2020年 11月 06日＜新型コロナの影響で今期初めての対面形式の支部行事です＞実務研修会
渋谷区立商工会館で実務研修会を開催
１０月２３日(金)、 (株)こくえい不動産調査の和田周氏を講師に迎えて開催しました。
研修内容は《�飢�正施行民法に対応した全日版契約書の改正点 �郷絣殴魯供璽疋泪奪廚僚点眥媛叩佞任靴燭�、毎日の実務に反映する内容であり、52名の参加者は和田氏の講義を最後まで真剣に聴講しました。
和田氏は全日契約書類の監修者であり、今後も和田氏を迎えてコロナで手薄になっていた実務研修を実施する予定です。
１０月２３日(金)、 (株)こくえい不動産調査の和田周氏を講師に迎えて開催しました。
研修内容は《�飢�正施行民法に対応した全日版契約書の改正点 �郷絣殴魯供璽疋泪奪廚僚点眥媛叩佞任靴燭�、毎日の実務に反映する内容であり、52名の参加者は和田氏の講義を最後まで真剣に聴講しました。
和田氏は全日契約書類の監修者であり、今後も和田氏を迎えてコロナで手薄になっていた実務研修を実施する予定です。
2020年 05月 31日今年度総会について
今年度開催の支部総会については、議案書の送付をもって当支部総会の開催とさせて頂きました。
決議事項につきましては、書面による議決権行使をお願いいたしました結果、過半数以上の承認をいただき、提案通り決議されました。
決議事項につきましては、書面による議決権行使をお願いいたしました結果、過半数以上の承認をいただき、提案通り決議されました。
2020年 01月 20日渋谷支部新春賀詞交歓会
１月２０日（月） セルリアンタワー東急ホテルにて
国会議員・区議会議員の皆さまを始め、多くのご来賓をお迎えして開催しました。ご来賓挨拶に先立ち、清水支部長から長谷部渋谷区長への協賛金贈呈式を行いました。（贈呈先：渋谷区で推進するこどもテーブル事業）
乾杯後は飲食を楽しみながら、ディズニーランド・ペアチケットを始め豪華景品の当たる抽選会をおこないました。
司会者が当選番号を発表するたびに、約２００名の参加者は受付時に受け取った番号カードを見ながら一喜一憂をする時間を過ごしました。
2019年 12月 12日第2回実務研修会を開催 〜新民法施行でラビーネット書式はこう変わる〜
12月12日(木)、(株)こくえい不動産調査の和田周様を講師に迎え、渋谷区立商工会館で開催しました。今回は居住用賃貸借契約書についての研修でしたが、民法改正に関しては今後も各種研修を実施する予定です。来年４月の施行を控え、参加した４９名の会員は熱心に聴講しました。
2019年 11月 30日今年は地域別で新入会員懇親会を開催（11月19日〜26日）
今年の新入会員懇親会は、近くの会員同士がより親密に交流できるように地域別で開催しました。新入会員を迎えた地域の会員は、地元のレストランなどを会場に、食事やお酒を摂りながら“近所付き合いのよしみ”で交流を深めました。清水支部長は、6会場すべてを巡り多忙な懇親会でした。因みに、参加会員は合計103名でした。
2019年 11月 21日全日・ＴＲＡ合同「不動産賃貸業者のためのセミナー」
11月21日(木)に渋谷区立勤労福祉会館で開催し、４５名の会員が参加しました。
セミナー第一部は成田周平弁護士による講演「債権法改正に伴う不動産賃貸業への影響」、第二部はラビー少短保険の説明と清水支部長による保険功労者の表彰式、その後は軽食を交えて会員交歓会を行いました。
セミナー第一部は成田周平弁護士による講演「債権法改正に伴う不動産賃貸業への影響」、第二部はラビー少短保険の説明と清水支部長による保険功労者の表彰式、その後は軽食を交えて会員交歓会を行いました。
2019年 11月 02日渋谷祭会場で無料相談会を開催
1１月２日(土)・３日(日)の両日、渋谷区民広場で開催しました。初日は、快晴に恵まれ多数の区内小学校によるブラスバンドの行進で、渋谷祭は始まりました。多くの県や海外からの模擬店が立ち並び多数の市民が行き交うなか、２日間で４２件のご相談がありました。
2019年 10月 24日 第3回不動産ビジネス交流会
10月24日(木)、渋谷区立商工会館で開催しました。交流会に先立ち、業務用不動産の取引に不可欠な不動産担保融資について、東証一部上場の(株)アサックス松本洪輔部長に講演をお願いしました。続いて参加者からの物件情報を発表後、軽い飲食を交えながら、22社の出席者は名刺交換等で交流を深めました。
2019年 10月 16日 第2回法定研修会を開催
10月16日(水)、渋谷区立文化総合センター大和田で開催しました。第一部は渋谷区の渋谷区駅周辺整備課長 中田和宏氏から「渋谷はもっと魅力的な街へ！！」の演題で駅周辺の整備計画を、第2部は不動産適正取引推進機構 村川隆生氏から「不動産売買トラブルと宅建業者の責任」についての講演でした。会場の都合で18時30分開始の研修会になりましたが、429名の会員が出席しました。お仕事帰りの皆さま、お疲れさまでした。
2019年 10月 03日 全国不動産会議 高知県大会に参加
10月5日（木)、高知市で開催した全国大会に有志役員が参加しました。当日は台風の余波で空路が乱れ、搭乗機も高知に到着したものの着陸できず、羽田に引き返しての再飛行になりました。多くの本部や支部が欠席・遅刻する異例の大会でしたが、翌日は一転して好天に恵まれ、復路は瀬戸大橋を経由して姫路城などを巡り、往路の疲れを癒しました。
2019年 10月 01日全国一斉不動産無料相談会を開催
10月1日(火)、渋谷マークシティ−通路で開催しました。相続に係わる税務相談や地方にある不動産の売却など資料持参の真剣な相談が多く、相談員をはじめ弁護士・税理士の先生も多忙な一日になりました。相談受付数は２９件でした。
2019年 09月 27日 第１回実務研修会を開催〜「民法改正が不動産経営に与える影響」
９月２７日(金)、渋谷区立商工会館で上内紀裕司法書士を講師にお迎えして開催しました。来年４月から施行される民法改正内容の理解は、不動産業界にとって喫緊の課題であり、４４名の参加者は真剣に聴講しました。一般の民法改正講習会はこれから多く開催されますが参加費が高額になります。渋谷支部では支部会員には無料で民法改正を理解して頂く一助として、引き続き研修会を企画して参りますので活用してください。
2019年 09月 18日女性経営者の会を開催しました
９月１８日(水)渋谷東武ホテルにて開催しました。
今回は、日本で初めて「不動産学部」を創設しました明海大学不動産学部長・不動産学研究科長の中城康彦氏を講師としてお招きし「都市再生の不動産学〜創造する力と評価する力」のテーマでご講演をいただきました。
参加した１１名の女性経営者は、すぐに実務で活用できる不動産学を熱心に聴講するとともに、その後は食事を囲み和やかに意見交換や懇談をして、お互いに親交を深めました。
今回は、日本で初めて「不動産学部」を創設しました明海大学不動産学部長・不動産学研究科長の中城康彦氏を講師としてお招きし「都市再生の不動産学〜創造する力と評価する力」のテーマでご講演をいただきました。
参加した１１名の女性経営者は、すぐに実務で活用できる不動産学を熱心に聴講するとともに、その後は食事を囲み和やかに意見交換や懇談をして、お互いに親交を深めました。
2019年 09月 05日第二回情報交換会
8月29日(木)、渋谷区立商工会館で開催しました。
今回は情報交換会に先立ち、ノンバンクキャリア25年・地面師に対面した経験もある支部役員の武藤正人が講師となり、「明日はわが身〜地面師詐欺」のテーマで勉強会を開催しました。実話に基づく講演に、参加者は身の引き締まる思いで聞き入りました。
その後は情報交換会、懇親会を通じ２８名の参加者は名刺交換等で交流を深めました。
今回は情報交換会に先立ち、ノンバンクキャリア25年・地面師に対面した経験もある支部役員の武藤正人が講師となり、「明日はわが身〜地面師詐欺」のテーマで勉強会を開催しました。実話に基づく講演に、参加者は身の引き締まる思いで聞き入りました。
その後は情報交換会、懇親会を通じ２８名の参加者は名刺交換等で交流を深めました。
2019年 08月 20日不動産街頭無料相談会
令和元年8月20日（火）、渋谷マークシティ連絡通路で開催しました。
酷暑の中でしたが、事前に渋谷区報で予告をしましたので開始早々から相談客が来訪し、合計32件のご相談があり盛況裡に終了しました。ご協力を頂きました弁護士・税理士・
行政書士の皆さま、有難うございました。
酷暑の中でしたが、事前に渋谷区報で予告をしましたので開始早々から相談客が来訪し、合計32件のご相談があり盛況裡に終了しました。ご協力を頂きました弁護士・税理士・
行政書士の皆さま、有難うございました。
2019年 08月 02日東京湾ナイトクルーズ
日の出乗船場〜お台場〜ゲートブリッジ〜舞浜沖
会員親睦の企画として、今年は御座船安宅丸を模した船でのクルーズを開催しました。
（御座船安宅丸とは：徳川3代将軍家光公が建造した大型軍用船）
安宅丸は江戸時代の外装・内装を模した大型船であり、昨年の屋形船とは異なる雰囲気の中で103名の参加者は海鮮料理と冷えたビールやワインなどを楽しみました。舞台では“徳川おもてなし役者WAGAKUによる歌と舞”があり、宴に花を添えました。
会員親睦の企画として、今年は御座船安宅丸を模した船でのクルーズを開催しました。
（御座船安宅丸とは：徳川3代将軍家光公が建造した大型軍用船）
安宅丸は江戸時代の外装・内装を模した大型船であり、昨年の屋形船とは異なる雰囲気の中で103名の参加者は海鮮料理と冷えたビールやワインなどを楽しみました。舞台では“徳川おもてなし役者WAGAKUによる歌と舞”があり、宴に花を添えました。
2019年 06月 27日令和元年度第1回不動産情報交換会
6月27日(木)渋谷区立商工会館で開催しました。令和最初の交換会に当たり司会の加藤流通推進委員長から、各自が持ち寄った情報の交換に止まらず、参加者の交流を通じビジネスに繋げる機会にして欲しいとの趣旨説明がありました。交換会後の懇親会には清水支部長ほか3社も参加し、20社の参加者はビール・軽食をとりながら親交を深めました。
2019年 04月 25日平成３１年度 第１回法定研修会
平成３１年４月２５日(木) あいおいニッセイ同和損保大ホールで開催いたしました。
第一部はネットワーク８８ 代表の幸田昌則様より「最近の不動産市況と今後の事業戦略」、第二部は(公社)首都圏不動産公正取引協議会の 事務局長佐藤友宏様より「不動産広告における消費税の表示に係る留意点」をテーマにご講演を頂きました。特に第一部の市況分析では、オリンピックに向け上昇してきた市況が今後どう変化するかは会員の強い関心事であり、５９０名の参加者は真剣に講演を聴講しました。
第一部はネットワーク８８ 代表の幸田昌則様より「最近の不動産市況と今後の事業戦略」、第二部は(公社)首都圏不動産公正取引協議会の 事務局長佐藤友宏様より「不動産広告における消費税の表示に係る留意点」をテーマにご講演を頂きました。特に第一部の市況分析では、オリンピックに向け上昇してきた市況が今後どう変化するかは会員の強い関心事であり、５９０名の参加者は真剣に講演を聴講しました。
2019年 03月 12日第４回実務研修会
３月１２日（火）、渋谷区立商工会館でこくえい不動産調査の和田氏を講師に迎えて「最近の法令改正スペシャル版」を演題に開催しました。直近の法令改正、２０２０年に施行される民法改正に伴う留意点、生産緑地法の２０２２年問題など不動産業者にとり喫緊の課題ばかりであり、５０名の参加者は聞き漏らしの無いように注意深く聴講しました。
2019年 02月 26日第3回 実務研修会
２月２６日（火）渋谷区立商工会館で開催し、５４名の会員が参加しました。
今回は大野地価研究所の大野所長による「ポスト五輪で変化する地価の解説」をテーマに講演会を行いました。大野氏の長い鑑定業務の経験に基づき銀座５丁目等の都心商業地と東京圏の住宅地２０地点における昭和５７年以降３６年間の地価変遷、２０３０年以降までの地価予測につき解説して頂きました。長期間にわたる定点観測による地価動向の解説は説得力があり、充実した講演会でした。
今回は大野地価研究所の大野所長による「ポスト五輪で変化する地価の解説」をテーマに講演会を行いました。大野氏の長い鑑定業務の経験に基づき銀座５丁目等の都心商業地と東京圏の住宅地２０地点における昭和５７年以降３６年間の地価変遷、２０３０年以降までの地価予測につき解説して頂きました。長期間にわたる定点観測による地価動向の解説は説得力があり、充実した講演会でした。
2019年 02月 07日支部会員親睦 新春バス旅行
平成31年2月7日（木）、関東随一のパワースポットである「鹿島神社・息栖神社・香取神社」の東国三社巡りを開催しました。都心から距離があり、機会が無いと行きづらいスポットのためか好評な企画で、平成最後になる初詣を味わいながら４１名の参加者は三社の長い参道を踏みしめて参拝しました。因みに、某参加者の万歩計数値は1万5千位になったとの事です。
帰途には、小江戸と言われる佐原の街並みも散策するてんこ盛りの充実した小旅行でした。
皆様、お疲れ様でした。
帰途には、小江戸と言われる佐原の街並みも散策するてんこ盛りの充実した小旅行でした。
皆様、お疲れ様でした。
2019年 02月 01日平成３０年度 第３回法定研修会（第三ブロック研修会）
平成３１年２月１日（金）、渋谷・新宿・中野杉並３支部合同の研修会を新宿文化センターで開催しました。
第一部では筑波大学名誉教授の遠藤 誉氏を招いて「中国製造２０２５の衝撃とトランプ： 日本は？」という演題で今年も世界に大きな影響を及ぼす国際情勢についてご講演を頂きました。第二部では弁護士星野 馨氏による「民法改正が及ぼす不動産実務への影響」という実務上の喫緊の課題について研修を行いました。
渋谷支部４９２名を筆頭に合計１１６８名が参加しました。
第一部では筑波大学名誉教授の遠藤 誉氏を招いて「中国製造２０２５の衝撃とトランプ： 日本は？」という演題で今年も世界に大きな影響を及ぼす国際情勢についてご講演を頂きました。第二部では弁護士星野 馨氏による「民法改正が及ぼす不動産実務への影響」という実務上の喫緊の課題について研修を行いました。
渋谷支部４９２名を筆頭に合計１１６８名が参加しました。
2019年 01月 30日渋谷支部新春賀詞交歓会
平成３１年１月３０日（水）、渋谷エクセルホテル東急で多くのご来賓をお迎えして開催しました。
ご来賓挨拶に先立ち、今年も清水支部長から長谷部渋谷区長への寄付金贈呈式を行いました。（贈呈先：渋谷区社会福祉協議会で推進する「子供テーブル事業」）
乾杯後は祝電の披露に続き、本日の催し物“平成のおんなギター流し”おかゆさんが１７５名の参加者が歓談中の各テーブルを回り、文字通りの流しを披露しました。感極まった皆様からの“おひねり”でおかゆさんのギターはお札の花盛りになり、楽しい交歓会になりました。
ご来賓挨拶に先立ち、今年も清水支部長から長谷部渋谷区長への寄付金贈呈式を行いました。（贈呈先：渋谷区社会福祉協議会で推進する「子供テーブル事業」）
乾杯後は祝電の披露に続き、本日の催し物“平成のおんなギター流し”おかゆさんが１７５名の参加者が歓談中の各テーブルを回り、文字通りの流しを披露しました。感極まった皆様からの“おひねり”でおかゆさんのギターはお札の花盛りになり、楽しい交歓会になりました。
2019年 01月 24日第５回情報交換会を開催
１月２４日（木）、渋谷区立商工会館で開催しました。
未だ年始の気分が残る時期でしたが、２０名の参加者が初荷となる情報を持ち寄り情報交換会を行いました。発表された情報には活発な質疑応答が続き、今年も皆様の意欲を感じる情報交換会でした。
2018年 12月 20日第２回法定研修会を開催
１２月２０日（木）、渋谷区大和田さくらホールで開催しました。第１部では西郷隆夫氏（西郷隆盛の曾孫）を迎えて「西郷どんの本当の姿とその魅力とは」について講演を頂きました。第２部では「入居者トラブルに対処する方法」について青木龍一弁護士に講演を頂き１００名の一般区民を含めた６３４名の参加者は最後まで熱心に受講しました。
