2019年 12月 12日第2回実務研修会を開催 〜新民法施行でラビーネット書式はこう変わる〜
12月12日(木)、(株)こくえい不動産調査の和田周様を講師に迎え、渋谷区立商工会館で開催しました。今回は居住用賃貸借契約書についての研修でしたが、民法改正に関しては今後も各種研修を実施する予定です。来年４月の施行を控え、参加した４９名の会員は熱心に聴講しました。
2019年 11月 30日今年は地域別で新入会員懇親会を開催（11月19日〜26日）
今年の新入会員懇親会は、近くの会員同士がより親密に交流できるように地域別で開催しました。新入会員を迎えた地域の会員は、地元のレストランなどを会場に、食事やお酒を摂りながら“近所付き合いのよしみ”で交流を深めました。清水支部長は、6会場すべてを巡り多忙な懇親会でした。因みに、参加会員は合計103名でした。
2019年 11月 29日全日・ＴＲＡ合同「不動産賃貸業者のためのセミナー」
11月21日(木)に渋谷区立勤労福祉会館で開催し、４５名の会員が参加しました。
セミナー第一部は成田周平弁護士による講演「債権法改正に伴う不動産賃貸業への影響」、第二部はラビー少短保険の説明と清水支部長による保険功労者の表彰式、その後は軽食を交えて会員交歓会を行いました。
セミナー第一部は成田周平弁護士による講演「債権法改正に伴う不動産賃貸業への影響」、第二部はラビー少短保険の説明と清水支部長による保険功労者の表彰式、その後は軽食を交えて会員交歓会を行いました。
2019年 11月 02日渋谷祭会場で無料相談会を開催
1１月２日(土)・３日(日)の両日、渋谷区民広場で開催しました。初日は、快晴に恵まれ多数の区内小学校によるブラスバンドの行進で、渋谷祭は始まりました。多くの県や海外からの模擬店が立ち並び多数の市民が行き交うなか、２日間で４２件のご相談がありました。
2019年 10月 24日 第3回不動産ビジネス交流会
10月24日(木)、渋谷区立商工会館で開催しました。交流会に先立ち、業務用不動産の取引に不可欠な不動産担保融資について、東証一部上場の(株)アサックス松本洪輔部長に講演をお願いしました。続いて参加者からの物件情報を発表後、軽い飲食を交えながら、22社の出席者は名刺交換等で交流を深めました。
2019年 10月 16日 第2回法定研修会を開催
10月16日(水)、渋谷区立文化総合センター大和田で開催しました。第一部は渋谷区の渋谷区駅周辺整備課長 中田和宏氏から「渋谷はもっと魅力的な街へ！！」の演題で駅周辺の整備計画を、第2部は不動産適正取引推進機構 村川隆生氏から「不動産売買トラブルと宅建業者の責任」についての講演でした。会場の都合で18時30分開始の研修会になりましたが、429名の会員が出席しました。お仕事帰りの皆さま、お疲れさまでした。
2019年 10月 03日 全国不動産会議 高知県大会に参加
10月5日（木)、高知市で開催した全国大会に有志役員が参加しました。当日は台風の余波で空路が乱れ、搭乗機も高知に到着したものの着陸できず、羽田に引き返しての再飛行になりました。多くの本部や支部が欠席・遅刻する異例の大会でしたが、翌日は一転して好天に恵まれ、復路は瀬戸大橋を経由して姫路城などを巡り、往路の疲れを癒しました。
2019年 10月 01日全国一斉不動産無料相談会を開催
10月1日(火)、渋谷マークシティ−通路で開催しました。相続に係わる税務相談や地方にある不動産の売却など資料持参の真剣な相談が多く、相談員をはじめ弁護士・税理士の先生も多忙な一日になりました。相談受付数は２９件でした。
2019年 09月 27日 第１回実務研修会を開催〜「民法改正が不動産経営に与える影響」
９月２７日(金)、渋谷区立商工会館で上内紀裕司法書士を講師にお迎えして開催しました。来年４月から施行される民法改正内容の理解は、不動産業界にとって喫緊の課題であり、４４名の参加者は真剣に聴講しました。一般の民法改正講習会はこれから多く開催されますが参加費が高額になります。渋谷支部では支部会員には無料で民法改正を理解して頂く一助として、引き続き研修会を企画して参りますので活用してください。
2019年 09月 18日女性経営者の会を開催しました
９月１８日(水)渋谷東武ホテルにて開催しました。
今回は、日本で初めて「不動産学部」を創設しました明海大学不動産学部長・不動産学研究科長の中城康彦氏を講師としてお招きし「都市再生の不動産学〜創造する力と評価する力」のテーマでご講演をいただきました。
参加した１１名の女性経営者は、すぐに実務で活用できる不動産学を熱心に聴講するとともに、その後は食事を囲み和やかに意見交換や懇談をして、お互いに親交を深めました。
今回は、日本で初めて「不動産学部」を創設しました明海大学不動産学部長・不動産学研究科長の中城康彦氏を講師としてお招きし「都市再生の不動産学〜創造する力と評価する力」のテーマでご講演をいただきました。
参加した１１名の女性経営者は、すぐに実務で活用できる不動産学を熱心に聴講するとともに、その後は食事を囲み和やかに意見交換や懇談をして、お互いに親交を深めました。
2019年 09月 05日第二回情報交換会
8月29日(木)、渋谷区立商工会館で開催しました。
今回は情報交換会に先立ち、ノンバンクキャリア25年・地面師に対面した経験もある支部役員の武藤正人が講師となり、「明日はわが身〜地面師詐欺」のテーマで勉強会を開催しました。実話に基づく講演に、参加者は身の引き締まる思いで聞き入りました。
その後は情報交換会、懇親会を通じ２８名の参加者は名刺交換等で交流を深めました。
今回は情報交換会に先立ち、ノンバンクキャリア25年・地面師に対面した経験もある支部役員の武藤正人が講師となり、「明日はわが身〜地面師詐欺」のテーマで勉強会を開催しました。実話に基づく講演に、参加者は身の引き締まる思いで聞き入りました。
その後は情報交換会、懇親会を通じ２８名の参加者は名刺交換等で交流を深めました。
2019年 08月 20日不動産街頭無料相談会
令和元年8月20日（火）、渋谷マークシティ連絡通路で開催しました。
酷暑の中でしたが、事前に渋谷区報で予告をしましたので開始早々から相談客が来訪し、合計32件のご相談があり盛況裡に終了しました。ご協力を頂きました弁護士・税理士・
行政書士の皆さま、有難うございました。
酷暑の中でしたが、事前に渋谷区報で予告をしましたので開始早々から相談客が来訪し、合計32件のご相談があり盛況裡に終了しました。ご協力を頂きました弁護士・税理士・
行政書士の皆さま、有難うございました。
2019年 08月 02日東京湾ナイトクルーズ
日の出乗船場〜お台場〜ゲートブリッジ〜舞浜沖
会員親睦の企画として、今年は御座船安宅丸を模した船でのクルーズを開催しました。
（御座船安宅丸とは：徳川3代将軍家光公が建造した大型軍用船）
安宅丸は江戸時代の外装・内装を模した大型船であり、昨年の屋形船とは異なる雰囲気の中で103名の参加者は海鮮料理と冷えたビールやワインなどを楽しみました。舞台では“徳川おもてなし役者WAGAKUによる歌と舞”があり、宴に花を添えました。
会員親睦の企画として、今年は御座船安宅丸を模した船でのクルーズを開催しました。
（御座船安宅丸とは：徳川3代将軍家光公が建造した大型軍用船）
安宅丸は江戸時代の外装・内装を模した大型船であり、昨年の屋形船とは異なる雰囲気の中で103名の参加者は海鮮料理と冷えたビールやワインなどを楽しみました。舞台では“徳川おもてなし役者WAGAKUによる歌と舞”があり、宴に花を添えました。
2019年 06月 27日令和元年度第1回不動産情報交換会
6月27日(木)渋谷区立商工会館で開催しました。令和最初の交換会に当たり司会の加藤流通推進委員長から、各自が持ち寄った情報の交換に止まらず、参加者の交流を通じビジネスに繋げる機会にして欲しいとの趣旨説明がありました。交換会後の懇親会には清水支部長ほか3社も参加し、20社の参加者はビール・軽食をとりながら親交を深めました。
2019年 04月 25日平成３１年度 第１回法定研修会
平成３１年４月２５日(木) あいおいニッセイ同和損保大ホールで開催いたしました。
第一部はネットワーク８８ 代表の幸田昌則様より「最近の不動産市況と今後の事業戦略」、第二部は(公社)首都圏不動産公正取引協議会の 事務局長佐藤友宏様より「不動産広告における消費税の表示に係る留意点」をテーマにご講演を頂きました。特に第一部の市況分析では、オリンピックに向け上昇してきた市況が今後どう変化するかは会員の強い関心事であり、５９０名の参加者は真剣に講演を聴講しました。
第一部はネットワーク８８ 代表の幸田昌則様より「最近の不動産市況と今後の事業戦略」、第二部は(公社)首都圏不動産公正取引協議会の 事務局長佐藤友宏様より「不動産広告における消費税の表示に係る留意点」をテーマにご講演を頂きました。特に第一部の市況分析では、オリンピックに向け上昇してきた市況が今後どう変化するかは会員の強い関心事であり、５９０名の参加者は真剣に講演を聴講しました。
2019年 03月 12日第４回実務研修会
３月１２日（火）、渋谷区立商工会館でこくえい不動産調査の和田氏を講師に迎えて「最近の法令改正スペシャル版」を演題に開催しました。直近の法令改正、２０２０年に施行される民法改正に伴う留意点、生産緑地法の２０２２年問題など不動産業者にとり喫緊の課題ばかりであり、５０名の参加者は聞き漏らしの無いように注意深く聴講しました。
2019年 02月 26日第3回 実務研修会
２月２６日（火）渋谷区立商工会館で開催し、５４名の会員が参加しました。
今回は大野地価研究所の大野所長による「ポスト五輪で変化する地価の解説」をテーマに講演会を行いました。大野氏の長い鑑定業務の経験に基づき銀座５丁目等の都心商業地と東京圏の住宅地２０地点における昭和５７年以降３６年間の地価変遷、２０３０年以降までの地価予測につき解説して頂きました。長期間にわたる定点観測による地価動向の解説は説得力があり、充実した講演会でした。
今回は大野地価研究所の大野所長による「ポスト五輪で変化する地価の解説」をテーマに講演会を行いました。大野氏の長い鑑定業務の経験に基づき銀座５丁目等の都心商業地と東京圏の住宅地２０地点における昭和５７年以降３６年間の地価変遷、２０３０年以降までの地価予測につき解説して頂きました。長期間にわたる定点観測による地価動向の解説は説得力があり、充実した講演会でした。
2019年 02月 07日支部会員親睦 新春バス旅行
平成31年2月7日（木）、関東随一のパワースポットである「鹿島神社・息栖神社・香取神社」の東国三社巡りを開催しました。都心から距離があり、機会が無いと行きづらいスポットのためか好評な企画で、平成最後になる初詣を味わいながら４１名の参加者は三社の長い参道を踏みしめて参拝しました。因みに、某参加者の万歩計数値は1万5千位になったとの事です。
帰途には、小江戸と言われる佐原の街並みも散策するてんこ盛りの充実した小旅行でした。
皆様、お疲れ様でした。
帰途には、小江戸と言われる佐原の街並みも散策するてんこ盛りの充実した小旅行でした。
皆様、お疲れ様でした。
2019年 02月 01日平成３０年度 第３回法定研修会（第三ブロック研修会）
平成３１年２月１日（金）、渋谷・新宿・中野杉並３支部合同の研修会を新宿文化センターで開催しました。
第一部では筑波大学名誉教授の遠藤 誉氏を招いて「中国製造２０２５の衝撃とトランプ： 日本は？」という演題で今年も世界に大きな影響を及ぼす国際情勢についてご講演を頂きました。第二部では弁護士星野 馨氏による「民法改正が及ぼす不動産実務への影響」という実務上の喫緊の課題について研修を行いました。
渋谷支部４９２名を筆頭に合計１１６８名が参加しました。
第一部では筑波大学名誉教授の遠藤 誉氏を招いて「中国製造２０２５の衝撃とトランプ： 日本は？」という演題で今年も世界に大きな影響を及ぼす国際情勢についてご講演を頂きました。第二部では弁護士星野 馨氏による「民法改正が及ぼす不動産実務への影響」という実務上の喫緊の課題について研修を行いました。
渋谷支部４９２名を筆頭に合計１１６８名が参加しました。
2019年 01月 30日渋谷支部新春賀詞交歓会
平成３１年１月３０日（水）、渋谷エクセルホテル東急で多くのご来賓をお迎えして開催しました。
ご来賓挨拶に先立ち、今年も清水支部長から長谷部渋谷区長への寄付金贈呈式を行いました。（贈呈先：渋谷区社会福祉協議会で推進する「子供テーブル事業」）
乾杯後は祝電の披露に続き、本日の催し物“平成のおんなギター流し”おかゆさんが１７５名の参加者が歓談中の各テーブルを回り、文字通りの流しを披露しました。感極まった皆様からの“おひねり”でおかゆさんのギターはお札の花盛りになり、楽しい交歓会になりました。
ご来賓挨拶に先立ち、今年も清水支部長から長谷部渋谷区長への寄付金贈呈式を行いました。（贈呈先：渋谷区社会福祉協議会で推進する「子供テーブル事業」）
乾杯後は祝電の披露に続き、本日の催し物“平成のおんなギター流し”おかゆさんが１７５名の参加者が歓談中の各テーブルを回り、文字通りの流しを披露しました。感極まった皆様からの“おひねり”でおかゆさんのギターはお札の花盛りになり、楽しい交歓会になりました。
2019年 01月 24日第５回情報交換会を開催
１月２４日（木）、渋谷区立商工会館で開催しました。
未だ年始の気分が残る時期でしたが、２０名の参加者が初荷となる情報を持ち寄り情報交換会を行いました。発表された情報には活発な質疑応答が続き、今年も皆様の意欲を感じる情報交換会でした。
2018年 12月 20日第２回法定研修会を開催
１２月２０日（木）、渋谷区大和田さくらホールで開催しました。第１部では西郷隆夫氏（西郷隆盛の曾孫）を迎えて「西郷どんの本当の姿とその魅力とは」について講演を頂きました。第２部では「入居者トラブルに対処する方法」について青木龍一弁護士に講演を頂き１００名の一般区民を含めた６３４名の参加者は最後まで熱心に受講しました。
2018年 11月 22日第４回情報交換会
１１月２２日（木）、渋谷区商工会館で情報交換会を開催しました。
第１部の勉強会ではイタンジ株式会社 野口真平氏より「賃貸募集業務の自動化」につき講演を頂きました。第２部の情報交換会では２７名の参加者より多くの売買情報が発表されました。
2018年 11月 08日全国不動産会議石川県大会
１１月８日（木）に金沢市で開催された全国大会に役員有志が参加しました。
大会テーマは「生涯活躍のまち〜地域における行政と不動産業の役割〜」でした。
大会後は歴史のある茶屋街や冬支度中の兼六園庭園などを巡り、歴史を感じる古都金沢を楽しみました。
2018年 11月 03日渋谷区民祭で無料相談会を開催
11月３、４日、渋谷区民広場で無料相談会を開催しましたが、天候に恵まれ終日区民で賑わいました。「ラビーぬいぐるみ」もＰＲに活躍し、２日間で５９件のご相談がありました。
2018年 10月 01日「全国一斉街頭無料相談会」を開催いたしました
１０月１日、渋谷マークシティ通路で開催しました。
台風一過で青空が広がっていましたが、非常に強かった台風の影響で、午前中は京王線ほか交通に支障があり、閑散とした状況でした。しかし昼過ぎから通常の人通りが回復するとともに、相談受付が増え、短い時間帯で３１名のご相談を受けて大盛況でした。
台風一過で青空が広がっていましたが、非常に強かった台風の影響で、午前中は京王線ほか交通に支障があり、閑散とした状況でした。しかし昼過ぎから通常の人通りが回復するとともに、相談受付が増え、短い時間帯で３１名のご相談を受けて大盛況でした。
2018年 09月 27日第２回 実務研修会を開催
９月２７日（木）渋谷区立商工会館で、第二回実務研修会を開催いたしました。
全日の契約書類や物件調査マニュアル監修を担当される�蠅海�えい不動産調査の和田周氏を講師に迎え、物件調査・契約関連書式の記載につき講演をいただき、５３名が参加しました。
講演後の質疑の時間には、４月１日に施行された宅建業法改正等の身近な課題に多くの質問が出て、意義ある研修会でした。
全日の契約書類や物件調査マニュアル監修を担当される�蠅海�えい不動産調査の和田周氏を講師に迎え、物件調査・契約関連書式の記載につき講演をいただき、５３名が参加しました。
講演後の質疑の時間には、４月１日に施行された宅建業法改正等の身近な課題に多くの質問が出て、意義ある研修会でした。
2018年 09月 13日 第3回不動産情報交換会
9月13日(木)、渋谷区立商工会館で開催しました。第1部でリニュアル仲介(株)の西生氏を講師に不動産価格の妥当性・物件評価の注意点などを判断する無料アプリについて勉強会を実施、第2部情報交換会のあとは恒例の軽食を交えた懇親会をおこない36名の参加者は親交を深めました。
2018年 08月 02日納涼屋形船クルーズ
８月２日(木)、支部会員親睦のため納涼屋形船クルーズを開催しました。
近年にない猛暑が続く中でしたが、アツアツの天ぷらと冷たいビールなどに日中の暑さも忘れ、６９名の参加者はお台場の夜景観賞やカラオケ等、それぞれのクルーズを満喫しました。
＊写真は出発時の清水支部長挨拶。まだアルコールも入らず皆さんは和んでいません。
近年にない猛暑が続く中でしたが、アツアツの天ぷらと冷たいビールなどに日中の暑さも忘れ、６９名の参加者はお台場の夜景観賞やカラオケ等、それぞれのクルーズを満喫しました。
＊写真は出発時の清水支部長挨拶。まだアルコールも入らず皆さんは和んでいません。
2018年 07月 12日第2回不動産情報交換会
7月12日（木）、渋谷区立商工会館で開催しました。今回は情報交換会に先立ち（株）ファルベの石川真樹氏を講師に「不動産事業者のための相続ビジネス」について勉強会を
行いました。勉強会に引き続き、軽食をとりながら２７名の参加者は情報交換と交流の場を持ちました。
行いました。勉強会に引き続き、軽食をとりながら２７名の参加者は情報交換と交流の場を持ちました。
2018年 06月 15日第１回実務研修会を開催
６月１５日（金）、渋谷区立商工会館で弁護士児玉 譲氏を講師に迎え「不動産賃貸借におけるトラブルへの対応実務」を演題に開催しました。
児玉弁護士の豊富な経験に基づいて、多くの事案とその判例を解りやすく解説して頂きましたが、43名の参加者は実務で出会いそうな事案が続くなか、最後まで気を緩める暇もなく緊張感を維持して受講しました。
児玉弁護士の豊富な経験に基づいて、多くの事案とその判例を解りやすく解説して頂きましたが、43名の参加者は実務で出会いそうな事案が続くなか、最後まで気を緩める暇もなく緊張感を維持して受講しました。
2018年 06月 02日渋谷区との共催釣り大会
６月２日（土）、今年も斉藤貴之渋谷区議会議員（渋谷支部役員）の協力で実施しました。
参加した渋谷区民・会員１９名は八景島近くの金沢漁港から出港、少し風が出ましたが好天に恵まれ、みなさんは楽しい時間を過ごしました。
参加した渋谷区民・会員１９名は八景島近くの金沢漁港から出港、少し風が出ましたが好天に恵まれ、みなさんは楽しい時間を過ごしました。
2018年 05月 17日第１回ビジネス交流会を開催
５月１７日（木）渋谷区商工会館の２階で開催しました。
今回は２５名の参加者があり、各人が持ち寄った物件紹介を介して活発な情報交換が
行われました。終了後に参加者はビール等の軽い飲食を交えて交流をはかりました。
交流会の発展のためにも、参加者間の成約を祈念します。
今回は２５名の参加者があり、各人が持ち寄った物件紹介を介して活発な情報交換が
行われました。終了後に参加者はビール等の軽い飲食を交えて交流をはかりました。
交流会の発展のためにも、参加者間の成約を祈念します。
2018年 04月 26日平成3０年度 第1回法定研修会を開催
4月26日（木）渋谷支部の総会後に、あいおいニッセイ同和損保大ホールで開催しました。
第一部はネットワーク８８代表の幸田正則様より「最新の不動産市況と今後の対応策」、第二部は（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部次長の金子寛司様より「売主の瑕疵担保責任と仲介業者の調査・説明義務」について講演をして頂き546名の会員が熱心に受講しました。
第一部はネットワーク８８代表の幸田正則様より「最新の不動産市況と今後の対応策」、第二部は（一財）不動産適正取引推進機構 調査研究部次長の金子寛司様より「売主の瑕疵担保責任と仲介業者の調査・説明義務」について講演をして頂き546名の会員が熱心に受講しました。
2018年 04月 20日若年女性の性被害防止キャンペーンに参加
4月20日、野田総務大臣・長谷部渋谷区長などが出席してハチ公広場で開催し支部役員も参加しました。キャンペーン後には大臣を先頭に参加者はセンター街のパトロールを行いました。
2018年 03月 13日平成29年度第3回法定研修会（第三ブロック研修会）
3月13日（火）中野ZERO大ホールにて第3回法定研修会（第三ブロック研修会）を開催いたしました。
第1部ではジャーナリスト星 浩氏より「今後の政治・経済を見通す」をテーマに講演を頂きました。第2部ではドイツ証券株式調査部 大谷洋司氏より「静かに起きている不動産市場の構造変化」について映像を通じ解説をして頂き、渋谷支部４３４名のほか３支部合計で１０８１名が参加しました。
第1部ではジャーナリスト星 浩氏より「今後の政治・経済を見通す」をテーマに講演を頂きました。第2部ではドイツ証券株式調査部 大谷洋司氏より「静かに起きている不動産市場の構造変化」について映像を通じ解説をして頂き、渋谷支部４３４名のほか３支部合計で１０８１名が参加しました。
2018年 03月 06日第4回実務研修会
3月6日（火）、株式会社リブセンスの芳賀一生氏を講師にお招きして「イノベーションを起こす不動産のＩＴ」をテーマに研修会を開催しました。想像以上に存在している様々なデータをベースに解析した不動産調査、先行する海外の不動産業務のＩＴ化など、57名の参加者も大いに刺激を受けた研修会でした。
2018年 02月 06日支部会員親睦 新春バス旅行
３０年２月６日（火）、秩父の三峯神社へのバス旅行を行いました。
参拝には不便な山奥の神社ですが関東一のパワースポットと言われており、「夫婦円満・子孫繁栄」ほか「火伏せ」「盗賊除け」のご利益があるとの事です。
４０名の参加者は冬の寒気と運気を感じながら、積雪が残る神社に参拝しました。
2018年 01月 24日渋谷支部新春賀詞交歓会を開催
１月２４日（水）に国会議員、都議会議員、区議会議員の皆さま等多くのご来賓をお迎えしてセルリアンタワー東急ホテルで開催しました。
ご来賓挨拶に先立ち、清水支部長から長谷部渋谷区長への寄付金贈呈式（渋谷区で推進する渋谷区子供テーブル事業）を行いました。乾杯後は新入会員のご紹介や中国雑技団による一瞬に顔を変える双人変面ショーなど催し物を交えながら、２５０名の参加者は楽しいひと時を過ごしました。
