協会・支部活動報告
2023年 11月 30日
不動産流通ビジネス交流会
会場:渋谷区立商工会館
時間:18:00〜20:00
参加者数:41名

渋谷支部会員皆様の不動産市場の「情報交換」、「人脈ネットワークの拡充」、そして「取引・成約の推進」を図るため、当交流会イベントの企画を実施しました。
会場には業界の先駆者を始め、我が国の将来を担う若手経営者など、不動産業界の間口の広さを彷彿させる多くのプロフェッショナルの皆様が参加されました。
当支部は、今後も各種のイベントの企画を通じて、更なる会員の皆様へのサービスの向上に努めてまいります。
尚、次回「不動産流通ビジネス交流会」開催予定日は新春1月25日(木)です。
2023年 11月 28日
電子契約セミナー
電子契約セミナーを開催しました。
会場:渋谷区立商工会館
時間:18:00〜20:00

―口約束でも契約は可能。宅建業法、建設業法では紙または電子契約・交付の義務ありー
●電子契約とは
●電子契約は印紙税の納付不要
●宅建業法 電子化に関する法令
●電子契約と証拠能力
●電子契約の種類
●DX化のメリット
●電子契約で利用可能な書面
●画面デモ操作
●利用書面事例
●利用方法事例
 セミナー協力会社 株式会社ハイホー
          講師 黒葛原 愛氏

電子社会を象徴するDX(デジタルトランスフォーメーション)の流れは、私たちの事業や日常に深いかかわりを持っています。今回のセミナーは、会員の皆様の日常業務の効率化・コストダウン等に少しでも役立てることを目的としました。セミナー終了後に参加者の皆様との多くの質疑応答が有り、電子契約、情報管理システムに会員の関心の高さが感じられました。
尚、参加されなかった会員の皆様で電子契約について詳細を知りたい方は、次へ直接お問い合わせください。
株式会社 ハイホー
    担当者(黒葛原氏、畠山氏) 
     TEL03(6863)4025

全日本不動産協会東京都本部 電子契約システムセミナー
研修テキスト・動画配信は
    ↓       ↓ 
https://tokyo.zennichi.or.jp/tohonbu/topics/2023/11/23-87.html

2023年 11月 27日
第4回役員会議
第4回役員会議が開催されて、次の内容が審議されました。
会場:渋谷区立商工会館
時間:18:00〜19:45
審議事項
  ヽ動儖会年内事業計画の件(後期分)
 ◆ー’度全日事業計画の件
  次年度TRA事業計画の件
 ぁー’度日政連事業計画の件
 ァ_貉豸魎寝顱柄蹇ε塰槁堯砲侶
 Α―唾区賀詞交歓会の件
 А,修梁
2023年 11月 08日
動画配信のご案内 (渋谷支部法定研修会)
配 信 期 間 2023年11月 8日 9時〜11月22日 20時まで
(これ以降は、動画は見られませんのでご注意ください)

先日(10月30日)、第一回法定研修会を開催しました。
当日ご参加いただけなかった会員の皆様は動画で当日の研修を受講いただけます。
インターネット環境があれば、パソコンやスマートフォン、タブレットから視聴が可能です。
必ず配信期間内に、ご視聴ください。

● 研修会 テーマ
第一部 「金利市場動向 インフレと円安による金利上昇はどこまで続くか」
講 師 大和証券株式会社 金融市場調査部
債券シニアストラテジスト 尾谷 俊 氏

第二部 「最新の不動産市況と今後の対応策」
講 師 ネットワーク88
幸田 昌則 氏

視 聴 方 法 渋谷支部HP https://zennichi-shibuya.jp/seminar/
「法定研修会YouTube 視聴での受講」をクリック→ パスワード入力
パスワードはメールで配信済みです。

動 作 環 境 安定した動画再生ができるパソコン・タブレット等端末とインターネット回線
2023年 11月 06日
第2回委員長会
第2回委員長会議が渋谷クロスタワー16階(蟷葦册仮事 会議室)で開催された。

◎令和5年度事業計画について
 ・後期分(10月〜3月)
◎令和6年(次年度)事業計画について
 ・令和6年4月1日〜令和7年3月31日(都本部提出分)
2023年 11月 04日
「渋谷くみんの広場」街頭無料相談会
代々木公園B地区の会場で「第46回渋谷くみんの広場ふるさとフェスティバル2023」が、11月4日〜5日の2日間開催された。今回のイベントは46回目を迎え、コロナ禍でこれまで中止されていたパレード行事などが復活した。
イベントのテーマに、「ちがいをちからに変える街・渋谷区」「平和・国際都市 渋谷」「ふるさと 渋谷」「わたしが動く。渋谷が変わる。」を掲げ、先人たちがこれまで築き上げて来た「渋谷の歴史と伝統文化」を今一度見直し、新たな思いを区民や来場者に伝えるフェスティバルを目指していた。
当全日本不動産協会渋谷支部もイベントコーナーに“街頭無料相談コーナー”を設けて、区民等の不動産にかかわる様々な相談に対応した。
因みに、当全日のマスコットキャラクターラビーちゃんも街頭でアピールに汗をかいてくれました。
2023年 10月 30日
令和5年度渋谷地区 法定研修会
渋谷区文化センター大和田さくらホールで渋谷地区法定研修会を開催した。
研修会のテーマは以下の通りであった。
◎第一部「金利市場動向インフレと円安による金利上昇はどこまで続くか」
     講師: 大和証券株式会社 金融市場調査部
        債権シニア・ストラテジスト 尾谷 俊氏

◎第二部「最新の不動産市況と今後の対応策」
     講師: ネットワーク88 幸田 昌則氏

◎第三部「全日ラビー保障の紹介」
      紹介者: ジェイリース株式会社 事業本部
          東京支社 東京営業二部 部長 櫻井 勇志氏
今回当支部は初めて、会場の対面研修と併せて、動画形式の研修を採用した。従来は全員が会場に直接出向く対面の研修としていたが、時代の進化に合わせたDX(トランスインフォメーション)の推進に、当支部は取り組んでおり、今回初めての実施となった。
従来の対面方式での法定研修会の参加者は、平均550名程度の参加を記録していたが、今回動画形式の採用を実施した所、今回の参加者は、約100名を少し超える事となり、従来と比較すると約5分の1の参加となった。
この事を検証するに、会員のDXのへの関心の高さが推測出来る。支部運営の今後について、大きな示唆を与える結果となった。
尚、動画形式の受講は以下による。

動画形式 ※集合形式(10/30開催)の収録動画を渋谷支部ホームページにて公開いたします。
公開期間 令和5年11月8日(水)9:00〜令和5年11月22日(水)20:00
公開場所 (公社)全日不動産協会東京都本部渋谷支部ホームページ
      URL:https://zennichi-shibuya.jp/
受講報告 研修動画を視聴後、受講報告を行っていただき、受講票を受領して受講完了となります。
2023年 10月 28日
身近な政治に関する懇談会
渋谷区議会自由民主党議員団による
「身近な政治に関する懇談会」が渋谷区勤労福祉会館で開催された。
当懇談会は令和6年度予算編成期を迎え、各種団体の行政当局への要望の提言を行なう事を目的として開催されている。渋谷区議員団の一柳直宏幹事長及び、渋谷区議会議長丸山盪併瓩茲螻会にあたり挨拶が有った。
来賓として丸山珠代参議院議員、松本文明前衆議院議員及び渋谷区議会議員丸山盪福∪篤N軌譟一柳直宏、中村豪志、岡美千瑠、松本翔、岡田美保各氏の出席が有った。
各種団体から数多くの要望書の提出や、提言がなされ白熱の懇談会となり約2時間半を要し、政策への関心の高さが伺えた。
当全日日政連渋谷支部役員も出席し提言を行なった。
衆議院小選区の区割りが変わり、〔渋谷区、港区〕は東京第7区となる。

2023年 10月 19日
全国不動産会議 栃木県大会
全国不動産会議 栃木県大会が宇都宮市「ライトキューブ宇都宮」会場で開催されました。
全国から会員1,500名を超える参加の下、渋谷支部も参加しました。
式典で全日栃木県本部長 稲川智法氏、理事長の中村裕昌氏より歓迎の挨拶が有りました。
ご来賓として国土交通大臣の斉藤鉄夫氏、栃木県知事 福田富一氏、宇都宮市長 佐藤栄一氏、衆議院議員 野田聖子氏などのご挨拶を頂きました。又、宇都宮市長 佐藤栄一氏より、「HELLO. NEW CITY〜新しいまちの暮らし スーパースマートシティ うつのみや始動〜」のタイトルで記念講演が有りました。
開催地となった栃木県は生誕から150年を迎え、東京23区内からの移住者は全国第4位、県民の所得も同じく全国第4位を記録しており、人口の増加率は7%を超えている。少子高齢化社会の中でコンパクトシティの実現など成長を続けている地方再生都市である。又、2025年大阪・関西万博開催で「大阪パビリオン」への当全日協会の出展予定の案内が有った。
2023年 10月 16日
第3回役員会
第3回役員会が開催され、下記内容が審議されました。
(参加役員22名)
会場:渋谷区立商工会館
時間:18:00〜20:20
[疣5年度宅地建物取引士資格試験受験事業〔10月15日〕に関する件
∩換馼堝飴魂餤帖米別攜大会)〔10月19日〜21日〕に関する件
K…蠍修(支部10月30日)に関する件
いみん広場無料相談会(渋谷区主催)〔11月4日〜5日〕に関する件
タ型猷餔名刺交換会(令和5年4月1日〜9月入会)に関する件
Ε屮蹈奪別親睦交流会に関する件
電子契約セミナーに関する件
不動産ビジネス情報交流会に関する件
令和5年度 女性会員向け流通イベントの件
2023年 10月 15日
令和5年度宅地建物取引士資格試験
令和5年度の宅地建物取引士の資格試験が10月15日(日)に全国一斉に実施されました。
全日東京本部は(公財)東京都防災・建築まちづくりセンターから業務委託を受け、当全日渋谷支部は、東京栄養食糧専門学校(世田谷区)を担当となり、受験申込者851人に対し、当支部は33名の役員等で対応しました。
当日は、朝から雨模様の肌寒い気象条件でありましたが、受験者数737人 欠席者数114人で受験率は86.6%の結果となりました。
ご参加、ご協力いただきました皆様に厚く御礼申し上げます。

2023年 10月 11日
上半期支部監査会
全日渋谷支部事務所に於て、財務委員長・監査役(2名)・支部長立会いの下に、上半期(4月〜9月)の監査が実施されました。
2023年 10月 01日
全国一斉街頭無料相談会
全国一斉街頭無料相談会が全日総本部主催で全国一斉に開催中です。渋谷支部はヒカリエ1階入口街頭にて開催されました。テント張りの路上に於ける街頭無料相談会は、渋谷支部で初めての開催となりました。弁護士・税理士・行政書士の専門家を相談窓口に配置し、多くの都民の皆様の法律や税務等に係る相談に対応しました。
2023年 09月 28日
第1回委員長会
第1回委員長会議が渋谷クロスタワー16階((株)三英堂商事会議室)で開催されました。
(参加委員長11名)                      
〇全国一斉街頭無料相談会について(10/1(日)実施ヒカリエ入口1階)                              
〇令和5年度宅建士資格試験事業(10/15(日)実施)        
〇全国不動産会議(栃木県大会)(10/19〜21実施)        
〇令和5年度法定研修会(動画配信とする)           
〇その他事業計画について審議されました。

2023年 08月 30日
第2回役員会議
第2回役員会議が渋谷クロスタワー16階((株)三英堂商事会議室)で新支部長の挨拶により開催されました。
(参加役員23名)
〇令和5年度宅地建物取引士資格試験受験事業に関する件
〇全国一斉街灯無料相談会実施に関する件
〇全国不動産会議(栃木県大会)に関する件
〇令和5年度法定研修会(東京都本部)に関する件
〇法定研修(支部10月30日)に関する件 などの
議題が審議されました。
2023年 03月 13日
第4回実務研修会
第4回実務研修会を渋谷区立商工会館で開催いたしました。
今回もひきつづき、講師は和田周氏にお願いしました。
「借地権・底地取引の基礎知識」と題し、58名の方にご参加いただきました。
2023年 02月 21日
第三フロック地区研修会
第三ブロック地区(渋谷・新宿・中野杉並支部)法定研修会を新宿文化センターで開催いたしました。

研修会内容は
第一部 「不動産セクターにおける『気候変動』・脱炭素』どう影響を受け、どう取り組むか」
CSRデザイン環境投資顧問株式会社 執行役員 高木智子氏

第二部「ウクライナ危機 その背景と国際的影響」
慶応義塾大学総合政策学部 教授 廣瀬陽子氏

第三部「ラビー少短からのお知らせ」
ラビー少短保険株式会社 社長 谷 政憲氏

今回の研修会は、当日お越しいただけなかった方にも、後日YouTube視聴での受講も可能だったため、YouTube視聴でご視聴いただいた会員も、たくさんいらっしゃいました。
参加者は467名でした。



2023年 02月 14日
第5回不動産ビジネス情報交流会
第5回不動産ビジネス情報交流会を開催いたしました。
第1部「法律から考える【立退き・賃料増額請求】の交渉戦略」と題し、
法律事務所アルシエン 弁護士 関田真也 氏にお話をいただきました。
第2部は、情報交換会を開催いたしました。
参加者は60名でした。
2023年 02月 07日
新春バス旅行
久々の新春バス旅行ということもあり、多くの会員の皆様にご参加いただきました。
箱根神社では、健康とビジネス拡大を起点して参りました。
2023年 01月 23日
第3回実務研修会
第3回実務研修会を渋谷区立商工会館で開催いたしました。
『徹底解説 全日版「不動産売買契約書」』を株式会社 こくえい不動産調査 代表取締役 和田周氏に講演いただきました。
参加者は51名でした。
2022年 12月 08日
第4回不動産ビジネス情報交流会
第4回不動産ビジネス情報交流会を渋谷区立商工会館で開催いたしました。
第1部は「不動鑑定士の活動と不動産業務との連携について」と題し、
株式会社 R.E.QUEST 代表取締役 鷹羽 宏行 氏にお話をいただきました。
第二部は、情報交換会を開催いたしました。
参加者は38名でした。

2022年 11月 16日
第1回法定研修会&1000社達成式典
第1回法定研修会&1000社達成式典を渋谷区立文化総合センター大和田さくらホールにて開催しました。
法定研修会の前に、1000社達成記念式典を行いました。
法定研修会の内容としましては
第一部「不動産取引に係る書面の電子化について」
国土交通省 不動産・建設経済局不動産産業課長 三浦逸弘氏
第二部「不動産広告のルールの改正点と違反事例の解説」
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 事務局長 佐藤友宏氏
第三部「ますます巧妙になる特殊詐欺にご用心!!」
警視庁代々木警察署 署長 竹内 千加男氏

参加者は471名でした。


2022年 11月 07日
第2回実務研修会
第2回実務研修会を渋谷区立商工会館で開催いたしました。
前回同様、和田周氏を講師に迎え
『徹底解説 全日版』「不動産売買 重要事項説明書&『9月20日施行:重要土地等調査法』についてと題し、お話をいただきました。
参加者は48名でした。
2022年 11月 05日
しぶやくみん祭りにて無料相談会を開催
11月5日〜6日 しぶやくみん祭り会場にて、不動産無料相談会を開催いたしました。
2022年 10月 20日
全国不動産会議 山口県大会
全国不動産会議山口県大会に参加いたしました。
2022年 10月 06日
第3回不動産ビジネス情報交流会
第3回不動産ビジネス情報交流会を渋谷区立商工会館で開催いたしました。
第1部は「ITを活用した重要事項説明(IT重説)のポイント・メリットについて」と題し、
(公社)全日本不動産協会東京都本部 全日事業課課長 内田健太郎氏にお話をいただきました。
第二部は、情報交換会を開催いたしました。
参加者は38名でした。

2022年 10月 03日
街頭無料相談会
街頭無料相談会を渋谷マークシティ通路にて行いました。
2022年 09月 22日
第1回実務研修会
第1回実務研修会を渋谷区立商工会館で開催いたしました。
講師に株式会社 こくえい不動産調査 代表取締役 和田周氏を迎え
「不動産関連法改正事項集中研修2021〜2022版」と題し、お話をいただきました。
参加者は、52名でした。
2022年 07月 07日
第2回不動産ビジネス情報交流会
第2回不動産ビジネス情報交流会を渋谷区立商工会館で開催いたしました。

第一部は、東急リバブル株式会社 流通事業本部営業推進部 博山部長より
「首都圏21年不動産市況と不動産仲介におけるデジタル化について」
 「当社法人向けビジネスの紹介(買取・投資区分・集合住宅用地・仲介アライアンス」と題し、お話をいただきました。
第二部は、情報交換会を開催しました。
参加者は41名でした。
2022年 04月 26日
第40回渋谷支部定時総会
第40回渋谷支部定時総会を渋谷区立勤労福祉会館 第一洋室で開催いたしました。
2022年 04月 15日
第一回不動産ビジネス交流会
令和4年4月15日に「令和4年度第1回不動産ビジネス交流会」を開催致しました。
当日は天候の悪い中総勢37名の渋谷支部の方にご参加をいただき盛況の中行われました。
今回は第一部に株式会社剛力建設第一営業部長兼大阪営業所長 中村様より
『賃料アップ!?空地・引渡し前迄の土地有効利用』と題しお話をいただきました。
第二部では会員の皆様からの物件情報、ニーズなどのお話をいただき、併せまして名刺交換を致しました。
このビジネス交流会をきっかけに会員の方々の交流が深まり、ビジネスに繋がればと思っております。

次回は7月7日(木)に第2回開催を予定しております。
どうぞ皆様お気軽にご参加ください。

全日本不動産協会 東京都本部渋谷支部
流通推進委員長 湯谷孝徳
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