動産実務者研修
会場 ：渋谷区立商工会館
時間 ：18:00PM～20:00PM
参加者：71名
「検査済み証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した、建築基準法適合状況調査のためのガイドライン」について、研修会を開催した。
既存建築物の増改築や用途変更など既存建築ストックの活用に関するニーズが高まっている。この事に鑑み建築基準法において、建築主は工事完了後に建築主事または指定確認検査機関による検査完了結果を受けて、検査済み証の交付を受けなければならない。しかしながらこの検査済みの交付を受けていない建築物が平成11年以前に於ては半数以上を占めていた。
この様な建築物では、増改築や用途変更に伴う確認申請に当たり、原則として既存建築物が建築時点の建築基準法例に適合していることを確かめる必要がある。対象の建築物が既存不適格建築物なのか、違反建築物であるか否かの判断が難しく、調査に多大な時間と費用を要する場合がある。
結果として増改築や用途変更を実現できない場合もある。
この様な事から、既存建築物のストックを最有効活用する観点から、検査済み証のない建築物の増改築や用途変更を円滑に進める方策を講じることが、限られた我が国の資産の有効活用等の観点からも重要である。このために国道交通省は、検査済み証のない建築物について、その現況を調査し、法適合状況を調査するための方法を示したガイドラインを策定している。
今般、このガイドラインを踏まえて、①その背景、②期待される効果、③ガイドラインの基本的な考え方、④歴史的建築物の活用促進に向けた建築基準に関する取り組み方針等について、京都市の歴史的建築物の保存及び活用の実例などを示しながら研修会が進行した。
当研修会の後に多数の参加者から多くの質問や疑問点などが提示され講師との討議がなされた。
尚、当研修会の講師陣には株式会社Ｊ建築検査センター（東京都渋谷区）代表取締役 丹野智幸氏、(同)常務執行役員 川添崇正氏の両名をお招きした。
時間 ：18:00PM～20:00PM
参加者：71名
「検査済み証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した、建築基準法適合状況調査のためのガイドライン」について、研修会を開催した。
既存建築物の増改築や用途変更など既存建築ストックの活用に関するニーズが高まっている。この事に鑑み建築基準法において、建築主は工事完了後に建築主事または指定確認検査機関による検査完了結果を受けて、検査済み証の交付を受けなければならない。しかしながらこの検査済みの交付を受けていない建築物が平成11年以前に於ては半数以上を占めていた。
この様な建築物では、増改築や用途変更に伴う確認申請に当たり、原則として既存建築物が建築時点の建築基準法例に適合していることを確かめる必要がある。対象の建築物が既存不適格建築物なのか、違反建築物であるか否かの判断が難しく、調査に多大な時間と費用を要する場合がある。
結果として増改築や用途変更を実現できない場合もある。
この様な事から、既存建築物のストックを最有効活用する観点から、検査済み証のない建築物の増改築や用途変更を円滑に進める方策を講じることが、限られた我が国の資産の有効活用等の観点からも重要である。このために国道交通省は、検査済み証のない建築物について、その現況を調査し、法適合状況を調査するための方法を示したガイドラインを策定している。
今般、このガイドラインを踏まえて、①その背景、②期待される効果、③ガイドラインの基本的な考え方、④歴史的建築物の活用促進に向けた建築基準に関する取り組み方針等について、京都市の歴史的建築物の保存及び活用の実例などを示しながら研修会が進行した。
当研修会の後に多数の参加者から多くの質問や疑問点などが提示され講師との討議がなされた。
尚、当研修会の講師陣には株式会社Ｊ建築検査センター（東京都渋谷区）代表取締役 丹野智幸氏、(同)常務執行役員 川添崇正氏の両名をお招きした。
2024年 11月 14日第2回 東京都本部 流通推進委員会
会 場：全日東京会館
時 間：15:30ＰＭ～17:15ＰＭ
参加者数：8名
上記に係り東京都本部の流通推進委員会が開催された。
１、審議事項
（1）令和7年度事業計画・予算（案）に関する件
（2）女性会員向け流通イベント運営に関する件
（3）講師用パソコン購入に関する件
２、報告事項
（1）令和6年度上半期事業報告について
審議事項（1）については、諸謝金、FAX同報費、機器運搬料、委託費及び
貸借料について審議された。
同（2）のイベント運営については、令和7年2月25日（火）にホテルグラン
マーク半蔵門で開催する。
尚、第一部の講演については千葉県本部長（原田氏）、宮崎県本部長（隈元氏）
の二人に講演を依頼し、質疑応答形式とする。
時 間：15:30ＰＭ～17:15ＰＭ
参加者数：8名
上記に係り東京都本部の流通推進委員会が開催された。
１、審議事項
（1）令和7年度事業計画・予算（案）に関する件
（2）女性会員向け流通イベント運営に関する件
（3）講師用パソコン購入に関する件
２、報告事項
（1）令和6年度上半期事業報告について
審議事項（1）については、諸謝金、FAX同報費、機器運搬料、委託費及び
貸借料について審議された。
同（2）のイベント運営については、令和7年2月25日（火）にホテルグラン
マーク半蔵門で開催する。
尚、第一部の講演については千葉県本部長（原田氏）、宮崎県本部長（隈元氏）
の二人に講演を依頼し、質疑応答形式とする。
2024年 11月 07日第4回 役員会
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：18:00ＰＭ～19:30ＰＭ
参加者数：20人
役員会が開催され、支部長の挨拶の下、以下の内容について、報告、審議された。
１、報告事項
①理事会報告
②支部長報告
③各委員長報告
２、審議事項
①都本部賀詞交歓会の件
②都本部法定研修会の件
③全国不動産会議 佐賀県大会の件
④支部親睦ゴルフ大会の件
⑤新年会開催（新入会員合同）の件
⑥新春初詣バスツアーの件
⑦会員親睦ボーリング大会の件
⑧支部主催実務者研修会の件
⑨不動産ビジネス交流会の件
⑩各委員会年間事業計画の件
⑪渋谷区への福祉事業寄付の件
時 間：18:00ＰＭ～19:30ＰＭ
参加者数：20人
役員会が開催され、支部長の挨拶の下、以下の内容について、報告、審議された。
１、報告事項
①理事会報告
②支部長報告
③各委員長報告
２、審議事項
①都本部賀詞交歓会の件
②都本部法定研修会の件
③全国不動産会議 佐賀県大会の件
④支部親睦ゴルフ大会の件
⑤新年会開催（新入会員合同）の件
⑥新春初詣バスツアーの件
⑦会員親睦ボーリング大会の件
⑧支部主催実務者研修会の件
⑨不動産ビジネス交流会の件
⑩各委員会年間事業計画の件
⑪渋谷区への福祉事業寄付の件
2024年 11月 05日東京都本部理事会
会 場：東京都本部全日ホール
時 間：13:00ＰＭ～15:00ＰＭ
参加者数：39名
(1)審議事項
①[全・保・Ｔ] 令和６年度上半期 事業活動報告に関する件
②[全・保・Ｔ] 令和６年度上半期 決算報告に関する件
－監査報告－[全・保・Ｔ] 令和６年度上半期 監査報告について
③[全・保・Ｔ] 令和７年度 本部長方針（案）及び重点事業（案）に関する件
④[全・保・Ｔ] 令和７年度 予算大綱（案）に関する件
⑤[全・Ｔ] 支部再編に関する件
⑥[全・Ｔ] 支部経理処理に係る理事会としての対応に関する件
⑦[全・保・Ｔ] Webフォーム等を活用した総会の運営に関する件
⑧[全・保・Ｔ] 令和７年 新年祝交勧会の出席者割当に関する件
⑨[全]世田谷支部組織運営規定一部改正に関する件
⑩[全・保・Ｔ] 会員の綱紀処分に関する件
(2)報告事項
①[全・保・Ｔ] 令和６年度 入退会報告について（10月末）
②[全・保・Ｔ] 令和６年度 会費納入状況について（10月末）
③[全・Ｔ] 支部財務状況改善策について
④[全・Ｔ] プリぺイドカード決済の導入について
⑤[全・Ｔ] 令和６年度 会員交流会の開催結果について
⑥[全] 令和６年度 宅地建物取引士資格試験受託事業の実施結果について
⑦[全] 首都圏不動産公正取引協議会からの措置報告について
⑧[全] 各支部における行政協定の締結について
⑨[全・保・Ｔ] 幹部会及び正副本部長会報告について
以 上
時 間：13:00ＰＭ～15:00ＰＭ
参加者数：39名
(1)審議事項
①[全・保・Ｔ] 令和６年度上半期 事業活動報告に関する件
②[全・保・Ｔ] 令和６年度上半期 決算報告に関する件
－監査報告－[全・保・Ｔ] 令和６年度上半期 監査報告について
③[全・保・Ｔ] 令和７年度 本部長方針（案）及び重点事業（案）に関する件
④[全・保・Ｔ] 令和７年度 予算大綱（案）に関する件
⑤[全・Ｔ] 支部再編に関する件
⑥[全・Ｔ] 支部経理処理に係る理事会としての対応に関する件
⑦[全・保・Ｔ] Webフォーム等を活用した総会の運営に関する件
⑧[全・保・Ｔ] 令和７年 新年祝交勧会の出席者割当に関する件
⑨[全]世田谷支部組織運営規定一部改正に関する件
⑩[全・保・Ｔ] 会員の綱紀処分に関する件
(2)報告事項
①[全・保・Ｔ] 令和６年度 入退会報告について（10月末）
②[全・保・Ｔ] 令和６年度 会費納入状況について（10月末）
③[全・Ｔ] 支部財務状況改善策について
④[全・Ｔ] プリぺイドカード決済の導入について
⑤[全・Ｔ] 令和６年度 会員交流会の開催結果について
⑥[全] 令和６年度 宅地建物取引士資格試験受託事業の実施結果について
⑦[全] 首都圏不動産公正取引協議会からの措置報告について
⑧[全] 各支部における行政協定の締結について
⑨[全・保・Ｔ] 幹部会及び正副本部長会報告について
以 上
2024年 11月 02日渋谷区主催くみん広場・不動産無料相談会
会 場：代々木公園 くみん広場
時 間：10:00ＡＭ～16:00ＰＭ
参加者数：26組（2日間）
渋谷区主催の「2024年ふるさと渋谷フェスティバル」のイベントが2日間に亘り代々木公園のくみん広場で開催された。初日は朝から生憎の雨で気温も17度と低く、人出は例年に比べ極めて、低調で、小学生による鼓笛隊などのパレードも中止された。渋谷区長や区議などが会場を視察されていた。
当協会が協賛開催した不動産無料相談会には初日が10組、翌日の文化の日には16組の不動産に関わる様々な相談が寄せられ相談員が対応した。
因みに渋谷区は区内に「ハチ公」バスを運行しているが、2016年から2019年を見ると、一番乗車数が多いルートは、4つのルート（丘を越えて・春の小川・神宮の杜・夕焼けこやけ）のうち、神宮の杜である。
乗客の増減には周期性があり、夏期の7~8月が最多で冬期の1~2月は利用者が少ない。
又、区内のごみ（粗大ごみ・不燃ごみ・可燃ごみ）の回収量は2015年度が51.729トン、2022年度は、46.244トンに減少しているが、資源（紙類・ペットボトル・プラスチック・びん・缶）の回収量は逆に(同)11.350トンだったものが、(同)14.403トンと26.8％も増加している。私たちは今一度資源の有り方に一考する必要があるのではなかろうか。
時 間：10:00ＡＭ～16:00ＰＭ
参加者数：26組（2日間）
渋谷区主催の「2024年ふるさと渋谷フェスティバル」のイベントが2日間に亘り代々木公園のくみん広場で開催された。初日は朝から生憎の雨で気温も17度と低く、人出は例年に比べ極めて、低調で、小学生による鼓笛隊などのパレードも中止された。渋谷区長や区議などが会場を視察されていた。
当協会が協賛開催した不動産無料相談会には初日が10組、翌日の文化の日には16組の不動産に関わる様々な相談が寄せられ相談員が対応した。
因みに渋谷区は区内に「ハチ公」バスを運行しているが、2016年から2019年を見ると、一番乗車数が多いルートは、4つのルート（丘を越えて・春の小川・神宮の杜・夕焼けこやけ）のうち、神宮の杜である。
乗客の増減には周期性があり、夏期の7~8月が最多で冬期の1~2月は利用者が少ない。
又、区内のごみ（粗大ごみ・不燃ごみ・可燃ごみ）の回収量は2015年度が51.729トン、2022年度は、46.244トンに減少しているが、資源（紙類・ペットボトル・プラスチック・びん・缶）の回収量は逆に(同)11.350トンだったものが、(同)14.403トンと26.8％も増加している。私たちは今一度資源の有り方に一考する必要があるのではなかろうか。
2024年 10月 31日委員長会議
会 場：渋谷クロスタワー16階（（株）三英堂商事 会議室）
時 間：18:00PＭ～19:00PＭ
参加者数：10名
(1)報告事項
①各委員長報告
②支部長報告
(2)審議事項
①渋谷区主催 区民ひろば無料相談会
②支部親睦ゴルフ大会
③新年会開催
④新春初詣バスツアー
⑤親睦ボウリング大会
⑥第60回全国不動産会議（佐賀県大会）
⑦各委員会年間行事予定
時 間：18:00PＭ～19:00PＭ
参加者数：10名
(1)報告事項
①各委員長報告
②支部長報告
(2)審議事項
①渋谷区主催 区民ひろば無料相談会
②支部親睦ゴルフ大会
③新年会開催
④新春初詣バスツアー
⑤親睦ボウリング大会
⑥第60回全国不動産会議（佐賀県大会）
⑦各委員会年間行事予定
2024年 10月 25日不動産ビジネス情報交流会
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：18:15ＰＭ～20:00ＰＭ
参加者数：42名
渋谷区の昨年（2023年）の住居の移動が約４万人を超えているが、人の移動は不動産が動く、そしてそこに不動産等に係わるビジネスが生まれる。
渋谷の魅力は、その地形による相乗効果を受けている。渋谷は谷底の地形で、高級住宅が控えており、飲食街、ホテル、デパート更にはメディアを代表するNHKの存在がある。すなわちビジネスの環境と併せて遊びの部分を包括している事に人々は魅力と未来の力を感じているのではなかろうか。
因みに千代田、中央、港、新宿、そして渋谷区のオフィスの賃料相場を見ると、渋谷地区の賃料相場は日本のビジネス街の象徴と言われる千代田区に匹敵する水準にある。
当渋谷支部に加入された企業数は年間80～100社前後あるが、アクセスの良さや様々な人が集まる環境に多分その根拠が有るように思われる。
今回参加された80歳代の若々しい会員からの発表が有った事からしてもその証左と言えるのではなかろうか。
時 間：18:15ＰＭ～20:00ＰＭ
参加者数：42名
渋谷区の昨年（2023年）の住居の移動が約４万人を超えているが、人の移動は不動産が動く、そしてそこに不動産等に係わるビジネスが生まれる。
渋谷の魅力は、その地形による相乗効果を受けている。渋谷は谷底の地形で、高級住宅が控えており、飲食街、ホテル、デパート更にはメディアを代表するNHKの存在がある。すなわちビジネスの環境と併せて遊びの部分を包括している事に人々は魅力と未来の力を感じているのではなかろうか。
因みに千代田、中央、港、新宿、そして渋谷区のオフィスの賃料相場を見ると、渋谷地区の賃料相場は日本のビジネス街の象徴と言われる千代田区に匹敵する水準にある。
当渋谷支部に加入された企業数は年間80～100社前後あるが、アクセスの良さや様々な人が集まる環境に多分その根拠が有るように思われる。
今回参加された80歳代の若々しい会員からの発表が有った事からしてもその証左と言えるのではなかろうか。
2024年 10月 22日渋谷駅周辺帰宅困難者対策協議会
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：9:30ＡＭ～11:30ＡＭ
参加者数：32名
会場には地域の22の団体、法人、官公庁から32名のスタッフが参加し、以下の内容について机上で帰宅困難者対策について議論後に各チームの発表がなされた。
当協議会の目的は、平時及び発災時に於ける渋谷区の各協議会全体で活用できる、統一したマニュアルを作成することである。
マニュアル策定の目的と内容は、
① 帰宅困難者対策の実効性の向上
② 帰宅困難者対策に必要な資源の確保
③ 関係機関との連携の促進
についてであるが、平時、発災時の行動項目を役割分担をタイムラインで整理し、標準的なルール、手順、方法、背景等を記載する。併せて帰宅困難者対策支援の地図の作成を目指す。
災害時に区災害対策本部とは別に、各地域において設置する組織。本部において各地域（特に駅周辺）の情報集約を行い、区や協議会内部への共有を行う拠点の選定。又、必要な対策を協議し、区の災害対策本部と連携する拠点をどこに定めるかが各グループ毎に地図上に落し込み具体的内容についてディスカッションされた。
時 間：9:30ＡＭ～11:30ＡＭ
参加者数：32名
会場には地域の22の団体、法人、官公庁から32名のスタッフが参加し、以下の内容について机上で帰宅困難者対策について議論後に各チームの発表がなされた。
当協議会の目的は、平時及び発災時に於ける渋谷区の各協議会全体で活用できる、統一したマニュアルを作成することである。
マニュアル策定の目的と内容は、
① 帰宅困難者対策の実効性の向上
② 帰宅困難者対策に必要な資源の確保
③ 関係機関との連携の促進
についてであるが、平時、発災時の行動項目を役割分担をタイムラインで整理し、標準的なルール、手順、方法、背景等を記載する。併せて帰宅困難者対策支援の地図の作成を目指す。
災害時に区災害対策本部とは別に、各地域において設置する組織。本部において各地域（特に駅周辺）の情報集約を行い、区や協議会内部への共有を行う拠点の選定。又、必要な対策を協議し、区の災害対策本部と連携する拠点をどこに定めるかが各グループ毎に地図上に落し込み具体的内容についてディスカッションされた。
2024年 10月 20日宅地建物取引士資格試験
会 場：東京栄養食糧専門学校
時 間： 8:30ＡＭ～16:45ＰＭ
試験時間：13:10ＡＭ～15:00ＰＭ
参加者数：(スタッフ数) 71名
当日は、気圧配置の換気が関東地方へ南下し、朝方10℃の気温でかなりの冷え込みとなった。
幸いも好天に恵まれ、受験生の出足は、好調で、当会場での申込者851人に対し、出席者数は728人に達した。全国の受験率は79.9%に対し、当会場の受験率85.44％は過去の例と比較すると極めて高い受験率と思科する。
又、当試験の運営に係り当日は、町田、世田谷及び渋谷支部の役員・会員、東京都本部事務局の支援を含めて71名のスタッフで試験に対応し、特段のトラブルもなく、初期の目的が達成された。
尚、まちづくりセンターから担当者が来場され支援を頂いた。
時 間： 8:30ＡＭ～16:45ＰＭ
試験時間：13:10ＡＭ～15:00ＰＭ
参加者数：(スタッフ数) 71名
当日は、気圧配置の換気が関東地方へ南下し、朝方10℃の気温でかなりの冷え込みとなった。
幸いも好天に恵まれ、受験生の出足は、好調で、当会場での申込者851人に対し、出席者数は728人に達した。全国の受験率は79.9%に対し、当会場の受験率85.44％は過去の例と比較すると極めて高い受験率と思科する。
又、当試験の運営に係り当日は、町田、世田谷及び渋谷支部の役員・会員、東京都本部事務局の支援を含めて71名のスタッフで試験に対応し、特段のトラブルもなく、初期の目的が達成された。
尚、まちづくりセンターから担当者が来場され支援を頂いた。
2024年 10月 16日宅地建物取引士試験 本部員・監督員研修会
会 場：全日東京都「全日ホール」
時 間：16:00ＰＭ～17:00ＰＭ
参加者数：62名
10月20日全国一斉開催の本年度の宅地建物取引士試験受託に係る、宅建試験本部員・監督員の研修会が開催された。試験本部長の挨拶に始まり、試験本部役員の紹介及び試験運営上の注意点についての具体的、詳細な説明がなされた。
時 間：16:00ＰＭ～17:00ＰＭ
参加者数：62名
10月20日全国一斉開催の本年度の宅地建物取引士試験受託に係る、宅建試験本部員・監督員の研修会が開催された。試験本部長の挨拶に始まり、試験本部役員の紹介及び試験運営上の注意点についての具体的、詳細な説明がなされた。
2024年 10月 11日全国一斉不動産無料相談会
会 場：渋谷区役所 1階ロビー
時 間：10:00ＡＭ～16:00ＰＭ
相談件数：26組
今般、全日総本部主催による全国一斉不動産無料相談会が開催された。後援に国土交通省、東京都本部、渋谷区のご協力を頂いた。渋谷区の配慮でネットでのイベントの開催を配信して頂き一般消費者への周知の協力を頂いた。会場には、相談員として、法律の専門家の弁護士、税務の相談には同税理士、及び行政の相談窓口として行政書士の各専門家を招き対応した。
相談窓口には、26組の一般消費者が不動産取引や、法務、税務、登記や建築など多岐に渡り多くの相談を受けた。
時 間：10:00ＡＭ～16:00ＰＭ
相談件数：26組
今般、全日総本部主催による全国一斉不動産無料相談会が開催された。後援に国土交通省、東京都本部、渋谷区のご協力を頂いた。渋谷区の配慮でネットでのイベントの開催を配信して頂き一般消費者への周知の協力を頂いた。会場には、相談員として、法律の専門家の弁護士、税務の相談には同税理士、及び行政の相談窓口として行政書士の各専門家を招き対応した。
相談窓口には、26組の一般消費者が不動産取引や、法務、税務、登記や建築など多岐に渡り多くの相談を受けた。
2024年 10月 03日秋の尾形船親睦会
会 場：屋形船品川「船清」(お台場メイン・スカリツリーコース)
時 間：17:45～20:45PM
参加者数：75名
2020年に世界的コロナ感染拡大が始まり、長らく、会員向けのイベントの開催
の自粛を余儀なくされてきた。今回久方振りの大型イベントとして、東京湾廻りの
屋形船による遊覧親睦会が開催された。参加者の最高齢は95歳の方をお迎え出来た事は、大変な感動と喜びであった。参加者の皆様に心より感謝を捧げたい。
船上となった会場は刹那の時間では有ったが、会員間の交流が活発に行われ、過去に例を見ない大変盛況であった。参加者の多くの方から是非この交流会イベントを又
開催して欲しいとの声が多数届いていた。
時 間：17:45～20:45PM
参加者数：75名
2020年に世界的コロナ感染拡大が始まり、長らく、会員向けのイベントの開催
の自粛を余儀なくされてきた。今回久方振りの大型イベントとして、東京湾廻りの
屋形船による遊覧親睦会が開催された。参加者の最高齢は95歳の方をお迎え出来た事は、大変な感動と喜びであった。参加者の皆様に心より感謝を捧げたい。
船上となった会場は刹那の時間では有ったが、会員間の交流が活発に行われ、過去に例を見ない大変盛況であった。参加者の多くの方から是非この交流会イベントを又
開催して欲しいとの声が多数届いていた。
2024年 09月 25日宅地建物取引士資格試験実務担当研修会
場 所：全日東京会館 全日ホール
時 間：15:00ＰＭ～19:00ＰＭ
参加者数：32人
10月20日（日）に開催される令和6年度の宅地建物取引士資格試験に係る実務担当者の研修会が開催された。
（公財）東京都防災・建築まちづくりセンターから5人の担当者が参加され、試験を実施するについてのマニュアルに基づき、手順や注意点等の説明がなされた。
１、宅地建物取引士試験の概要について
２、試験運営における留意点について
東京都内40会場の内、本年度は全日は6会場を担当する事となった。全国で約301,000人の申込みが有った。東京都の申込みは、昨年に対し、6.2％増（約4,000人）の約64,600人の申込みが有った。
ＤＸの時代背景として、インターネットでの申込みが92.9％を占め、ネット社会を投影しているのが透ける。
以 上
時 間：15:00ＰＭ～19:00ＰＭ
参加者数：32人
10月20日（日）に開催される令和6年度の宅地建物取引士資格試験に係る実務担当者の研修会が開催された。
（公財）東京都防災・建築まちづくりセンターから5人の担当者が参加され、試験を実施するについてのマニュアルに基づき、手順や注意点等の説明がなされた。
１、宅地建物取引士試験の概要について
２、試験運営における留意点について
東京都内40会場の内、本年度は全日は6会場を担当する事となった。全国で約301,000人の申込みが有った。東京都の申込みは、昨年に対し、6.2％増（約4,000人）の約64,600人の申込みが有った。
ＤＸの時代背景として、インターネットでの申込みが92.9％を占め、ネット社会を投影しているのが透ける。
以 上
2024年 09月 20日渋谷支部法定研修会
会 場：全日東京会館 2階ホール
時 間：13：30 PM～16:40 PM
参加人数：96名
（第一部）
「不動産マーケットの今後と都市部の可能性」
１、マンションはなぜ高騰しているのか
①新築マンションマーケットは大幅な縮小
②新築マンション平均価格は急騰
③超高額マンションは堅調
④続く建築費高騰
⑤建築費上昇の5要因
⑥新築マンションの買手
⑦地方四市に人は集結
⑧現代人の住まい方は変化していく
⑨中堅以下のデベロッパーの苦悩
２、日本社会の変質と日本人の三極化
①日本は経済成長しない国に
②世帯金融資産は偏在
③金融資産は高齢層に偏在
３、多死大量相続時代の到来とエリア間格差
①相続件数は今後激増へ
②首都圏大量相続が起こる訳
③相続の本番は二次相続
④高齢単身世帯が激増
⑤相続財産の多くが不動産
⑥マンションの節税は是正へ
⑦相続不動産が引き起こすマーケットへの影響
４、不動産の未来像、あらたな街の在り方
①社会構造の変化が世の中を変える
②企業中心社会から生活中心社会へ
③多くのワーカーが自分で時間割を作成する社会へ
④「縦空間」の街の限界とは
⑤渋谷は鉄板の代謝率を誇る
⑥新しい日本社会と不動産の役割
（第二部）
「相続土地国庫帰属法・民法一部改正について」
１、民法一部改正法・相続土地国庫帰属法の概要
２、所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し
３、所有者不明土地の発生を予防する方策
①相続登記の申請の義務化
②登記名義人の死亡等の事実の公示
③住所等変更登記の申請の義務化
４、所有者不明土地の発生を予防する方策
５、所有者不明土地の利用の円滑化を図る方策
６、所有者不明土地関連法の周知広報の取組みについて
※「動画形式」
・公開期間 令和6年10月4日（金）～令和6年10月18日（金）
・公開場所 全日本不動産協会東京都本部渋谷支部ホームページ
（URL：https://zennichi-shibuya.jp）
時 間：13：30 PM～16:40 PM
参加人数：96名
（第一部）
「不動産マーケットの今後と都市部の可能性」
１、マンションはなぜ高騰しているのか
①新築マンションマーケットは大幅な縮小
②新築マンション平均価格は急騰
③超高額マンションは堅調
④続く建築費高騰
⑤建築費上昇の5要因
⑥新築マンションの買手
⑦地方四市に人は集結
⑧現代人の住まい方は変化していく
⑨中堅以下のデベロッパーの苦悩
２、日本社会の変質と日本人の三極化
①日本は経済成長しない国に
②世帯金融資産は偏在
③金融資産は高齢層に偏在
３、多死大量相続時代の到来とエリア間格差
①相続件数は今後激増へ
②首都圏大量相続が起こる訳
③相続の本番は二次相続
④高齢単身世帯が激増
⑤相続財産の多くが不動産
⑥マンションの節税は是正へ
⑦相続不動産が引き起こすマーケットへの影響
４、不動産の未来像、あらたな街の在り方
①社会構造の変化が世の中を変える
②企業中心社会から生活中心社会へ
③多くのワーカーが自分で時間割を作成する社会へ
④「縦空間」の街の限界とは
⑤渋谷は鉄板の代謝率を誇る
⑥新しい日本社会と不動産の役割
（第二部）
「相続土地国庫帰属法・民法一部改正について」
１、民法一部改正法・相続土地国庫帰属法の概要
２、所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し
３、所有者不明土地の発生を予防する方策
①相続登記の申請の義務化
②登記名義人の死亡等の事実の公示
③住所等変更登記の申請の義務化
４、所有者不明土地の発生を予防する方策
５、所有者不明土地の利用の円滑化を図る方策
６、所有者不明土地関連法の周知広報の取組みについて
※「動画形式」
・公開期間 令和6年10月4日（金）～令和6年10月18日（金）
・公開場所 全日本不動産協会東京都本部渋谷支部ホームページ
（URL：https://zennichi-shibuya.jp）
2024年 09月 12日第３回役員会
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：18:00PM～20:00PM
参加者：23名
１、報告事項
(1) 理事会報告
(2) 支部長報告
(3) 各委員長報告
２、審議事項
(1) 支部法定研修会の件
(2) 「秋の屋形船」支部親睦会の件
(3) 全国一斉無料相談会の件
(4) 宅地建物取引士資格試験の件
(5) 全国不動産会議佐賀県大会の件
(6) 各委員長年間事業計画の件
時 間：18:00PM～20:00PM
参加者：23名
１、報告事項
(1) 理事会報告
(2) 支部長報告
(3) 各委員長報告
２、審議事項
(1) 支部法定研修会の件
(2) 「秋の屋形船」支部親睦会の件
(3) 全国一斉無料相談会の件
(4) 宅地建物取引士資格試験の件
(5) 全国不動産会議佐賀県大会の件
(6) 各委員長年間事業計画の件
2024年 09月 05日周辺帰宅困難者対策支援講習会
主催：渋谷区
会場：地域交流センター恵比寿
時間：15:00～17:00
参加者：65人
渋谷区主催による「渋谷区帰宅困難者対策協議会マニュアル作成方針」が開催された。
講師には東京大学 生産技術研究所の地域安全システム学専門の教授 加藤 孝明氏の講義を頂いた。
渋谷区内に所在する主要駅毎に設立されている。帰宅困難者対策協議会において、災害時の役割や情報収集等について、これまで検討を進めて来ているが、各協議会毎に対応が異なり、災害時に混乱の恐れがある。
これに係り地域ごとに検討してきた内容について、整理し渋谷区の協議会全体のマニュアル統一を図る必要が有るため今回の講習会に至った。
基本的背景目的としての内容は
・非定型業務対応のためのリソース確保の促進。
・関係機関(渋谷区、消防、警察、鉄道会社、商業施設、企業団体、学校等)との連携の促進、支援の円滑化
・帰宅困難者対策の実効性の向上等
上記の事について、参加者が渋谷駅周辺、恵比寿駅周辺、原宿・表参道周辺の3地域について、8班のグループ(6～7人)に分かれ、発災から帰宅に至るまでの具体的検討がなされた。
⓵発災―
・災害対策本部設置
・災害情報の収集
・災害情報の発信
・各組織からの災害情報、滞留者情報の収集・精査
・区が収集した被害情報を防災ポータルに発信
⓶一時退避
・残留
・一時退避所開放状況の連絡
・施設等に関する情報収集・精査
・帰宅困難者受入施設の開設要請
・帰宅困難者受入施設の開設情報の把握
・滞留者等に提供する情報収集・精査
・被災・復旧情報等の収集・発信
⓷滞在
・帰宅困難者受入施設の開設情報の把握
・帰宅困難者受入施設の開設情報を防災ポータルにて発信
・帰宅困難者受入施設の運営状況の把握
⓸帰宅
・交通機関の運転再開情報の把握・発信
・帰宅困難者受入施設閉鎖の協議
・帰宅困難者受入施設閉鎖の把握
上記の手順に基づいて、各グループで検討・議論がなされ、4つのグループの発表が有った。
特に首都圏直下型災害が発生した場合の参加した行政、企業、個人などに於かれて今後の対応策検討の貴重な体験となった。
会場：地域交流センター恵比寿
時間：15:00～17:00
参加者：65人
渋谷区主催による「渋谷区帰宅困難者対策協議会マニュアル作成方針」が開催された。
講師には東京大学 生産技術研究所の地域安全システム学専門の教授 加藤 孝明氏の講義を頂いた。
渋谷区内に所在する主要駅毎に設立されている。帰宅困難者対策協議会において、災害時の役割や情報収集等について、これまで検討を進めて来ているが、各協議会毎に対応が異なり、災害時に混乱の恐れがある。
これに係り地域ごとに検討してきた内容について、整理し渋谷区の協議会全体のマニュアル統一を図る必要が有るため今回の講習会に至った。
基本的背景目的としての内容は
・非定型業務対応のためのリソース確保の促進。
・関係機関(渋谷区、消防、警察、鉄道会社、商業施設、企業団体、学校等)との連携の促進、支援の円滑化
・帰宅困難者対策の実効性の向上等
上記の事について、参加者が渋谷駅周辺、恵比寿駅周辺、原宿・表参道周辺の3地域について、8班のグループ(6～7人)に分かれ、発災から帰宅に至るまでの具体的検討がなされた。
⓵発災―
・災害対策本部設置
・災害情報の収集
・災害情報の発信
・各組織からの災害情報、滞留者情報の収集・精査
・区が収集した被害情報を防災ポータルに発信
⓶一時退避
・残留
・一時退避所開放状況の連絡
・施設等に関する情報収集・精査
・帰宅困難者受入施設の開設要請
・帰宅困難者受入施設の開設情報の把握
・滞留者等に提供する情報収集・精査
・被災・復旧情報等の収集・発信
⓷滞在
・帰宅困難者受入施設の開設情報の把握
・帰宅困難者受入施設の開設情報を防災ポータルにて発信
・帰宅困難者受入施設の運営状況の把握
⓸帰宅
・交通機関の運転再開情報の把握・発信
・帰宅困難者受入施設閉鎖の協議
・帰宅困難者受入施設閉鎖の把握
上記の手順に基づいて、各グループで検討・議論がなされ、4つのグループの発表が有った。
特に首都圏直下型災害が発生した場合の参加した行政、企業、個人などに於かれて今後の対応策検討の貴重な体験となった。
2024年 09月 04日東京都本部会員交流会(全日・TRA)
会 場：八芳園
時 間：17:30～20:00
(公)日本不動産協会東京本部、（一社）全国不動産協会（TRA）による東京都本部共催の会員交流会が八芳園で開催された。
中村裕昌本部長の開会の挨拶で始まり、多数の協会員の参加が有った。会場では名刺交換等を通じて会員交流会が盛況に行われ親睦構築の貴重なイベントとなった。
又、イベント後半では、会場となった歴史ある八芳園の庭園が解放された、刹那ではあったが、安息の一時を頂いた。
時 間：17:30～20:00
(公)日本不動産協会東京本部、（一社）全国不動産協会（TRA）による東京都本部共催の会員交流会が八芳園で開催された。
中村裕昌本部長の開会の挨拶で始まり、多数の協会員の参加が有った。会場では名刺交換等を通じて会員交流会が盛況に行われ親睦構築の貴重なイベントとなった。
又、イベント後半では、会場となった歴史ある八芳園の庭園が解放された、刹那ではあったが、安息の一時を頂いた。
2024年 08月 29日委員長会議
会 場：渋谷クロスタワー16階（（株）三英堂商事 会議室）
時 間：18:00～19:00
参加者：８名
(1) 報告事項
・各委員長の報告
(2) 審議事項
・第60回全国不動産会議佐賀県大会の件
・全国街灯無料相談会の件
・各委員長年間事業計画の件
時 間：18:00～19:00
参加者：８名
(1) 報告事項
・各委員長の報告
(2) 審議事項
・第60回全国不動産会議佐賀県大会の件
・全国街灯無料相談会の件
・各委員長年間事業計画の件
2024年 07月 25日不動産ビジネス交流会
会 場：渋谷区商工会館
時 間：18:15ＰＭ～20:00ＰＭ
参加者：36名
猛暑の中多数の会員が参加された。我が国と最友国のアメリカの大統領選挙の状況が
大きく変わり、11月の結果次第では世界の安全保障や我が国の経済に大きな影響を
与える可能性を否定出来ない。
私たち会員のビジネスも世界の情勢と決して無縁ではなく、ネット社会と通底する
ものが少なからず存在すると思われる。
この様な変化の中に有って、当不動産ビジネス交流会で会員各自の発表や、意見
交換がなされたが、この会場での交流での機会を介して、成約につながったと数件
のご報告を頂き、当支部の活動が少なくとも会員に還元の道を開いてる事に意を
強くした次第である。更なる会員の参加をお待ちしたい。
時 間：18:15ＰＭ～20:00ＰＭ
参加者：36名
猛暑の中多数の会員が参加された。我が国と最友国のアメリカの大統領選挙の状況が
大きく変わり、11月の結果次第では世界の安全保障や我が国の経済に大きな影響を
与える可能性を否定出来ない。
私たち会員のビジネスも世界の情勢と決して無縁ではなく、ネット社会と通底する
ものが少なからず存在すると思われる。
この様な変化の中に有って、当不動産ビジネス交流会で会員各自の発表や、意見
交換がなされたが、この会場での交流での機会を介して、成約につながったと数件
のご報告を頂き、当支部の活動が少なくとも会員に還元の道を開いてる事に意を
強くした次第である。更なる会員の参加をお待ちしたい。
2024年 07月 19日東京都本部理事会
下記内容で令和6年度第2回理事会が開催された。
会 場：東京都本部全日ホール
時 間：14:30ＰＭ～15:30ＰＭ
参加者：39名
審議事項
１、令和6年度宅地建物取引士資格試験受託事業の件
１、個人情報保護規程に基づく組織体制の件
１、支部会計業務の外部委託に関する件
１、「全日ラビ―保障」業務委託手数料の支部分配の件
協議事項
1、 支部再編について
報告事項（主なもの）
１、令和6年度入退会報告について
１、令和6年度全国一斉不動産無料相談会実施について
１、東京都本部ホームページリニューアルについて
１、社会科副教材配布について
１、首都圏不動産公正取引協議会からの措置報告について
会 場：東京都本部全日ホール
時 間：14:30ＰＭ～15:30ＰＭ
参加者：39名
審議事項
１、令和6年度宅地建物取引士資格試験受託事業の件
１、個人情報保護規程に基づく組織体制の件
１、支部会計業務の外部委託に関する件
１、「全日ラビ―保障」業務委託手数料の支部分配の件
協議事項
1、 支部再編について
報告事項（主なもの）
１、令和6年度入退会報告について
１、令和6年度全国一斉不動産無料相談会実施について
１、東京都本部ホームページリニューアルについて
１、社会科副教材配布について
１、首都圏不動産公正取引協議会からの措置報告について
2024年 07月 11日電子帳簿保存法
全日東京都本部流通事業として下記内容が開催された。
会 場：東京都本部会議室
時 間：15:30～16:30
参加者：26名
1、電子帳簿保存法とは
電子帳簿保存法は国税帳簿書類を対象とする
① 電子帳簿等保存
② スキャナー保存
③ 電子取引
2、罰則限定
①青色申告承認の取消し
②追徴課税・推計課税有り
③会社法による過料
3、真実性の確保
① 真実性の確保要件の担保方法
（イ）タイムスタンプ付与形式
（ロ）訂正削除の履歴確保形式
（ハ）事務処理現定設置方式
4、可視性の確保
①可視性の確保要件の担保
（イ）システムを利用しないでフォルダーを利用し、検索要件を確保
（ロ）「取引先」「金額」「取引年月日」の検索要件の確保
（ハ）システムを利用しての検索要件の確保
会 場：東京都本部会議室
時 間：15:30～16:30
参加者：26名
1、電子帳簿保存法とは
電子帳簿保存法は国税帳簿書類を対象とする
① 電子帳簿等保存
② スキャナー保存
③ 電子取引
2、罰則限定
①青色申告承認の取消し
②追徴課税・推計課税有り
③会社法による過料
3、真実性の確保
① 真実性の確保要件の担保方法
（イ）タイムスタンプ付与形式
（ロ）訂正削除の履歴確保形式
（ハ）事務処理現定設置方式
4、可視性の確保
①可視性の確保要件の担保
（イ）システムを利用しないでフォルダーを利用し、検索要件を確保
（ロ）「取引先」「金額」「取引年月日」の検索要件の確保
（ハ）システムを利用しての検索要件の確保
2024年 07月 09日第2回役員会
第2回役員会が開催され以下の内容が報告・審議されました。
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：18:00ＰＭ～18:30ＰＭ
参加者：20名
1、 報告事項
（1）理事会報告
①支部再編に関する提言
②支部別入退会
（2）総本部全日定時総会
①2025年大阪・関西万博実行委員会設置
②全国一斉不動産無料相談会
③能登半島地震被災者支援
（3）支部活動
①第2回不動産流通ビジネス交流会
②全国不動産会議佐賀県大会の件
③各委員会年間行事計画の件
④全国一斉不動産無料相談会の件
⑤全日・ＴＲＡ共催厚生イベントの件
⑥宅建業法報酬改訂の件
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：18:00ＰＭ～18:30ＰＭ
参加者：20名
1、 報告事項
（1）理事会報告
①支部再編に関する提言
②支部別入退会
（2）総本部全日定時総会
①2025年大阪・関西万博実行委員会設置
②全国一斉不動産無料相談会
③能登半島地震被災者支援
（3）支部活動
①第2回不動産流通ビジネス交流会
②全国不動産会議佐賀県大会の件
③各委員会年間行事計画の件
④全国一斉不動産無料相談会の件
⑤全日・ＴＲＡ共催厚生イベントの件
⑥宅建業法報酬改訂の件
2024年 07月 02日不動産実務セミナー
会 場：渋谷区立商工会館
時 間：18:00ＰＭ～20:00ＰＭ
参加者：20名
「ラビーネットＢＢの便利な使い方と更なる活用」
1、 テクノロジーでの不動産取引
・不動産会社の課題にあわせたサービスの提供
2、 物品掲載の方法
3、 出稿について
4、 出稿完了後の更新と成約登録
5、 ラビーネットＢＢ 業者間サイトについて
6、 物件検索の方法
7、 内見予約の入れ方
ラビーネットＢＢの上記項目についての活用方法の具体的説明がなされ、参加会員
から多くの質問がされ、管理システムの活用方法について、会員の関心の高さが
伝わっていた。
講師：イタンジ株式会社
営業企画 吉澤 健氏
時 間：18:00ＰＭ～20:00ＰＭ
参加者：20名
「ラビーネットＢＢの便利な使い方と更なる活用」
1、 テクノロジーでの不動産取引
・不動産会社の課題にあわせたサービスの提供
2、 物品掲載の方法
3、 出稿について
4、 出稿完了後の更新と成約登録
5、 ラビーネットＢＢ 業者間サイトについて
6、 物件検索の方法
7、 内見予約の入れ方
ラビーネットＢＢの上記項目についての活用方法の具体的説明がなされ、参加会員
から多くの質問がされ、管理システムの活用方法について、会員の関心の高さが
伝わっていた。
講師：イタンジ株式会社
営業企画 吉澤 健氏
2024年 06月 28日総本部定時総会
会 場：ホテルニューオータニ
時 間：11:00ＡＭ～
参加者：317名 （委任状24名）
下記の令和6年度定時総会が開催された。
1、 第52回（公）不動産保証協会
報告事項
（1）令和5年度事業報告の件
（2）令和5年度決算報告の件
（3）令和5年度監査報告の件
（4）令和6年度事業計画の件
（5）令和6年度収支予算の件
2、 第73回（公）全日本不動産協会
報告事項
（1）令和5年度事業報告の件
（2）令和5年度決算報告の件
（3）令和5年度監査報告の件
（4）令和6年度事業計画の件
（5）令和6年度収支予算の件
決議事項第1号議案 理事1名補選に関する件
3、 一般社団法人 全国不動産協会
報告事項
（1）令和5年度事業報告の件
（2）令和5年度決算報告の件
（3）令和5年度監査報告の件
（4）令和6年度事業計画の件
（5）令和6年度収支予算の件
決議事項
第1号議案「定款」の一部改正に関する件
第2号議案 理事選任（1名補選）に関する件
4、 全日本不動産政治連盟
報告事項
（1）令和5年度活動報告の件
（2）令和5年度決算報告の件
（3）令和5年度監査報告の件
（4）令和6年度活動方針の件
（5）令和6年度収支予算の件
決議事項
第1号議案 幹事1名の補選の件
第2号議案 会則一部変更の件
昭和27年 8月
宅建業法施行(当時東京都所管課作成)
時 間：11:00ＡＭ～
参加者：317名 （委任状24名）
下記の令和6年度定時総会が開催された。
1、 第52回（公）不動産保証協会
報告事項
（1）令和5年度事業報告の件
（2）令和5年度決算報告の件
（3）令和5年度監査報告の件
（4）令和6年度事業計画の件
（5）令和6年度収支予算の件
2、 第73回（公）全日本不動産協会
報告事項
（1）令和5年度事業報告の件
（2）令和5年度決算報告の件
（3）令和5年度監査報告の件
（4）令和6年度事業計画の件
（5）令和6年度収支予算の件
決議事項第1号議案 理事1名補選に関する件
3、 一般社団法人 全国不動産協会
報告事項
（1）令和5年度事業報告の件
（2）令和5年度決算報告の件
（3）令和5年度監査報告の件
（4）令和6年度事業計画の件
（5）令和6年度収支予算の件
決議事項
第1号議案「定款」の一部改正に関する件
第2号議案 理事選任（1名補選）に関する件
4、 全日本不動産政治連盟
報告事項
（1）令和5年度活動報告の件
（2）令和5年度決算報告の件
（3）令和5年度監査報告の件
（4）令和6年度活動方針の件
（5）令和6年度収支予算の件
決議事項
第1号議案 幹事1名の補選の件
第2号議案 会則一部変更の件
昭和27年 8月
宅建業法施行(当時東京都所管課作成)
2024年 06月 27日委員長会議
会 場：渋谷クロスタワー16階（（株）三英堂商事会議室）
時 間：18:00～19:30
参加者：9名
(1)報告事項
・各委員長の報告
(2)審議事項
・第60回全国不動産会議佐賀県大会の件
・総本部総会開催の件
・ホームページ刷新の件
・各委員年間事業計画の件
時 間：18:00～19:30
参加者：9名
(1)報告事項
・各委員長の報告
(2)審議事項
・第60回全国不動産会議佐賀県大会の件
・総本部総会開催の件
・ホームページ刷新の件
・各委員年間事業計画の件
2024年 06月 07日渋谷区周辺帰宅困難者対策協議会 定時総会
2024年6月7日渋谷区周辺帰宅困難者対策協議会 定時総会
会場：渋谷区役所14階大会議室
時間：午前10時〜11時
参加者：77人
掲題に係り2024年度定時総会が開催された。
1、報告事項
（1）2023年度活動報告
2、議事
（1）2024年度活動方針と日程について
（2）「シブヤ・アロープロジェクト」への参加継続について
（3）委員の入会・退会について
３、2024年度活動方針
渋谷区内各帰宅困難者対策協議会と連携しながら、協議会運営を推進する。
今年度は、渋谷区で帰宅困難者対策協議会マニュアル策定を進めていくことで、
各帰宅困難者対策協議会の合同幹事会、及びコアワーキングを開催して、マニュ
アル（案）の報告、意見照会等を実施する。
併せて、防災アプリを用いた情報伝達訓練、帰宅困難者対策に関する研修会、
訓練を実施する。
上記各項目に係る報告、審議がなされた。
以 上
会場：渋谷区役所14階大会議室
時間：午前10時〜11時
参加者：77人
掲題に係り2024年度定時総会が開催された。
1、報告事項
（1）2023年度活動報告
2、議事
（1）2024年度活動方針と日程について
（2）「シブヤ・アロープロジェクト」への参加継続について
（3）委員の入会・退会について
３、2024年度活動方針
渋谷区内各帰宅困難者対策協議会と連携しながら、協議会運営を推進する。
今年度は、渋谷区で帰宅困難者対策協議会マニュアル策定を進めていくことで、
各帰宅困難者対策協議会の合同幹事会、及びコアワーキングを開催して、マニュ
アル（案）の報告、意見照会等を実施する。
併せて、防災アプリを用いた情報伝達訓練、帰宅困難者対策に関する研修会、
訓練を実施する。
上記各項目に係る報告、審議がなされた。
以 上
2024年 05月 30日不動産ビジネス交流会
会場：渋谷区立商工会館
時間：18:15〜20:00
参加者：40名
会員の自己紹介と併せて、不動産に係る得意分野について参加者から発表が有った。
会場には当交流会に毎回出席されている会員も多数散見され、会員の積極的な参加と意欲が感じられた。会員間のビジネスに成果が出る事を期待したい。
時間：18:15〜20:00
参加者：40名
会員の自己紹介と併せて、不動産に係る得意分野について参加者から発表が有った。
会場には当交流会に毎回出席されている会員も多数散見され、会員の積極的な参加と意欲が感じられた。会員間のビジネスに成果が出る事を期待したい。
2024年 05月 24日①全日・保証・ＴＲＡ都本部定時総会②日政連都本部年次大会
会場：グランドマーク半蔵門
時間：午前11:00〜16:10
〔1〕 東京都本部の下記の内容の定時総会が開催されました。
１、(公)不動産保証協会
２、(公)全日本不動産協会
３、(一般社)全国不動産協会
① (共通)報告事項
(1)令和5年度事業活動報告に関する件
(2)令和5年度決算報告に関する件
(3)令和5年度監査報告に関する件
(4)令和6年度事業活動計画に関する件
(5)令和6年度収支予算に関する件
② 決議事項 総本部代議員10名の補選に関する件
〔2〕東京都本部の下記内容の年次大会が開催されました。
１、全日本不動産政治連盟
上記1の政治連盟に係る
① 報告事項
(1)令和5年度事業報告に関する件
(2)令和5年度事業活動報告に関する件
(3)令和5年度決算報告に関する件
(4)令和5年度監査報告に関する件
(5)令和6年度活動方針に関する件
(6)令和6年度収支予算に関する件
② 決議事項
総本部代議員9名の選出(補選)に関する件
以 上
時間：午前11:00〜16:10
〔1〕 東京都本部の下記の内容の定時総会が開催されました。
１、(公)不動産保証協会
２、(公)全日本不動産協会
３、(一般社)全国不動産協会
① (共通)報告事項
(1)令和5年度事業活動報告に関する件
(2)令和5年度決算報告に関する件
(3)令和5年度監査報告に関する件
(4)令和6年度事業活動計画に関する件
(5)令和6年度収支予算に関する件
② 決議事項 総本部代議員10名の補選に関する件
〔2〕東京都本部の下記内容の年次大会が開催されました。
１、全日本不動産政治連盟
上記1の政治連盟に係る
① 報告事項
(1)令和5年度事業報告に関する件
(2)令和5年度事業活動報告に関する件
(3)令和5年度決算報告に関する件
(4)令和5年度監査報告に関する件
(5)令和6年度活動方針に関する件
(6)令和6年度収支予算に関する件
② 決議事項
総本部代議員9名の選出(補選)に関する件
以 上
2024年 04月 26日支部定時総会
会場：全日東京会館 2階会議室
時間：13:00〜
下記内容の定時総会が開催されました。
1、（公）全日本不動産協会 東京本部 渋谷支部の第42回定時総会の開催
①東京本部代議員21名の選出
②令和5年度、令和6年度に係る事業活動、監査、収支予算の報告
２、（公）不動産保証協会東京本部 渋谷地区 令和6年度選挙会の開催
①東京本部代議員21名の選出
３、一般社団法人全国不動産協会 東京本部 渋谷支部第9回定時総会の開催
①東京都本部代議員21名の選出
②令和5年度、令和6年度に係る事業活動、決算、監査、収支予算の報告
４、全日本不動産政治連盟 東京本部 渋谷支部 令和6年度・年次大会
①東京都本部代議員21名の選出
②総本部代議員候補者9名の選出
③令和5年度、令和6年度に係る事業活動、決算、監査、収支予算の報告
時間：13:00〜
下記内容の定時総会が開催されました。
1、（公）全日本不動産協会 東京本部 渋谷支部の第42回定時総会の開催
①東京本部代議員21名の選出
②令和5年度、令和6年度に係る事業活動、監査、収支予算の報告
２、（公）不動産保証協会東京本部 渋谷地区 令和6年度選挙会の開催
①東京本部代議員21名の選出
３、一般社団法人全国不動産協会 東京本部 渋谷支部第9回定時総会の開催
①東京都本部代議員21名の選出
②令和5年度、令和6年度に係る事業活動、決算、監査、収支予算の報告
４、全日本不動産政治連盟 東京本部 渋谷支部 令和6年度・年次大会
①東京都本部代議員21名の選出
②総本部代議員候補者9名の選出
③令和5年度、令和6年度に係る事業活動、決算、監査、収支予算の報告
2024年 04月 11日第1回役員会議
第1回役員会議が開催され下記内容について報告・審議がなされた。
開催会場：渋谷区立商工会館
時 間：18:00～20:00
参加者数：24名
1、 報告事項
（1）理事会報告
（2）支部長報告
（3）各委員長報告
（4）監査報告
（5）期末残高実施の件
2、 審議事項
（1）令和6年度定時総会の件
（2）各委員会年間事業計画の件
（イ）全国一斉不動産街頭無料相談会
（ロ）渋谷くみん祭 くみん広場相談会
（ハ）広報誌「飛翔」発行
（ニ）新入会員地域別懇親会
（ホ）女性経営者懇親会
（へ）東京都本部主催法定研修会
（ト）渋谷支部法定研修会
（チ）第3地区協議会法定研修会
開催会場：渋谷区立商工会館
時 間：18:00～20:00
参加者数：24名
1、 報告事項
（1）理事会報告
（2）支部長報告
（3）各委員長報告
（4）監査報告
（5）期末残高実施の件
2、 審議事項
（1）令和6年度定時総会の件
（2）各委員会年間事業計画の件
（イ）全国一斉不動産街頭無料相談会
（ロ）渋谷くみん祭 くみん広場相談会
（ハ）広報誌「飛翔」発行
（ニ）新入会員地域別懇親会
（ホ）女性経営者懇親会
（へ）東京都本部主催法定研修会
（ト）渋谷支部法定研修会
（チ）第3地区協議会法定研修会
2024年 04月 04日会計監査会
会場:渋谷支部 事務所内
時間:18:00〜20:00
参加者数：4名
支部長、財務委員長、支部監事（2名）の4名が立会いの下、令和5年度決算に於ける業務並びに会計監査が実施された。
監査の内容は、諸規定に基づく事務処理の適正、及び各伝票、帳簿等の記帳整理保管の状況、現預金の出納業務の適正について精査が行われた。
時間:18:00〜20:00
参加者数：4名
支部長、財務委員長、支部監事（2名）の4名が立会いの下、令和5年度決算に於ける業務並びに会計監査が実施された。
監査の内容は、諸規定に基づく事務処理の適正、及び各伝票、帳簿等の記帳整理保管の状況、現預金の出納業務の適正について精査が行われた。
2024年 03月 19日第4回女性会員懇親会
会場:Hacienda del Cielo モダンメキシカーノ
時間:18:00〜20:00
参加者数：24名
女性経営者が渋谷支部で100社を超えているが、この度女性経営者を主体とした懇親会を開催しました。
会場は、参加者女性限定で名刺や情報の交換をはじめ、人脈ネットワークの拡充など交流が大変活発に行われた。又、特別ゲストに、島易断総本家代表・総師範 島 龍賢氏をお迎えして、参加者会員皆様への未来を胸に秘めて頂き、明日への活力となった。
時間:18:00〜20:00
参加者数：24名
女性経営者が渋谷支部で100社を超えているが、この度女性経営者を主体とした懇親会を開催しました。
会場は、参加者女性限定で名刺や情報の交換をはじめ、人脈ネットワークの拡充など交流が大変活発に行われた。又、特別ゲストに、島易断総本家代表・総師範 島 龍賢氏をお迎えして、参加者会員皆様への未来を胸に秘めて頂き、明日への活力となった。
2024年 03月 15日第4回不動産実務セミナー
不動産に関わる実務研修会を開催しました。
会場：渋谷区立商工会館
時間：午後18:00〜20:30
参加人数：42名
○空家対策をめぐる現状と令和5年「空家法」改正について
1.空家対策をめぐる現状とこれまでの動きについて
（1）日本の空家の現状
（2）空家が有るとどの様な問題が有る
（3）「空家法」制定以前の動き
（4）「空家法」の概要
① 「空家法」での「空家」の定義
② 「空家法」での施策の概要
（5）「空家法」施行の状況
（6）「空家法」施行後の課題と法改正の背景
① 空家の「活用」における課題
② 空家の「管理・除去等」における課題
③ 空家の「所有者探索」における課題
④ 空家対策小委員会での検討とりまとめ
2.令和5年「空家法」改正へ活用の拡大について
（1）「集中する空家」をどうにかしたい
（2）「空家等活用促進区域」の指定
（3）「空家等活用促進区域」内で市区町村が講じられること
（4）改正概要、公社、ＵＲ、ＪＨＦによる支援
（5）財産管理制度
3.令和5年「空家法」改正〜活用の拡大
（1）空家所有者の取得経緯や居住地・年齢構成
（2）空家所有者の利活用に向けた具体的活動状況
（3）空家所有者が空家にしておく理由、利活用
（4）実際の空家の管理状況
（5）市区町村の体制上の課題
（6）「全国空家・空地バンク」について
（7）「公的不動産の情報公開サイト」について
（8）「空家管理活用支援法人」とは
4.「管理指針」と「管理不全空家等」について
（1）空家管理の背景・必要性
（2）「管理指針」と「管理不全空家等」
5.「特定空家の除却」について
（1）「特定空家の除去」の背景・必要性
（2）「管理指針」と「管理不全空家等」とは
6.空室対策に関する税制上の措置
7．各自治体の動きについて
8．空家問題のビジネス化について
会場：渋谷区立商工会館
時間：午後18:00〜20:30
参加人数：42名
○空家対策をめぐる現状と令和5年「空家法」改正について
1.空家対策をめぐる現状とこれまでの動きについて
（1）日本の空家の現状
（2）空家が有るとどの様な問題が有る
（3）「空家法」制定以前の動き
（4）「空家法」の概要
① 「空家法」での「空家」の定義
② 「空家法」での施策の概要
（5）「空家法」施行の状況
（6）「空家法」施行後の課題と法改正の背景
① 空家の「活用」における課題
② 空家の「管理・除去等」における課題
③ 空家の「所有者探索」における課題
④ 空家対策小委員会での検討とりまとめ
2.令和5年「空家法」改正へ活用の拡大について
（1）「集中する空家」をどうにかしたい
（2）「空家等活用促進区域」の指定
（3）「空家等活用促進区域」内で市区町村が講じられること
（4）改正概要、公社、ＵＲ、ＪＨＦによる支援
（5）財産管理制度
3.令和5年「空家法」改正〜活用の拡大
（1）空家所有者の取得経緯や居住地・年齢構成
（2）空家所有者の利活用に向けた具体的活動状況
（3）空家所有者が空家にしておく理由、利活用
（4）実際の空家の管理状況
（5）市区町村の体制上の課題
（6）「全国空家・空地バンク」について
（7）「公的不動産の情報公開サイト」について
（8）「空家管理活用支援法人」とは
4.「管理指針」と「管理不全空家等」について
（1）空家管理の背景・必要性
（2）「管理指針」と「管理不全空家等」
5.「特定空家の除却」について
（1）「特定空家の除去」の背景・必要性
（2）「管理指針」と「管理不全空家等」とは
6.空室対策に関する税制上の措置
7．各自治体の動きについて
8．空家問題のビジネス化について
2024年 03月 12日新入会員地域別懇親会（第3、第4ブロック）
会場：ACCESO Italian Bar & Trattoria
時間：18:00〜20:00
参加者地域：宇田川町、神山町、神南1〜2丁目、神宮前5〜6丁目、渋谷1〜2丁目、渋谷4丁目、
道玄坂1〜2丁目、円山町、神泉町、松濤(（ショウトウ）)1〜2丁目
参加者数：28名
2023年4/1〜2024年3/末までに当全日渋谷支部に入会された新入会員の地域別懇親会が開催された。
生憎の荒天にも係わらず、28名の皆様の参加が有った。
新入会員と役員との名刺交換や業務内容など話題は多岐に渡り、会場は熱気に包まれ、有意義な懇親会となった。
時間：18:00〜20:00
参加者地域：宇田川町、神山町、神南1〜2丁目、神宮前5〜6丁目、渋谷1〜2丁目、渋谷4丁目、
道玄坂1〜2丁目、円山町、神泉町、松濤(（ショウトウ）)1〜2丁目
参加者数：28名
2023年4/1〜2024年3/末までに当全日渋谷支部に入会された新入会員の地域別懇親会が開催された。
生憎の荒天にも係わらず、28名の皆様の参加が有った。
新入会員と役員との名刺交換や業務内容など話題は多岐に渡り、会場は熱気に包まれ、有意義な懇親会となった。
2024年 03月 04日委員長会議
会場：渋谷クロスタワー１６階((株)三英堂商事会議室)
時間：18:00〜19:40
参加者数：10名
◎4月開催の定期総会について審議された。
・令和5年度の事業報告の件
・令和6年度の事業活動、予算報告の件
・東京都本部代議員選出の件
時間：18:00〜19:40
参加者数：10名
◎4月開催の定期総会について審議された。
・令和5年度の事業報告の件
・令和6年度の事業活動、予算報告の件
・東京都本部代議員選出の件
2024年 02月 29日不動産ビジネス交流会
会場：渋谷区立商工会館
時間：18:00〜20:00
参加者数：41名
交流会を重ねる度毎に毎回参加される方、そして初めての参加の会員の皆様様々である。
交流会開始から立ち付く目で名刺や不動産情報交換に精を出され、交流会の機会をビジネスに役立てたい思いが強く感じられた。
時間：18:00〜20:00
参加者数：41名
交流会を重ねる度毎に毎回参加される方、そして初めての参加の会員の皆様様々である。
交流会開始から立ち付く目で名刺や不動産情報交換に精を出され、交流会の機会をビジネスに役立てたい思いが強く感じられた。
2024年 02月 27日新入会員地域別懇親会（第1、第2ブロック）
会場：香港料理 楽天王府（渋谷区笹塚）
時間：18:30〜21:30
参加者地域：笹塚、幡ヶ谷、本町、西原、初台、代々木、元代々木町、上原、大山町、富ヶ谷、
千駄ヶ谷、神宮1〜4丁目
参加者数：30名
2023年4/1〜2024年3/末までに当全日渋谷支部に入会された、新入会員の地域別懇親会が開催された。
会場では1社2名の参加が6社有るなど、会員間の交流に期待感の高さが伺えた。役員や、会員間で名刺の交換や、得意分野の不動産情報など多くの情報が話題に上がり、懇親会は大きな盛り上がりとなった。地域に根ざした会員間の親睦の深まりが感じられた。
時間：18:30〜21:30
参加者地域：笹塚、幡ヶ谷、本町、西原、初台、代々木、元代々木町、上原、大山町、富ヶ谷、
千駄ヶ谷、神宮1〜4丁目
参加者数：30名
2023年4/1〜2024年3/末までに当全日渋谷支部に入会された、新入会員の地域別懇親会が開催された。
会場では1社2名の参加が6社有るなど、会員間の交流に期待感の高さが伺えた。役員や、会員間で名刺の交換や、得意分野の不動産情報など多くの情報が話題に上がり、懇親会は大きな盛り上がりとなった。地域に根ざした会員間の親睦の深まりが感じられた。
2024年 02月 27日新入会員地域別懇親会（第5、第6ブロック）
会場：トゥーストゥーストーキョー
時間：18:00〜20:00
参加者地域：桜丘町、南平台町、鉢山町、代官山町、猿楽町、鶯谷町、渋谷3丁目、東1、2丁目、
恵比寿1〜4丁目、恵比寿南1〜3丁目、恵比寿西1、2丁目、広尾1〜5丁目
参加者数：23名
2023年4/1〜2024年3/末までに当全日渋谷支部に入会された、新入会員の地域別懇親会が開催された。
表示の地域で開業された会員の皆様間の親睦と併せて、ネットワークの拡充を目指してこの度1社2名までの参加を限度として開催された。同一事業所内で2人の参加が6社あった。
役員を含め、会員間の交流は大変活発で企画・立案した事業計画に結果を得られたことに感謝したい。
時間：18:00〜20:00
参加者地域：桜丘町、南平台町、鉢山町、代官山町、猿楽町、鶯谷町、渋谷3丁目、東1、2丁目、
恵比寿1〜4丁目、恵比寿南1〜3丁目、恵比寿西1、2丁目、広尾1〜5丁目
参加者数：23名
2023年4/1〜2024年3/末までに当全日渋谷支部に入会された、新入会員の地域別懇親会が開催された。
表示の地域で開業された会員の皆様間の親睦と併せて、ネットワークの拡充を目指してこの度1社2名までの参加を限度として開催された。同一事業所内で2人の参加が6社あった。
役員を含め、会員間の交流は大変活発で企画・立案した事業計画に結果を得られたことに感謝したい。
2024年 02月 20日ボーリング大会
会 場：笹塚ボウル（渋谷区笹塚1丁目57-10）
時 間：18:00〜21:30
参加者数：40名
渋谷支部会員の皆様の親睦を深め、ビジネスへの繋がりを広めるために、ボーリング大会を開催しました。
当日は、4人1組の10チームで競技開始と同時に大変な盛り上がりとなりました。各チームのストライクで、ハイタッチの続出など家族のような雰囲気の中で2ゲームが進行。
競技終了後に懇親会が開催され、表彰式と併せて会員の自己紹介、事業の各アピールがなされました。
懇親会の席では、会員間の名刺交換会が活発に行われ、人との出会いは対面が如何に大切かの気づきの機会となりました。
このイベントに参加してよかったとの感想と、併せて次回開催への期待を多くの会員の皆様から頂きました。
時 間：18:00〜21:30
参加者数：40名
渋谷支部会員の皆様の親睦を深め、ビジネスへの繋がりを広めるために、ボーリング大会を開催しました。
当日は、4人1組の10チームで競技開始と同時に大変な盛り上がりとなりました。各チームのストライクで、ハイタッチの続出など家族のような雰囲気の中で2ゲームが進行。
競技終了後に懇親会が開催され、表彰式と併せて会員の自己紹介、事業の各アピールがなされました。
懇親会の席では、会員間の名刺交換会が活発に行われ、人との出会いは対面が如何に大切かの気づきの機会となりました。
このイベントに参加してよかったとの感想と、併せて次回開催への期待を多くの会員の皆様から頂きました。
2024年 02月 13日第5回役員会
第5回役員会が開催され以下の内容が報告、審議されました。
会場：全理連ビル
時間：18:00〜20:00
参加者数：２２名
1．法定研修会（第3地区合同開催）
2．日政連に係る件
3．東京都公正競争規約指導員講習
4．渋谷区賀詞交歓会
5．総本部（都本部）合同賀詞交歓会
6．渋谷区周辺帰宅困難者対策講習会（主催:渋谷区）
7．渋谷警察武道始式、賀詞交歓会
8．渋谷区長表敬訪問の件
9．女性会員流通イベント（都本部主催）
10. 新入会員・地域別懇親会の件
11. ボーリング大会開催の件
12. 第2回不動産セミナーの件
13. 第3回不動産セミナーの件
14. 第1回不動産流通ビジネス交流会の件
15. 第2回不動産流通ビジネス交流会の件
16. 女性会員向け懇親会開催の件
17.令和6年定期総会の件
18.令和6年都本部代議員選出の件
会場：全理連ビル
時間：18:00〜20:00
参加者数：２２名
1．法定研修会（第3地区合同開催）
2．日政連に係る件
3．東京都公正競争規約指導員講習
4．渋谷区賀詞交歓会
5．総本部（都本部）合同賀詞交歓会
6．渋谷区周辺帰宅困難者対策講習会（主催:渋谷区）
7．渋谷警察武道始式、賀詞交歓会
8．渋谷区長表敬訪問の件
9．女性会員流通イベント（都本部主催）
10. 新入会員・地域別懇親会の件
11. ボーリング大会開催の件
12. 第2回不動産セミナーの件
13. 第3回不動産セミナーの件
14. 第1回不動産流通ビジネス交流会の件
15. 第2回不動産流通ビジネス交流会の件
16. 女性会員向け懇親会開催の件
17.令和6年定期総会の件
18.令和6年都本部代議員選出の件
2024年 02月 09日公正競争規制普及指導員養成講座
2024年2月9日（金）公正競争規約普及指導員養成講座
会場：全日東京会館 全日ホール
時間：14:00〜16:15
参加者：50名（自主規制委員等）
テーマ：「不動産広告の規制概要と違反事例について」
講師：（公社）首都圏不動産公正取引協議会
せきやすもと
事務局長 関 泰誠 氏
1． 不動産公正取引協議会とは
2． 不動産広告を規制するルール
3． 表示規約による規制内容
4． 処置件数［全日東京］
5． 違反事例
6． 景品規約の規制概要
上記講習に当支部から自主規制委員等が参加受講しました。
全日本不動産協会東京都本部は、首都圏「地区協議会」に所属加盟しています。
加盟事業者は、公正競争規約を遵守する義務が有り、違反した場合には、その違反内容に応じて措置を受けることになります。
◆当協議会及び不動産公正取引協議会連合会は以下のホームページを開設しています。
公正競争規約の全文や相談・違反事例が掲載されていますのでご覧下さい。
ホームページ https://www.sfkoutori.or.jp/
会場：全日東京会館 全日ホール
時間：14:00〜16:15
参加者：50名（自主規制委員等）
テーマ：「不動産広告の規制概要と違反事例について」
講師：（公社）首都圏不動産公正取引協議会
せきやすもと
事務局長 関 泰誠 氏
1． 不動産公正取引協議会とは
2． 不動産広告を規制するルール
3． 表示規約による規制内容
4． 処置件数［全日東京］
5． 違反事例
6． 景品規約の規制概要
上記講習に当支部から自主規制委員等が参加受講しました。
全日本不動産協会東京都本部は、首都圏「地区協議会」に所属加盟しています。
加盟事業者は、公正競争規約を遵守する義務が有り、違反した場合には、その違反内容に応じて措置を受けることになります。
◆当協議会及び不動産公正取引協議会連合会は以下のホームページを開設しています。
公正競争規約の全文や相談・違反事例が掲載されていますのでご覧下さい。
ホームページ https://www.sfkoutori.or.jp/
2024年 02月 08日第三地区協議会・法定研修会（渋谷支部・新宿支部・中野・杉並支部）
会場：LINE CUBE SHIBUYA（渋谷公会堂）
時間：13:20〜16:30
参加者数：対面（会場）290名 リモート800名（海外参加者含）
第一部「伝わる言葉〜失敗から学ぶ〜」
講師：仙台育英学園高等学校
硬式野球部監督 須江 航氏
第二部「所有不明土地について」
講師：銀座誠和法律事務所
弁護士 星野 馨氏
第三部「不審情報について」
講師：警視庁新宿警察署
警備課長 森田 訓仁氏
「防犯講話」
講師：警視庁新宿警察署
生活保安課 内田 賢一郎氏
上記第三地区法定研修会は、第三地区協議会（渋谷支部・新宿支部・中野・杉並支部）合同により開催されました。
本研修は宅地建物取引業第64条の6に基づく研修のため、都合により代表者が止むを得ず出席出来ない場合には、宅地建物取引士や従業員の方が代理で出席可能となりました。
ライブ配信は、「You Tube」を使用しました。遠くは海外出張中の方が海を越えた彼方から参加が画像で確認され、講師の先生や運営部職員が感動していました。
これも時代の変化が背中を押した、文明の利器が成せる技でしょうか…。
時間：13:20〜16:30
参加者数：対面（会場）290名 リモート800名（海外参加者含）
第一部「伝わる言葉〜失敗から学ぶ〜」
講師：仙台育英学園高等学校
硬式野球部監督 須江 航氏
第二部「所有不明土地について」
講師：銀座誠和法律事務所
弁護士 星野 馨氏
第三部「不審情報について」
講師：警視庁新宿警察署
警備課長 森田 訓仁氏
「防犯講話」
講師：警視庁新宿警察署
生活保安課 内田 賢一郎氏
上記第三地区法定研修会は、第三地区協議会（渋谷支部・新宿支部・中野・杉並支部）合同により開催されました。
本研修は宅地建物取引業第64条の6に基づく研修のため、都合により代表者が止むを得ず出席出来ない場合には、宅地建物取引士や従業員の方が代理で出席可能となりました。
ライブ配信は、「You Tube」を使用しました。遠くは海外出張中の方が海を越えた彼方から参加が画像で確認され、講師の先生や運営部職員が感動していました。
これも時代の変化が背中を押した、文明の利器が成せる技でしょうか…。
2024年 02月 01日政治連盟役員会
会場：渋谷クロスタワー16階（株式会社三英堂商事会議室）
時間：18:00〜19:00
参加者：11名
以下の内容が審議承認されました。
〇令和6年度活動方針について
〇令和6年度収支予算書の件
【活動方針】
1、 組織の強化
2、 要望活動の積極的な展開
3、 選挙への対応
【収支予算書】
1、収支状況表
時間：18:00〜19:00
参加者：11名
以下の内容が審議承認されました。
〇令和6年度活動方針について
〇令和6年度収支予算書の件
【活動方針】
1、 組織の強化
2、 要望活動の積極的な展開
3、 選挙への対応
【収支予算書】
1、収支状況表
2024年 01月 26日帰宅困難者受入施設運営図上訓練
主催：渋谷区
会場：渋谷区役所（14階）大集会室
時間：9:00〜12:00
参加者数：約90名
今般、渋谷区主催により「帰宅困難者受入施設運営図上訓練」が開催されました。
渋谷駅周辺の帰宅困難者対策協議会である、恵比寿、原宿、表参道の協議会委員等多くの区民が参加し、全日渋谷支部の役員も参加しました。
帰宅困難者対策では、大都市での災害直後に交通渋滞や、過密空間を発生させない事で、群衆なだれを防ぎ、迅速に火災対応や傷病者救護対応を行なうために、「むやみに移動しない」と言う基本対策を論点とした。
講師に東京大学大学院廣井悠（ひろいゆう）教授を招き、1グループを7〜9名で構成して図上訓練キット「帰宅困難者支援施設運営ゲーム」方式が実践された。
運営ゲームの目的は、災害発生直後に多数の帰宅困難者が押し寄せる状況を想定し、受入施設運営を具体的にイメージしながら、卓上訓練を進行した。
受入施設運営の気付きや、多くの検討課題が導き出され、マニュアル等の更新に係る重要なヒントを得る貴重な体験訓練となった。
会場：渋谷区役所（14階）大集会室
時間：9:00〜12:00
参加者数：約90名
今般、渋谷区主催により「帰宅困難者受入施設運営図上訓練」が開催されました。
渋谷駅周辺の帰宅困難者対策協議会である、恵比寿、原宿、表参道の協議会委員等多くの区民が参加し、全日渋谷支部の役員も参加しました。
帰宅困難者対策では、大都市での災害直後に交通渋滞や、過密空間を発生させない事で、群衆なだれを防ぎ、迅速に火災対応や傷病者救護対応を行なうために、「むやみに移動しない」と言う基本対策を論点とした。
講師に東京大学大学院廣井悠（ひろいゆう）教授を招き、1グループを7〜9名で構成して図上訓練キット「帰宅困難者支援施設運営ゲーム」方式が実践された。
運営ゲームの目的は、災害発生直後に多数の帰宅困難者が押し寄せる状況を想定し、受入施設運営を具体的にイメージしながら、卓上訓練を進行した。
受入施設運営の気付きや、多くの検討課題が導き出され、マニュアル等の更新に係る重要なヒントを得る貴重な体験訓練となった。
2024年 01月 25日不動産流通ビジネス交流会
会場：渋谷区立商工会館
時間：午後18:00〜19:30
参加者数：36名
渋谷支部会員向けに不動産市場の「情報の交換」、「人脈ネットワークの広域化」、そして「ビジネスチャンスの拡充」を目的として本交流会は開催されました。
多くの会員が参加され、名刺交換や、不動産情報の交換など多岐にわたり活発な交流会となりました。
時間：午後18:00〜19:30
参加者数：36名
渋谷支部会員向けに不動産市場の「情報の交換」、「人脈ネットワークの広域化」、そして「ビジネスチャンスの拡充」を目的として本交流会は開催されました。
多くの会員が参加され、名刺交換や、不動産情報の交換など多岐にわたり活発な交流会となりました。
2024年 01月 18日第３回不動産実務セミナー
不動産に関わる実務研修会を開催しました。
会場：渋谷区立商工会館
時間：午後18:00〜20:00
参加人数：39名
１．「相続土地国庫帰属制度」について
①「相続土地国庫帰属制度」とは何か？
②「相続土地国庫帰属制度」が創設された背景
③「相続土地国庫帰属制度」の大まかな流れとポイント
④「相続土地国庫帰属制度」を申請できるのは誰か？
⑤どのような土地であれば申請が認められるのか？
⑥「相続土地国庫帰属制度」の費用はどの位かかるのか？
⑦「相続土地国庫帰属制度」の手続きの流れは？
⑧「相続土地国庫帰属制度」Q＆A
⑨「相続土地国庫帰属制度」の利用と「不動産売却」との比較
２．「不動産登記制度の見直し」について
①所有者不明土地関連（民法改正等）の主な改正項目とその背景について
②不動産登記制度の何が問題だったのか？
③相続登記の申請義務化（令和６年４月１日施行）
④所有不動産記録証明制度（令和８年４月までに施行）
⑤登記名義人の死亡、情報についての符号の表示制度（令和８年４月までに施行）
⑥住所変更登記等の申請の義務化と職権登記制度（令和８年８月までに施行）
⑦その他不動産登記の公示機能をより高める観点等からの改正点
講師：株式会社こくえい不動産調査
代表取締役 和田 周氏
会場：渋谷区立商工会館
時間：午後18:00〜20:00
参加人数：39名
１．「相続土地国庫帰属制度」について
①「相続土地国庫帰属制度」とは何か？
②「相続土地国庫帰属制度」が創設された背景
③「相続土地国庫帰属制度」の大まかな流れとポイント
④「相続土地国庫帰属制度」を申請できるのは誰か？
⑤どのような土地であれば申請が認められるのか？
⑥「相続土地国庫帰属制度」の費用はどの位かかるのか？
⑦「相続土地国庫帰属制度」の手続きの流れは？
⑧「相続土地国庫帰属制度」Q＆A
⑨「相続土地国庫帰属制度」の利用と「不動産売却」との比較
２．「不動産登記制度の見直し」について
①所有者不明土地関連（民法改正等）の主な改正項目とその背景について
②不動産登記制度の何が問題だったのか？
③相続登記の申請義務化（令和６年４月１日施行）
④所有不動産記録証明制度（令和８年４月までに施行）
⑤登記名義人の死亡、情報についての符号の表示制度（令和８年４月までに施行）
⑥住所変更登記等の申請の義務化と職権登記制度（令和８年８月までに施行）
⑦その他不動産登記の公示機能をより高める観点等からの改正点
講師：株式会社こくえい不動産調査
代表取締役 和田 周氏
2024年 01月 16日総本部・東京都本部合同新年賀詞交歓会
2024年1月16日（火）にホテルニューオータニ「芙蓉の間」で全日本不動産協会総本部・東京都本部合同主催の新年賀詞交歓会が開催され、全国の都道府県本部から多数の役員等が参加された。
全日渋谷支部の役員多数も参加した。
又、来賓として、東京都知事 小池百合子氏、元総理大臣 菅義偉氏、自民党衆議院議員の野田聖子氏等の来賓の挨拶が有った。
国会議員や友好団体等が紹介された。
全日渋谷支部の役員多数も参加した。
又、来賓として、東京都知事 小池百合子氏、元総理大臣 菅義偉氏、自民党衆議院議員の野田聖子氏等の来賓の挨拶が有った。
国会議員や友好団体等が紹介された。
2024年 01月 04日渋谷区令和6年新年交歓会
令和6年の渋谷区主催の新年交歓会が東京セルリアンタワーに於て実施された。区長、区議を始め区と関係する多くの来賓、関係する団体、そして区民の参加が有り、当全日渋谷支部からも多数の役員が出席し、区長、区議、区民等との交流に参加した。区長の長谷部健氏の挨拶に続き、渋谷区議会議長の丸山高司氏の挨拶が有り、区議会議員の紹介がなされた。
又、名誉区民として次の3名の案内がなされた。松キミ氏（過去出場した世界卓球選手権大会で通算7個の金メダルを獲得し、本区の卓球教室等で指導、地域のスポーツ振興に貢献）。
井上順氏（渋谷区民の広場実行委員長、区民文化振興に多大な貢献。）。及び松下義男氏（町会連合会役員、商店連合会役員、恵比寿盆踊大会実行委員会会長、区の公共福祉の増進、地域コミュニティーの発展に貢献）。
続いて、区内には外国公館23か国が在館しており、14か国の大使の参加紹介が有った。
又、名誉区民として次の3名の案内がなされた。松キミ氏（過去出場した世界卓球選手権大会で通算7個の金メダルを獲得し、本区の卓球教室等で指導、地域のスポーツ振興に貢献）。
井上順氏（渋谷区民の広場実行委員長、区民文化振興に多大な貢献。）。及び松下義男氏（町会連合会役員、商店連合会役員、恵比寿盆踊大会実行委員会会長、区の公共福祉の増進、地域コミュニティーの発展に貢献）。
続いて、区内には外国公館23か国が在館しており、14か国の大使の参加紹介が有った。
2023年 12月 21日第2回不動産実務セミナー
不動産に係る実務研修会を開催しました。
会場：渋谷区立商工会館
時間：午後18：00〜20：00
参加者数：40名
1．「民法改正」（2023年4月1日施行 所有者不明土地関連）について
①民法改正等の主な改正項目とその背景
②相続関係の見直し
③共有地の利用の円滑化などの共有制度の見直し
④土地・建物に特化した財産管理制度の創設
２．「重要土地等調査法」
①重要土地調査法とはなにか
②「注視区域」と「特別注視区域」
③重要事項説明で説明する事項とは
④指定されている地域、される地域
⑤特別注視区域の指定の調査はどこで確認できるか
３．「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」
①「宅地造成及び特定盛土等規制法」（盛土規制法）とはなにか
②「盛土規制法」が改正された背景
③具体的規制の内容
④重要事項説明書で説明する事項はなにか
⑤宅地造成工事規制区域や特定盛土等規制区域の指定はどこで確認できるか
当セミナーには44名の会員皆様の申込みが有り、民法改正等に関る関心の高さが伺えました。
講師：株式会社こくえい不動産調査
代表取締役 和田 周氏
（次回予定：2024年1月18日（木））
会場：渋谷区立商工会館
時間：午後18：00〜20：00
参加者数：40名
1．「民法改正」（2023年4月1日施行 所有者不明土地関連）について
①民法改正等の主な改正項目とその背景
②相続関係の見直し
③共有地の利用の円滑化などの共有制度の見直し
④土地・建物に特化した財産管理制度の創設
２．「重要土地等調査法」
①重要土地調査法とはなにか
②「注視区域」と「特別注視区域」
③重要事項説明で説明する事項とは
④指定されている地域、される地域
⑤特別注視区域の指定の調査はどこで確認できるか
３．「宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）」
①「宅地造成及び特定盛土等規制法」（盛土規制法）とはなにか
②「盛土規制法」が改正された背景
③具体的規制の内容
④重要事項説明書で説明する事項はなにか
⑤宅地造成工事規制区域や特定盛土等規制区域の指定はどこで確認できるか
当セミナーには44名の会員皆様の申込みが有り、民法改正等に関る関心の高さが伺えました。
講師：株式会社こくえい不動産調査
代表取締役 和田 周氏
（次回予定：2024年1月18日（木））
2023年 12月 14日渋谷区長表敬訪問
渋谷区長 長谷部健氏を支部長含めて役員４名で表敬訪問しました。これと併せて全日渋谷支部から社会福祉事業に役立てて頂く主旨で渋谷区に金一封を寄付致しました。
当渋谷区は現在「玉川上水旧水路緑道再整備事業」を推進しており、そのキャッチフレーズは「ササハタハツの未来」を掲げています。この由来は渋谷区のまちづくりには明治神宮と参道が大きく関わっており、その一つである西参道の先にこの玉川上水旧水路緑道があります。
まちづくりには住民に寄り添った事業が大切です。
そこで渋谷区の住民が多いエリアの一つである、京王線笹塚駅、幡ヶ谷駅。初台駅のそれぞれの頭文字を取り、開発地域のエリア名称を「ササハタハツの未来」と名付けられました。
当渋谷区は現在「玉川上水旧水路緑道再整備事業」を推進しており、そのキャッチフレーズは「ササハタハツの未来」を掲げています。この由来は渋谷区のまちづくりには明治神宮と参道が大きく関わっており、その一つである西参道の先にこの玉川上水旧水路緑道があります。
まちづくりには住民に寄り添った事業が大切です。
そこで渋谷区の住民が多いエリアの一つである、京王線笹塚駅、幡ヶ谷駅。初台駅のそれぞれの頭文字を取り、開発地域のエリア名称を「ササハタハツの未来」と名付けられました。
2023年 11月 30日不動産流通ビジネス交流会
会場：渋谷区立商工会館
時間：18:00〜20:00
参加者数：41名
渋谷支部会員皆様の不動産市場の「情報交換」、「人脈ネットワークの拡充」、そして「取引・成約の推進」を図るため、当交流会イベントの企画を実施しました。
会場には業界の先駆者を始め、我が国の将来を担う若手経営者など、不動産業界の間口の広さを彷彿させる多くのプロフェッショナルの皆様が参加されました。
当支部は、今後も各種のイベントの企画を通じて、更なる会員の皆様へのサービスの向上に努めてまいります。
尚、次回「不動産流通ビジネス交流会」開催予定日は新春1月25日（木）です。
時間：18:00〜20:00
参加者数：41名
渋谷支部会員皆様の不動産市場の「情報交換」、「人脈ネットワークの拡充」、そして「取引・成約の推進」を図るため、当交流会イベントの企画を実施しました。
会場には業界の先駆者を始め、我が国の将来を担う若手経営者など、不動産業界の間口の広さを彷彿させる多くのプロフェッショナルの皆様が参加されました。
当支部は、今後も各種のイベントの企画を通じて、更なる会員の皆様へのサービスの向上に努めてまいります。
尚、次回「不動産流通ビジネス交流会」開催予定日は新春1月25日（木）です。
2023年 11月 28日電子契約セミナー
電子契約セミナーを開催しました。
会場：渋谷区立商工会館
時間：18:00〜20:00
―口約束でも契約は可能。宅建業法、建設業法では紙または電子契約・交付の義務ありー
●電子契約とは
●電子契約は印紙税の納付不要
●宅建業法 電子化に関する法令
●電子契約と証拠能力
●電子契約の種類
●ＤＸ化のメリット
●電子契約で利用可能な書面
●画面デモ操作
●利用書面事例
●利用方法事例
セミナー協力会社 株式会社ハイホー
講師 黒葛原 愛氏
電子社会を象徴するＤＸ（デジタルトランスフォーメーション）の流れは、私たちの事業や日常に深いかかわりを持っています。今回のセミナーは、会員の皆様の日常業務の効率化・コストダウン等に少しでも役立てることを目的としました。セミナー終了後に参加者の皆様との多くの質疑応答が有り、電子契約、情報管理システムに会員の関心の高さが感じられました。
尚、参加されなかった会員の皆様で電子契約について詳細を知りたい方は、次へ直接お問い合わせください。
株式会社 ハイホー
担当者（黒葛原氏、畠山氏）
ＴＥＬ03（6863）4025
全日本不動産協会東京都本部 電子契約システムセミナー
研修テキスト・動画配信は
↓ ↓
https://tokyo.zennichi.or.jp/tohonbu/topics/2023/11/23-87.html
会場：渋谷区立商工会館
時間：18:00〜20:00
―口約束でも契約は可能。宅建業法、建設業法では紙または電子契約・交付の義務ありー
●電子契約とは
●電子契約は印紙税の納付不要
●宅建業法 電子化に関する法令
●電子契約と証拠能力
●電子契約の種類
●ＤＸ化のメリット
●電子契約で利用可能な書面
●画面デモ操作
●利用書面事例
●利用方法事例
セミナー協力会社 株式会社ハイホー
講師 黒葛原 愛氏
電子社会を象徴するＤＸ（デジタルトランスフォーメーション）の流れは、私たちの事業や日常に深いかかわりを持っています。今回のセミナーは、会員の皆様の日常業務の効率化・コストダウン等に少しでも役立てることを目的としました。セミナー終了後に参加者の皆様との多くの質疑応答が有り、電子契約、情報管理システムに会員の関心の高さが感じられました。
尚、参加されなかった会員の皆様で電子契約について詳細を知りたい方は、次へ直接お問い合わせください。
株式会社 ハイホー
担当者（黒葛原氏、畠山氏）
ＴＥＬ03（6863）4025
全日本不動産協会東京都本部 電子契約システムセミナー
研修テキスト・動画配信は
↓ ↓
https://tokyo.zennichi.or.jp/tohonbu/topics/2023/11/23-87.html
2023年 11月 27日第４回役員会議
第4回役員会議が開催されて、次の内容が審議されました。
会場：渋谷区立商工会館
時間：18:00〜19:45
審議事項
① 各委員会年内事業計画の件（後期分）
② 次年度全日事業計画の件
③ 次年度ＴＲＡ事業計画の件
④ 次年度日政連事業計画の件
⑤ 賀詞交歓会（総・都本部）の件
⑥ 渋谷区賀詞交歓会の件
⑦ その他
会場：渋谷区立商工会館
時間：18:00〜19:45
審議事項
① 各委員会年内事業計画の件（後期分）
② 次年度全日事業計画の件
③ 次年度ＴＲＡ事業計画の件
④ 次年度日政連事業計画の件
⑤ 賀詞交歓会（総・都本部）の件
⑥ 渋谷区賀詞交歓会の件
⑦ その他
2023年 11月 08日動画配信のご案内 （渋谷支部法定研修会）
配 信 期 間 2023年11月 8日 9時〜11月22日 20時まで
（これ以降は、動画は見られませんのでご注意ください）
先日（10月30日）、第一回法定研修会を開催しました。
当日ご参加いただけなかった会員の皆様は動画で当日の研修を受講いただけます。
インターネット環境があれば、パソコンやスマートフォン、タブレットから視聴が可能です。
必ず配信期間内に、ご視聴ください。
● 研修会 テーマ
第一部 「金利市場動向 インフレと円安による金利上昇はどこまで続くか」
講 師 大和証券株式会社 金融市場調査部
債券シニアストラテジスト 尾谷 俊 氏
第二部 「最新の不動産市況と今後の対応策」
講 師 ネットワーク８８
幸田 昌則 氏
視 聴 方 法 渋谷支部ＨＰ https://zennichi-shibuya.jp/seminar/
「法定研修会YouTube 視聴での受講」をクリック→ パスワード入力
パスワードはメールで配信済みです。
動 作 環 境 安定した動画再生ができるパソコン・タブレット等端末とインターネット回線
（これ以降は、動画は見られませんのでご注意ください）
先日（10月30日）、第一回法定研修会を開催しました。
当日ご参加いただけなかった会員の皆様は動画で当日の研修を受講いただけます。
インターネット環境があれば、パソコンやスマートフォン、タブレットから視聴が可能です。
必ず配信期間内に、ご視聴ください。
● 研修会 テーマ
第一部 「金利市場動向 インフレと円安による金利上昇はどこまで続くか」
講 師 大和証券株式会社 金融市場調査部
債券シニアストラテジスト 尾谷 俊 氏
第二部 「最新の不動産市況と今後の対応策」
講 師 ネットワーク８８
幸田 昌則 氏
視 聴 方 法 渋谷支部ＨＰ https://zennichi-shibuya.jp/seminar/
「法定研修会YouTube 視聴での受講」をクリック→ パスワード入力
パスワードはメールで配信済みです。
動 作 環 境 安定した動画再生ができるパソコン・タブレット等端末とインターネット回線
2023年 11月 06日第２回委員長会
第2回委員長会議が渋谷クロスタワー16階（㈱三英堂商事 会議室）で開催された。
◎令和5年度事業計画について
・後期分（10月〜3月）
◎令和6年（次年度）事業計画について
・令和6年4月1日〜令和7年3月31日（都本部提出分）
◎令和5年度事業計画について
・後期分（10月〜3月）
◎令和6年（次年度）事業計画について
・令和6年4月1日〜令和7年3月31日（都本部提出分）
2023年 11月 04日「渋谷くみんの広場」街頭無料相談会
代々木公園Ｂ地区の会場で「第46回渋谷くみんの広場ふるさとフェスティバル2023」が、11月4日〜5日の2日間開催された。今回のイベントは46回目を迎え、コロナ禍でこれまで中止されていたパレード行事などが復活した。
イベントのテーマに、「ちがいをちからに変える街・渋谷区」「平和・国際都市 渋谷」「ふるさと 渋谷」「わたしが動く。渋谷が変わる。」を掲げ、先人たちがこれまで築き上げて来た「渋谷の歴史と伝統文化」を今一度見直し、新たな思いを区民や来場者に伝えるフェスティバルを目指していた。
当全日本不動産協会渋谷支部もイベントコーナーに“街頭無料相談コーナー”を設けて、区民等の不動産にかかわる様々な相談に対応した。
因みに、当全日のマスコットキャラクターラビーちゃんも街頭でアピールに汗をかいてくれました。
イベントのテーマに、「ちがいをちからに変える街・渋谷区」「平和・国際都市 渋谷」「ふるさと 渋谷」「わたしが動く。渋谷が変わる。」を掲げ、先人たちがこれまで築き上げて来た「渋谷の歴史と伝統文化」を今一度見直し、新たな思いを区民や来場者に伝えるフェスティバルを目指していた。
当全日本不動産協会渋谷支部もイベントコーナーに“街頭無料相談コーナー”を設けて、区民等の不動産にかかわる様々な相談に対応した。
因みに、当全日のマスコットキャラクターラビーちゃんも街頭でアピールに汗をかいてくれました。
2023年 10月 30日令和5年度渋谷地区 法定研修会
渋谷区文化センター大和田さくらホールで渋谷地区法定研修会を開催した。
研修会のテーマは以下の通りであった。
◎第一部「金利市場動向インフレと円安による金利上昇はどこまで続くか」
講師: 大和証券株式会社 金融市場調査部
債権シニア・ストラテジスト 尾谷 俊氏
◎第二部「最新の不動産市況と今後の対応策」
講師: ネットワーク８８ 幸田 昌則氏
◎第三部「全日ラビー保障の紹介」
紹介者： ジェイリース株式会社 事業本部
東京支社 東京営業二部 部長 櫻井 勇志氏
今回当支部は初めて、会場の対面研修と併せて、動画形式の研修を採用した。従来は全員が会場に直接出向く対面の研修としていたが、時代の進化に合わせたＤＸ（トランスインフォメーション）の推進に、当支部は取り組んでおり、今回初めての実施となった。
従来の対面方式での法定研修会の参加者は、平均550名程度の参加を記録していたが、今回動画形式の採用を実施した所、今回の参加者は、約100名を少し超える事となり、従来と比較すると約5分の1の参加となった。
この事を検証するに、会員のＤＸのへの関心の高さが推測出来る。支部運営の今後について、大きな示唆を与える結果となった。
尚、動画形式の受講は以下による。
動画形式 ※集合形式（10/30開催）の収録動画を渋谷支部ホームページにて公開いたします。
公開期間 令和5年11月8日（水）9:00〜令和5年11月22日（水）20:00
公開場所 （公社）全日不動産協会東京都本部渋谷支部ホームページ
ＵＲＬ：https://zennichi-shibuya.jp/
受講報告 研修動画を視聴後、受講報告を行っていただき、受講票を受領して受講完了となります。
研修会のテーマは以下の通りであった。
◎第一部「金利市場動向インフレと円安による金利上昇はどこまで続くか」
講師: 大和証券株式会社 金融市場調査部
債権シニア・ストラテジスト 尾谷 俊氏
◎第二部「最新の不動産市況と今後の対応策」
講師: ネットワーク８８ 幸田 昌則氏
◎第三部「全日ラビー保障の紹介」
紹介者： ジェイリース株式会社 事業本部
東京支社 東京営業二部 部長 櫻井 勇志氏
今回当支部は初めて、会場の対面研修と併せて、動画形式の研修を採用した。従来は全員が会場に直接出向く対面の研修としていたが、時代の進化に合わせたＤＸ（トランスインフォメーション）の推進に、当支部は取り組んでおり、今回初めての実施となった。
従来の対面方式での法定研修会の参加者は、平均550名程度の参加を記録していたが、今回動画形式の採用を実施した所、今回の参加者は、約100名を少し超える事となり、従来と比較すると約5分の1の参加となった。
この事を検証するに、会員のＤＸのへの関心の高さが推測出来る。支部運営の今後について、大きな示唆を与える結果となった。
尚、動画形式の受講は以下による。
動画形式 ※集合形式（10/30開催）の収録動画を渋谷支部ホームページにて公開いたします。
公開期間 令和5年11月8日（水）9:00〜令和5年11月22日（水）20:00
公開場所 （公社）全日不動産協会東京都本部渋谷支部ホームページ
ＵＲＬ：https://zennichi-shibuya.jp/
受講報告 研修動画を視聴後、受講報告を行っていただき、受講票を受領して受講完了となります。
2023年 10月 28日身近な政治に関する懇談会
渋谷区議会自由民主党議員団による
「身近な政治に関する懇談会」が渋谷区勤労福祉会館で開催された。
当懇談会は令和6年度予算編成期を迎え、各種団体の行政当局への要望の提言を行なう事を目的として開催されている。渋谷区議員団の一柳直宏幹事長及び、渋谷区議会議長丸山司氏より開会にあたり挨拶が有った。
来賓として丸山珠代参議院議員、松本文明前衆議院議員及び渋谷区議会議員丸山司、斉藤竜一、一柳直宏、中村豪志、岡美千瑠、松本翔、岡田美保各氏の出席が有った。
各種団体から数多くの要望書の提出や、提言がなされ白熱の懇談会となり約2時間半を要し、政策への関心の高さが伺えた。
当全日日政連渋谷支部役員も出席し提言を行なった。
衆議院小選区の区割りが変わり、〔渋谷区、港区〕は東京第7区となる。
「身近な政治に関する懇談会」が渋谷区勤労福祉会館で開催された。
当懇談会は令和6年度予算編成期を迎え、各種団体の行政当局への要望の提言を行なう事を目的として開催されている。渋谷区議員団の一柳直宏幹事長及び、渋谷区議会議長丸山司氏より開会にあたり挨拶が有った。
来賓として丸山珠代参議院議員、松本文明前衆議院議員及び渋谷区議会議員丸山司、斉藤竜一、一柳直宏、中村豪志、岡美千瑠、松本翔、岡田美保各氏の出席が有った。
各種団体から数多くの要望書の提出や、提言がなされ白熱の懇談会となり約2時間半を要し、政策への関心の高さが伺えた。
当全日日政連渋谷支部役員も出席し提言を行なった。
衆議院小選区の区割りが変わり、〔渋谷区、港区〕は東京第7区となる。
2023年 10月 19日全国不動産会議 栃木県大会
全国不動産会議 栃木県大会が宇都宮市「ライトキューブ宇都宮」会場で開催されました。
全国から会員1,500名を超える参加の下、渋谷支部も参加しました。
式典で全日栃木県本部長 稲川智法氏、理事長の中村裕昌氏より歓迎の挨拶が有りました。
ご来賓として国土交通大臣の斉藤鉄夫氏、栃木県知事 福田富一氏、宇都宮市長 佐藤栄一氏、衆議院議員 野田聖子氏などのご挨拶を頂きました。又、宇都宮市長 佐藤栄一氏より、「HELLO. NEW CITY〜新しいまちの暮らし スーパースマートシティ うつのみや始動〜」のタイトルで記念講演が有りました。
開催地となった栃木県は生誕から150年を迎え、東京23区内からの移住者は全国第4位、県民の所得も同じく全国第4位を記録しており、人口の増加率は7％を超えている。少子高齢化社会の中でコンパクトシティの実現など成長を続けている地方再生都市である。又、2025年大阪・関西万博開催で「大阪パビリオン」への当全日協会の出展予定の案内が有った。
全国から会員1,500名を超える参加の下、渋谷支部も参加しました。
式典で全日栃木県本部長 稲川智法氏、理事長の中村裕昌氏より歓迎の挨拶が有りました。
ご来賓として国土交通大臣の斉藤鉄夫氏、栃木県知事 福田富一氏、宇都宮市長 佐藤栄一氏、衆議院議員 野田聖子氏などのご挨拶を頂きました。又、宇都宮市長 佐藤栄一氏より、「HELLO. NEW CITY〜新しいまちの暮らし スーパースマートシティ うつのみや始動〜」のタイトルで記念講演が有りました。
開催地となった栃木県は生誕から150年を迎え、東京23区内からの移住者は全国第4位、県民の所得も同じく全国第4位を記録しており、人口の増加率は7％を超えている。少子高齢化社会の中でコンパクトシティの実現など成長を続けている地方再生都市である。又、2025年大阪・関西万博開催で「大阪パビリオン」への当全日協会の出展予定の案内が有った。
2023年 10月 16日第３回役員会
第3回役員会が開催され、下記内容が審議されました。
（参加役員22名）
会場：渋谷区立商工会館
時間：18：00〜20：20
①令和5年度宅地建物取引士資格試験受験事業〔10月15日〕に関する件
②全国不動産会議（栃木県大会）〔10月19日〜21日〕に関する件
③法定研修（支部10月30日）に関する件
④くみん広場無料相談会（渋谷区主催）〔11月4日〜5日〕に関する件
⑤新人会員名刺交換会（令和5年4月1日〜9月入会）に関する件
⑥ブロック別親睦交流会に関する件
⑦電子契約セミナーに関する件
⑧不動産ビジネス情報交流会に関する件
⑨令和5年度 女性会員向け流通イベントの件
（参加役員22名）
会場：渋谷区立商工会館
時間：18：00〜20：20
①令和5年度宅地建物取引士資格試験受験事業〔10月15日〕に関する件
②全国不動産会議（栃木県大会）〔10月19日〜21日〕に関する件
③法定研修（支部10月30日）に関する件
④くみん広場無料相談会（渋谷区主催）〔11月4日〜5日〕に関する件
⑤新人会員名刺交換会（令和5年4月1日〜9月入会）に関する件
⑥ブロック別親睦交流会に関する件
⑦電子契約セミナーに関する件
⑧不動産ビジネス情報交流会に関する件
⑨令和5年度 女性会員向け流通イベントの件
2023年 10月 15日令和5年度宅地建物取引士資格試験
令和5年度の宅地建物取引士の資格試験が10月15日（日）に全国一斉に実施されました。
全日東京本部は（公財）東京都防災・建築まちづくりセンターから業務委託を受け、当全日渋谷支部は、東京栄養食糧専門学校（世田谷区）を担当となり、受験申込者851人に対し、当支部は33名の役員等で対応しました。
当日は、朝から雨模様の肌寒い気象条件でありましたが、受験者数737人 欠席者数114人で受験率は86.6％の結果となりました。
ご参加、ご協力いただきました皆様に厚く御礼申し上げます。
全日東京本部は（公財）東京都防災・建築まちづくりセンターから業務委託を受け、当全日渋谷支部は、東京栄養食糧専門学校（世田谷区）を担当となり、受験申込者851人に対し、当支部は33名の役員等で対応しました。
当日は、朝から雨模様の肌寒い気象条件でありましたが、受験者数737人 欠席者数114人で受験率は86.6％の結果となりました。
ご参加、ご協力いただきました皆様に厚く御礼申し上げます。
2023年 10月 11日上半期支部監査会
全日渋谷支部事務所に於て、財務委員長・監査役（２名）・支部長立会いの下に、上半期（４月〜９月）の監査が実施されました。
2023年 10月 01日全国一斉街頭無料相談会
全国一斉街頭無料相談会が全日総本部主催で全国一斉に開催中です。渋谷支部はヒカリエ１階入口街頭にて開催されました。テント張りの路上に於ける街頭無料相談会は、渋谷支部で初めての開催となりました。弁護士・税理士・行政書士の専門家を相談窓口に配置し、多くの都民の皆様の法律や税務等に係る相談に対応しました。
2023年 09月 28日第１回委員長会
第１回委員長会議が渋谷クロスタワー１６階((株)三英堂商事会議室)で開催されました。
(参加委員長１１名)
〇全国一斉街頭無料相談会について(10/1(日)実施ヒカリエ入口1階)
〇令和５年度宅建士資格試験事業(10/15(日)実施)
〇全国不動産会議（栃木県大会）（10/19〜21実施）
〇令和５年度法定研修会（動画配信とする）
〇その他事業計画について審議されました。
(参加委員長１１名)
〇全国一斉街頭無料相談会について(10/1(日)実施ヒカリエ入口1階)
〇令和５年度宅建士資格試験事業(10/15(日)実施)
〇全国不動産会議（栃木県大会）（10/19〜21実施）
〇令和５年度法定研修会（動画配信とする）
〇その他事業計画について審議されました。
2023年 08月 30日第２回役員会議
第２回役員会議が渋谷クロスタワー１６階（(株)三英堂商事会議室）で新支部長の挨拶により開催されました。
（参加役員２３名）
〇令和５年度宅地建物取引士資格試験受験事業に関する件
〇全国一斉街灯無料相談会実施に関する件
〇全国不動産会議（栃木県大会）に関する件
〇令和５年度法定研修会（東京都本部）に関する件
〇法定研修（支部10月30日）に関する件 などの
議題が審議されました。
（参加役員２３名）
〇令和５年度宅地建物取引士資格試験受験事業に関する件
〇全国一斉街灯無料相談会実施に関する件
〇全国不動産会議（栃木県大会）に関する件
〇令和５年度法定研修会（東京都本部）に関する件
〇法定研修（支部10月30日）に関する件 などの
議題が審議されました。
